Prix immobilier à Roinville
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roinville (91410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
116 470 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
2 648 €/m²
Habitants
1 319
Où se sont faites les ventes à Roinville
Par type de bien
Dernières ventes à Roinville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 579 950 € | 1 602 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | 3 Rue de la Courre aux Lievres | 28 novembre 2025 |
| 122 000 € | 4 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 17 Rue du Petit Chateau | 14 novembre 2025 |
| 94 567 € | 1 371 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Rue du Lavoir | 12 novembre 2025 |
| 305 000 € | 3 177 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Butte a Mulots | 28 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 19 Route de la Vallee | 3 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 12 Chemin des Roues | 27 août 2025 |
| 454 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 2 Rue du Goulet | 18 août 2025 |
| 315 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue des Colombiers | 2 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Besliere | 28 mai 2025 |
| 172 800 € | 1 440 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9000 Chemin du Bois Bouchet | 20 mars 2025 |
| 116 470 € | 2 329 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Route de Poissard | 17 janvier 2025 |
| 257 500 € | 2 682 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Rue de la Cavee Saint Martin | 30 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue de Beauvais | 14 décembre 2024 |
| 115 900 € | 4 636 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 17 Rue du Petit Chateau | 13 décembre 2024 |
| 245 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 15 Rue des Champarts | 3 septembre 2024 |
| 251 500 € | 3 493 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Route de la Vallee | 31 août 2024 |
| 98 400 € | 4 920 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 17 Rue du Petit Chateau | 22 juillet 2024 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Orme | 9 juillet 2024 |
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5078 Grande Rue Gde Rue | 4 juin 2024 |
| 360 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 10 Rue du Petit Chateau | 18 décembre 2023 |
| 343 750 € | 2 818 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 2 Chemin du Pilory | 10 novembre 2023 |
| 600 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 428 m² · 6 p. | Beaurepaire | 2 novembre 2023 |
| 413 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 8 Chemin de la Besliere | 2 septembre 2023 |
| 103 500 € | 870 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Butte a Mulots | 31 août 2023 |
| 415 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 8 Route de la Vallee | 3 mai 2023 |
| 294 000 € | 3 419 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Allée du 6 Juin 1944 | 28 avril 2023 |
| 192 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 10 Rue du Petit Chateau | 6 avril 2023 |
| 220 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Route de la Vallee | 28 février 2023 |
| 274 800 € | 4 580 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue de la Courre aux Lievres | 19 novembre 2022 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Beauvais | 18 novembre 2022 |
| 431 217 € | 1 659 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5 Allée du 6 Juin 1944 | 16 novembre 2022 |
| 274 900 € | 3 394 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Chemin des Roues | 17 septembre 2022 |
| 470 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Rue des Champarts | 9 septembre 2022 |
| 283 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Chemin des Murgers | 28 juillet 2022 |
| 360 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 4 Rue des Colombiers | 6 juillet 2022 |
| 343 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 4 Chemin des Murgers | 20 juin 2022 |
| 350 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 8 Chemin de la Cavee | 25 mai 2022 |
| 265 000 € | 3 681 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5105 Les Pendants de la Bruyere | 17 mai 2022 |
| 210 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Village | 9 avril 2022 |
| 363 250 € | 3 948 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Prairie de Menil Gd | 11 mars 2022 |
| 413 220 € | 1 565 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Besliere | 23 février 2022 |
| 351 200 € | 2 491 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 8 Rue du Lavoir | 4 février 2022 |
| 255 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Orme | 2 février 2022 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Beauvais | 28 janvier 2022 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Route de Poissard | 22 décembre 2021 |
| 265 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 16 Rue du Petit Chateau | 22 décembre 2021 |
| 600 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 5148 Marchais | 22 novembre 2021 |
| 310 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 2 Chemin des Sources | 2 novembre 2021 |
| 326 700 € | 2 723 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 21 Rue de la Cavee Saint Martin | 23 octobre 2021 |
| 310 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Garenne | 15 octobre 2021 |
| 333 670 € | 2 648 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 14 Rue du Mesnil | 15 octobre 2021 |
| 362 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 9 Route de la Vallee | 9 octobre 2021 |
| 300 000 € | 2 804 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 11 Route de la Vallee | 22 septembre 2021 |
| 162 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Village | 17 septembre 2021 |
| 336 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 4 Chemin des Coudrats | 4 septembre 2021 |
| 355 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Rue du Lavoir | 10 août 2021 |
| 458 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 11 Chemin de la Besliere | 7 août 2021 |
| 162 000 € | 798 €/m² | Maison · 203 m² · 5 p. | 2 Chemin des Chenes Chambeaux | 5 août 2021 |
| 501 000 € | 5 894 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Plateau | 2 août 2021 |
| 210 600 € | 3 009 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Chemin des Sources | 30 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,09 €/m²
de 13,6 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
17,86 €/m²
de 15,3 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,76 €/m²
de 10,8 à 15,1 €
Maison
14,04 €/m²
de 11,2 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roinville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roinville →
Rue par rue à Roinville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roinville ?
Le prix médian au m² à Roinville s’établit à 2 114 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 470 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roinville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roinville a baissé de 21,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roinville ?
Le prix médian pour une maison à Roinville est de 305 000 €, soit 1 602 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 800 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Roinville.