Prix immobilier à Najac
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Najac (12270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 509 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
771
Où se sont faites les ventes à Najac
Par type de bien
Dernières ventes à Najac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 366 810 € | 4 076 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5298 Salesses | 30 décembre 2025 |
| 162 200 € | 1 475 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 16 Rue Haute Alphonse de Poitiers | 15 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Local commercial · 82 m² | 49 Place du Faubourg | 15 décembre 2025 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 5413 Mergieux | 27 novembre 2025 |
| 141 509 € | 1 415 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Rouvel | 19 novembre 2025 |
| 150 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | Rue Basse des Ctes de Toulouse | 19 septembre 2025 |
| 128 210 € | 2 849 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 14 Rue de L'eglise | 17 septembre 2025 |
| 168 000 € | 971 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | Le Bourguet | 3 septembre 2025 |
| 52 000 € | 444 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 7 Place du Faubourg | 19 août 2025 |
| 280 900 € | 2 988 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Rue du Roc du Pont | 31 juillet 2025 |
| 132 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5525 Picaussel | 31 juillet 2025 |
| 50 000 € | 294 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | 5 Place du Sol de la Dime | 30 juillet 2025 |
| 21 000 € | 656 €/m² | Local commercial · 32 m² | 56 Place du Faubourg | 18 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Mazerolles | 27 juin 2025 |
| 235 420 € | 1 024 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | Les Vignes Grandes | 23 juin 2025 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue de la Pause | 24 mai 2025 |
| 451 900 € | 2 378 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 3 Rue de la Pause | 24 mai 2025 |
| 320 300 € | 1 318 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | Prat Nalby | 29 avril 2025 |
| 43 000 € | 717 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Rue Basse des Ctes de Toulouse | 22 avril 2025 |
| 170 600 € | 1 984 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Mazerolles | 17 février 2025 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5 Place du Faubourg | 4 février 2025 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 24 Rue du Barriou | 10 décembre 2024 |
| 345 395 € | 2 467 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5693 La Conque | 10 décembre 2024 |
| 70 000 € | 483 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 5490 Villevayre | 5 décembre 2024 |
| 144 580 € | 1 928 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Terrier | 28 novembre 2024 |
| 68 000 € | 810 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | La Font Audy | 15 novembre 2024 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Rue de Coustoune | 22 octobre 2024 |
| 56 000 € | 298 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 15 Rue de la Peyrade | 11 octobre 2024 |
| 129 300 € | 2 694 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 13 Rue de la Peyrade | 13 septembre 2024 |
| 356 330 € | 1 980 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Mazerolles | 13 septembre 2024 |
| 143 180 € | 2 203 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue du Barriou | 26 juillet 2024 |
| 12 000 € | 273 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 4 Rue des Comtes D'armagnac | 23 juillet 2024 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5406 Le Bastit | 18 juin 2024 |
| 42 000 € | 1 313 €/m² | Local commercial · 32 m² | 56 Place du Faubourg | 11 juin 2024 |
| 65 700 € | 469 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5507 Cabirol | 10 juin 2024 |
| 131 000 € | 595 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Puech d’Aussac | 30 mai 2024 |
| 81 150 € | 1 027 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 38 Avenue de la Gare | 29 avril 2024 |
| 141 100 € | 392 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5367 Pechiguier | 22 avril 2024 |
| 180 000 € | 807 €/m² | Appartement · 223 m² · 4 p. | Les Vignes du Causse | 18 mars 2024 |
| 260 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Les Barrats | 20 février 2024 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Lespagnie | 3 janvier 2024 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5535 Mazerolles | 7 décembre 2023 |
| 152 250 € | 1 692 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Rue Basse des Ctes de Toulouse | 29 septembre 2023 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 17 Rue de la Pause | 19 septembre 2023 |
| 145 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 8 Rue du Bourguet | 11 août 2023 |
| 222 160 € | 3 471 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5342 Sourbins | 8 août 2023 |
| 280 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 17 Avenue de Saint Andre | 14 juin 2023 |
| 141 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourguet | 10 juin 2023 |
| 192 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Les Pelayries | 31 mars 2023 |
| 141 310 € | 1 229 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Lacombe | 16 février 2023 |
| 198 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5 Rue du Barriou | 27 janvier 2023 |
| 268 000 € | 3 622 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | La Guine | 15 décembre 2022 |
| 109 000 € | 757 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 11 Place du Faubourg | 9 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | l’Anglio | 9 décembre 2022 |
| 299 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | La Farie | 7 novembre 2022 |
| 113 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 7 La Planquette | 26 octobre 2022 |
| 65 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 28 m² | 25 Rue du Barriou | 10 octobre 2022 |
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 18 Rue Basse des Ctes de Toulouse | 23 août 2022 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Levade | 26 juillet 2022 |
| 346 450 € | 2 310 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5 Rue du Chateau | 6 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,57 €/m²
de 5,8 à 10 €
Maison
7,45 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Najac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, radon, rupture de barrage, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Najac →
Rue par rue à Najac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Najac ?
Le prix médian au m² à Najac s’établit à 1 318 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Najac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Najac a augmenté de 53,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Najac ?
Le prix médian pour une maison à Najac est de 150 000 €, soit 1 415 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 235 420 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Najac.