Prix immobilier à Camarès
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Camarès (12360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 500 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
712 €/m²
Habitants
1 030
Où se sont faites les ventes à Camarès
Par type de bien
Dernières ventes à Camarès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 4 Grand Rue | 5 décembre 2025 |
| 77 500 € | 668 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 7 Lotissement des Zizines | 1 décembre 2025 |
| 67 000 € | 788 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Chemin de la Serre | 4 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Les Courtines Basses | 6 octobre 2025 |
| 239 000 € | 754 €/m² | Maison · 317 m² · 6 p. | Rue Rhounet | 8 septembre 2025 |
| 65 480 € | 712 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | Le Cimetiere | 28 août 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 27 août 2025 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5768 Chemin Grand | 8 août 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Saut du Bretou | 30 juillet 2025 |
| 84 707 € | 662 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Eglise | 24 juillet 2025 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 62 Rue du Barry | 2 juillet 2025 |
| 30 000 € | 138 €/m² | Local commercial · 218 m² | 5730 Plaine d’Andre | 22 mai 2025 |
| 137 300 € | 2 049 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | La Ville | 14 avril 2025 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Traverse du Grabas | 21 mars 2025 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Ville | 7 mars 2025 |
| 195 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 37 Rue du Barry | 24 janvier 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 8 Chemin de Lagarde | 20 novembre 2024 |
| 68 500 € | 489 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Travers de la Verniere | 14 novembre 2024 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 11 Place du Pont Vieux | 15 octobre 2024 |
| 20 000 € | 160 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | 4 Avenue de Brusque | 9 août 2024 |
| 13 000 € | 271 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 11 Rue du Barry | 4 juillet 2024 |
| 350 000 € | 673 €/m² | Maison · 520 m² · 8 p. | 505 Fabregues | 2 juillet 2024 |
| 166 610 € | 1 461 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 7 Rue du Barry | 19 juin 2024 |
| 24 900 € | 415 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 31 Rue de l’Eglise | 5 juin 2024 |
| 273 400 € | 1 447 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 35 Rue du Barry | 28 mai 2024 |
| 59 330 € | 539 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | 3 Place du Foirail | 26 avril 2024 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 27 Avenue de Brusque | 22 mars 2024 |
| 40 000 € | 816 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | La Plaine | 28 février 2024 |
| 89 850 € | 1 057 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5650 Rigols | 27 février 2024 |
| 80 000 € | 444 €/m² | Local commercial · 180 m² | 5107 Place du Foirail | 22 février 2024 |
| 139 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Rue des Bruyeres | 20 février 2024 |
| 33 000 € | 221 €/m² | Appartement · 149 m² · 3 p. | 11 Voie Romaine | 17 janvier 2024 |
| 34 000 € | 708 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Ouyre Haute | 12 janvier 2024 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 3 Traverse du Grabas | 27 décembre 2023 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Eglise | 27 décembre 2023 |
| 86 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Lotissement St Pol | 1 décembre 2023 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 24 Avenue de Brusque | 28 novembre 2023 |
| 60 000 € | 267 €/m² | Local commercial · 225 m² | 2 Chemin de Bel Air | 31 octobre 2023 |
| 40 000 € | 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 506 Fabregues | 18 septembre 2023 |
| 26 400 € | 1 100 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Le Mas | 15 septembre 2023 |
| 20 000 € | 278 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 472 Ouyre Basse | 15 septembre 2023 |
| 65 000 € | 644 €/m² | Appartement · 101 m² · 2 p. | 42 Rue du Barry | 5 septembre 2023 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | Cloque | 4 août 2023 |
| 55 800 € | 3 100 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | Les Courtines Basses | 13 juillet 2023 |
| 31 590 € | 1 053 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 4 Impasse du Four | 12 juillet 2023 |
| 48 760 € | 488 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue de la Republique | 6 juillet 2023 |
| 140 000 € | 110 €/m² | Local commercial · 1270 m² | 354 Avenue de St Affrique | 23 juin 2023 |
| 52 890 € | 801 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Avenue de Brusque | 3 mars 2023 |
| 35 000 € | 257 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Sarragues | 2 mars 2023 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | Rue du Grabas | 16 février 2023 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 17 Voie Romaine | 14 février 2023 |
| 189 200 € | 1 951 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Plaine des Rivotes | 3 février 2023 |
| 68 500 € | 489 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Travers de la Verniere | 23 novembre 2022 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 33 Grande Rue Grand Rue | 14 novembre 2022 |
| 370 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 415 Magdas | 31 octobre 2022 |
| 7 000 € | 117 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Avenue de Brusque | 2 septembre 2022 |
| 104 350 € | 1 711 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Route de Mounes | 17 août 2022 |
| 60 900 € | 1 218 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Ouyre Basse | 5 août 2022 |
| 169 811 € | 1 369 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Ouyre Basse | 1 août 2022 |
| 149 550 € | 1 591 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 297 Plaine des Rivotes | 4 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,95 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
6,56 €/m²
de 5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Camarès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, feu de forêt, radon, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Camarès →
Rue par rue à Camarès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Camarès ?
Le prix médian au m² à Camarès s’établit à 754 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 95 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Camarès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Camarès a augmenté de 12 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Camarès ?
Le prix médian pour une maison à Camarès est de 80 000 €, soit 788 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour Camarès.