Prix immobilier à Boissy-le-Sec
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boissy-le-Sec (91870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 150 €
Premier quartile
164 500 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 920 €/m²
Habitants
690
Où se sont faites les ventes à Boissy-le-Sec
Par type de bien
Dernières ventes à Boissy-le-Sec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5 Rue des Puits | 14 octobre 2025 |
| 243 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Venant Ham | 7 octobre 2025 |
| 236 150 € | 1 920 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 6 Rue des Chataigners | 11 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Rue de Vaucouleur | 31 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Venant Ham | 16 mai 2025 |
| 164 500 € | 935 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Rue de Vaucouleur | 7 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue du Parc | 23 avril 2025 |
| 179 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 6 Rue de la Foret | 22 avril 2025 |
| 265 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 12 avril 2025 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Sous les Cadottes | 12 mars 2025 |
| 350 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | Venant Ham | 22 janvier 2025 |
| 406 600 € | 2 904 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Sentier des Ouches de la Crx | 3 janvier 2025 |
| 303 250 € | 2 022 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1 Rue de la Renarde | 2 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Rue des Champs | 5 septembre 2024 |
| 200 000 € | 3 922 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 10 Rue de la Renarde | 29 avril 2024 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 11 Rue des Chataigners | 24 novembre 2023 |
| 276 500 € | 2 194 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 8 Rue des Ormes | 2 février 2023 |
| 339 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Rue des Cadottes | 20 janvier 2023 |
| 248 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Rue de Dourdan | 26 octobre 2022 |
| 174 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | Le Rotoir Ham | 13 juillet 2022 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5 Rue des Puits | 8 juillet 2022 |
| 40 000 € | 250 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 9 Rue des Chataigners | 1 avril 2022 |
| 702 622 € | 634 €/m² | Maison · 1108 m² · 6 p. | La Crx a Renard | 17 décembre 2021 |
| 410 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 4 Allée des Chevreuils | 17 décembre 2021 |
| 262 500 € | 1 367 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5 Route du Chesnay | 27 novembre 2021 |
| 179 900 € | 1 747 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 4 Rue de Vaucouleur | 8 octobre 2021 |
| 303 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5 Rue des Puits | 5 août 2021 |
| 275 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 9 juillet 2021 |
| 452 000 € | 1 752 €/m² | Appartement · 258 m² · 4 p. | 3 Rue de Dourdan | 9 juin 2021 |
| 259 000 € | 4 709 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 46 Grande Rue Grande Rue | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,72 €/m²
de 12,2 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
17,86 €/m²
de 15,3 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,11 €/m²
de 10,5 à 14 €
Maison
12,86 €/m²
de 10,3 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boissy-le-Sec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boissy-le-Sec →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boissy-le-Sec ?
Le prix médian au m² à Boissy-le-Sec s’établit à 1 455 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 500 € et 265 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boissy-le-Sec ?
Le prix médian pour une maison à Boissy-le-Sec est de 236 150 €, soit 1 455 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 164 500 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Boissy-le-Sec.