Prix immobilier à Tauriac-de-Naucelle
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tauriac-de-Naucelle (12800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 200 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
398
Où se sont faites les ventes à Tauriac-de-Naucelle
Par type de bien
Dernières ventes à Tauriac-de-Naucelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 282 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | Mammajou | 28 novembre 2025 |
| 151 200 € | 804 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 5200 Malphettes | 30 octobre 2025 |
| 185 000 € | 974 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 63 Allée des Camelias | 10 juillet 2025 |
| 57 500 € | 685 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 5039 Le Pouget | 6 juin 2025 |
| 260 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 5188 La Trivalle | 22 mai 2025 |
| 51 600 € | 177 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | Tauriac | 17 décembre 2024 |
| 130 800 € | 1 108 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5010 Saint Martial | 10 juillet 2024 |
| 9 000 € | 173 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | Tauriac | 10 avril 2024 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5058 Malphettes | 8 janvier 2024 |
| 230 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 5217 Cros | 15 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 2 p. | Vezes | 20 décembre 2022 |
| 185 000 € | 797 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5100 Le Peyronnenq | 16 décembre 2022 |
| 244 300 € | 278 €/m² | Maison · 880 m² · 4 p. | 5227 Le Peyronnenq | 18 novembre 2022 |
| 178 350 € | 1 311 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 4 Lotissement Communal la Plaine | 5 août 2022 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5030 Garrigues | 28 juillet 2022 |
| 75 000 € | 313 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5046 Pomeyrols | 23 mai 2022 |
| 262 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5232 Saint Martial | 7 mars 2022 |
| 105 260 € | 966 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5105 Les Douves | 6 janvier 2022 |
| 327 540 € | 762 €/m² | Maison · 430 m² · 5 p. | 5121 Mammajou | 13 août 2021 |
| 179 500 € | 916 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5171 Saint Martial | 28 mai 2021 |
| 50 000 € | 168 €/m² | Maison · 297 m² · 7 p. | Le Pont de Tanus | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tauriac-de-Naucelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tauriac-de-Naucelle →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tauriac-de-Naucelle ?
Le prix médian au m² à Tauriac-de-Naucelle s’établit à 804 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Tauriac-de-Naucelle ?
Le prix médian pour une maison à Tauriac-de-Naucelle est de 151 200 €, soit 804 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Tauriac-de-Naucelle.