Rue de Sainte Genevieve, Saint-Michel-sur-Orge
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
217 940 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
293 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 48 | 7 octobre 2025 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 48 | 25 juillet 2025 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 48 | 18 juillet 2025 |
| 103 000 € | 4 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 10 | 17 juillet 2025 |
| 162 000 € | 3 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 48 | 2 juillet 2025 |
| 162 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 48 | 13 juin 2025 |
| 135 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 46 | 28 mai 2025 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9 | 4 avril 2025 |
| 113 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 10 | 31 mars 2025 |
| 253 200 € | 3 246 €/m² | Maison · 78 m² · 6 p. | n° 29 | 31 mars 2025 |
| 301 000 € | 1 038 €/m² | Appartement · 290 m² · 4 p. | n° 15 | 21 mars 2025 |
| 217 940 € | 3 515 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 48 | 27 février 2025 |
| 163 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 48 | 21 février 2025 |
| 251 500 € | 3 105 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 46 | 13 décembre 2024 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 36 | 28 août 2024 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 53 | 4 juillet 2024 |
| 554 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 179 m² · 3 p. | n° 23 | 11 juin 2024 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 10 | 8 février 2024 |
| 340 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | n° 51 | 21 novembre 2023 |
| 270 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 46 | 22 septembre 2023 |
| 134 500 € | 3 057 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 100 | 8 septembre 2023 |
| 280 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | n° 68 | 13 juillet 2023 |
| 155 480 € | 3 616 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 52 | 1 juin 2023 |
| 293 000 € | 3 756 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 48 | 27 avril 2023 |
| 590 000 € | 3 688 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 19 | 6 avril 2023 |
| 218 000 € | 3 825 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 48 | 15 mars 2023 |
| 105 450 € | 3 636 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 100 | 4 janvier 2023 |
| 370 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | n° 33 | 16 décembre 2022 |
| 513 850 € | 3 724 €/m² | Maison · 138 m² · 8 p. | n° 25 | 24 novembre 2022 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 100 | 25 octobre 2022 |
| 295 000 € | 3 598 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 66 | 20 octobre 2022 |
| 325 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 45 | 8 juillet 2022 |
| 283 120 € | 3 539 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 46 | 16 juin 2022 |
| 335 000 € | 3 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 122 | 31 mars 2022 |
| 65 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 10 | 27 janvier 2022 |
| 280 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 98 | 8 novembre 2021 |
| 270 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 46 | 16 août 2021 |
| 68 750 € | 1 463 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 9 | 26 juillet 2021 |
| 122 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | n° 112 | 11 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
146 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.