Prix immobilier à Saint-Hilaire
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire (91780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
414 000 €
Sur tout l’historique
1 934 €/m²
Habitants
401
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 070 € | 2 921 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 107 Route de la Pierre Levee | 15 octobre 2025 |
| 124 000 € | 697 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 18 Chemin des Hautes Terres | 9 août 2025 |
| 414 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 105 Route de la Pierre Levee | 1 août 2025 |
| 348 800 € | 2 746 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 3 Allée des Tilleuls | 30 juillet 2025 |
| 270 000 € | 964 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Chemin des Hautes Terres | 22 juillet 2025 |
| 436 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 7 Impasse du Montoir | 15 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 1 Cr N32 Montoir de la Croix | 23 juin 2025 |
| 322 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | Les Cours | 16 juillet 2024 |
| 653 250 € | 1 888 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | Chemin des Hautes Terres | 12 juin 2024 |
| 203 650 € | 2 368 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | 107 Route de la Pierre Levee | 15 mai 2024 |
| 240 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 3 Route de la Pierre Levee | 17 octobre 2023 |
| 1 620 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 744 m² · 15 p. | Cr N32 Montoir de la Croix | 12 juillet 2023 |
| 320 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 18 Chemin des Hautes Terres | 17 février 2023 |
| 315 270 € | 2 482 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 3 Allée des Tilleuls | 5 août 2022 |
| 218 000 € | 5 450 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 6 Chemin des Hautes Terres | 9 juillet 2022 |
| 475 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 115 Route de la Pierre Levee | 25 juin 2022 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 11 Chemin des Hautes Terres | 13 mai 2022 |
| 430 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 63 Route de la Pierre Levee | 26 avril 2022 |
| 302 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 41 Chemin des Hautes Terres | 16 mars 2022 |
| 695 000 € | 3 089 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 2 Rue du Prieure | 15 mars 2022 |
| 464 670 € | 1 263 €/m² | Maison · 368 m² · 7 p. | 10 Impasse du Montoir | 6 août 2021 |
| 384 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 50 Chemin des Hautes Terres | 16 juillet 2021 |
| 189 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Allée Ste Segonde | 2 juillet 2021 |
| 383 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 198 m² · 9 p. | 1 Cr N32 Montoir de la Croix | 2 juillet 2021 |
| 440 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 374 m² · 4 p. | 4 Chemin des Maures | 16 juin 2021 |
| 278 565 € | 1 565 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 18 Chemin des Hautes Terres | 25 février 2021 |
| 122 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 75 Route de la Pierre Levee | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,72 €/m²
de 12,2 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,39 €/m²
de 13,3 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,11 €/m²
de 10,5 à 14 €
Maison
12,86 €/m²
de 10,3 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire →
Rue par rue à Saint-Hilaire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire s’établit à 1 262 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 414 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire est de 270 000 €, soit 1 141 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 414 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire.