Allée Massenet, Saint-Michel-sur-Orge
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 9 | 18 novembre 2025 |
| 147 000 € | 2 410 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 7 | 14 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 5 | 7 novembre 2025 |
| 166 400 € | 2 447 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 1 | 10 juillet 2025 |
| 144 788 € | 2 262 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 9 | 3 juillet 2025 |
| 159 000 € | 2 304 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 18 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 7 | 17 octobre 2024 |
| 105 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 1 | 30 septembre 2024 |
| 71 000 € | 2 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 5 | 29 avril 2024 |
| 137 000 € | 1 903 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 5 | 28 novembre 2023 |
| 93 000 € | 3 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 7 | 30 octobre 2023 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 3 | 15 septembre 2023 |
| 178 350 € | 2 287 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 3 | 18 juillet 2023 |
| 142 000 € | 2 058 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 1 | 2 mars 2023 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 7 | 30 novembre 2022 |
| 200 800 € | 2 479 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 3 | 30 août 2022 |
| 175 000 € | 2 397 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9 | 25 août 2022 |
| 158 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 7 | 19 mai 2022 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9 | 24 mars 2022 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 5 | 17 décembre 2021 |
| 156 000 € | 2 261 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 31 août 2021 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 8 | 10 août 2021 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 8 | 3 août 2021 |
| 160 300 € | 2 505 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 9 | 6 juillet 2021 |
| 106 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 9 | 27 mai 2021 |
| 120 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 5 | 2 avril 2021 |
| 149 000 € | 2 014 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 8 | 11 mars 2021 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.