Prix immobilier à Martiel
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Martiel (12200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
92 500 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 192 €/m²
Habitants
1 008
Où se sont faites les ventes à Martiel
Par type de bien
Dernières ventes à Martiel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 500 € | 1 153 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Les Cayrouses Basses | 17 novembre 2025 |
| 263 850 € | 2 030 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5429 Laye | 14 octobre 2025 |
| 92 500 € | 306 €/m² | Local commercial · 302 m² | 5389 Champ Delher | 14 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5574 Regis | 23 septembre 2025 |
| 220 000 € | 6 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Puech d’Aulo | 12 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | La Motte | 29 août 2025 |
| 187 940 € | 1 516 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 6836 Elbes | 8 août 2025 |
| 175 440 € | 1 462 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Lenque | 2 août 2025 |
| 175 000 € | 911 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 5004 Besse | 22 juillet 2025 |
| 107 790 € | 2 395 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Les Cayssats | 15 juillet 2025 |
| 64 900 € | 998 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5197 Marroule | 11 juin 2025 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5287 Elbes | 14 mars 2025 |
| 258 425 € | 1 267 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5495 La Gardelle | 10 février 2025 |
| 77 000 € | 428 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5203 Marroule | 10 février 2025 |
| 196 500 € | 4 094 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Gaudinel | 28 janvier 2025 |
| 220 313 € | 1 836 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Moulin Bas | 3 décembre 2024 |
| 123 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5092 Laumiere | 24 septembre 2024 |
| 172 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Lotissement Beausejour | 18 septembre 2024 |
| 95 000 € | 485 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 144 Causse de Besse | 9 septembre 2024 |
| 298 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 5644 Martiel | 14 août 2024 |
| 64 468 € | 322 €/m² | Local commercial · 200 m² | Prat Gaillard | 9 août 2024 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5113 Pleyjean | 9 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Les Rosiers | 8 juillet 2024 |
| 237 000 € | 948 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5522 La Coste | 24 juin 2024 |
| 399 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Ginouilhac | 16 mai 2024 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Champs de Najac | 10 avril 2024 |
| 147 600 € | 1 640 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 16 Lotissement Beausejour | 2 avril 2024 |
| 245 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Rassiols | 29 mars 2024 |
| 118 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Lenque | 6 décembre 2023 |
| 139 000 € | 724 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 5004 Besse | 18 octobre 2023 |
| 161 000 € | 537 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 5649 Pleyjean | 1 septembre 2023 |
| 33 431 € | 418 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5051 Martiel | 31 mai 2023 |
| 175 770 € | 1 997 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Reginie | 17 mai 2023 |
| 416 990 € | 2 453 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Les Peyrugues | 28 avril 2023 |
| 79 987 € | 1 066 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5146 Ginouilhac | 28 avril 2023 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5574 Regis | 21 mars 2023 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5138 Jammes | 14 mars 2023 |
| 106 600 € | 1 777 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Elbes | 3 mars 2023 |
| 337 800 € | 1 189 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5582 Gaudinel | 14 février 2023 |
| 262 600 € | 1 002 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 5640 Verniche | 15 décembre 2022 |
| 227 790 € | 1 752 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5429 Laye | 13 décembre 2022 |
| 16 000 € | 195 €/m² | Maison · 82 m² · 1 p. | 5295 Elbes | 1 décembre 2022 |
| 229 950 € | 2 770 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5191 Marroule | 18 novembre 2022 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5284 Elbes | 5 novembre 2022 |
| 121 900 € | 3 048 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5324 Salars | 9 septembre 2022 |
| 277 500 € | 2 694 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Regis | 9 septembre 2022 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5182 Marroule | 23 août 2022 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Salars | 18 août 2022 |
| 135 200 € | 1 931 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5188 Marroule | 24 juin 2022 |
| 61 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5068 Puech Del Sol | 15 juin 2022 |
| 207 300 € | 1 937 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Salelles | 13 juin 2022 |
| 383 600 € | 2 664 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Les Grimals | 2 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Sesteyrene | 21 avril 2022 |
| 242 300 € | 752 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | Calmels | 11 mars 2022 |
| 111 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5247 Lenque | 10 mars 2022 |
| 105 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Puech Del Sol | 28 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5434 Les Grimals | 1 décembre 2021 |
| 225 980 € | 2 260 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Gratte | 29 novembre 2021 |
| 299 000 € | 748 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | Neguebuau | 26 novembre 2021 |
| 182 800 € | 731 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5522 La Coste | 10 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,44 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
8,18 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Martiel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Martiel →
Rue par rue à Martiel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martiel ?
Le prix médian au m² à Martiel s’établit à 1 462 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 500 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Martiel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Martiel a augmenté de 22,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Martiel ?
Le prix médian pour une maison à Martiel est de 175 000 €, soit 1 462 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Martiel.