Prix immobilier à Pont-de-Salars
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pont-de-Salars (12290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
255 150 €
Sur tout l’historique
1 171 €/m²
Habitants
1 623
Où se sont faites les ventes à Pont-de-Salars
Par type de bien
Dernières ventes à Pont-de-Salars
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 490 € | 2 441 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 187 Impasse des Passereaux | 18 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Poujol | 5 décembre 2025 |
| 139 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Espinassettes | 3 décembre 2025 |
| 274 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 37 Cité Beau Soleil | 25 novembre 2025 |
| 47 229 € | 859 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Le Cadre | 23 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 33 Lotissement les Landes | 8 août 2025 |
| 269 000 € | 3 280 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Cité du Lac | 8 août 2025 |
| 73 000 € | 839 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 12 Rue Neuve | 18 juillet 2025 |
| 79 000 € | 859 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Marragou | 26 juin 2025 |
| 142 000 € | 1 527 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 2 Cité du Lac | 6 juin 2025 |
| 82 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5218 Rue du Rial | 28 mai 2025 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 6 Rue Neuve | 6 mai 2025 |
| 211 000 € | 2 638 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 45 Cité Beau Soleil | 30 avril 2025 |
| 96 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5329 Les Intrans | 30 avril 2025 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Doumazergues | 22 avril 2025 |
| 223 130 € | 2 374 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 48 Lotissement les Landes | 18 avril 2025 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Local commercial · 45 m² | 1 Rue des Ecoles | 12 février 2025 |
| 9 000 € | 150 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5246 Avenue de Millau | 7 février 2025 |
| 255 150 € | 1 963 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 19 Lotissement les Landes | 24 janvier 2025 |
| 48 500 € | 808 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Fenestrelle | 13 janvier 2025 |
| 18 000 € | 257 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5165 Avenue de Rodez | 25 novembre 2024 |
| 136 000 € | 2 720 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5562 Pont de Salars | 18 octobre 2024 |
| 90 000 € | 629 €/m² | Local commercial · 143 m² | 17 Avenue de Rodez | 31 juillet 2024 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 97 Avenue de Rodez | 3 juin 2024 |
| 215 000 € | 960 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5739 Les Estribes | 6 mai 2024 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 17 Avenue des Rosiers | 30 avril 2024 |
| 398 000 € | 1 421 €/m² | Local commercial · 280 m² | 5098 La Lande | 6 mars 2024 |
| 37 000 € | 247 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Doumazergues | 23 février 2024 |
| 271 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Puech Testes | 6 février 2024 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Doumazergues | 2 février 2024 |
| 208 120 € | 1 425 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 11 Cité des Fleurs | 29 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 12 Cité du Lac | 14 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Pont de Salars | 8 novembre 2023 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Merican | 27 octobre 2023 |
| 180 300 € | 1 717 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Puech | 26 octobre 2023 |
| 40 000 € | 430 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 4 Avenue de Millau | 6 octobre 2023 |
| 65 000 € | 228 €/m² | Local commercial · 285 m² | Rue des Ecoles | 29 septembre 2023 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 17 Lotissement Senga 1 | 26 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 075 €/m² | Local commercial · 107 m² | 5646 Pont de Salars | 30 juin 2023 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Marragou | 14 juin 2023 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 47 Cité Beau Soleil | 17 mai 2023 |
| 50 000 € | 373 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 2 Rue de la Sarrade | 12 mai 2023 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 40 Avenue de Rodez | 5 mai 2023 |
| 129 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5336 Les Palus | 4 avril 2023 |
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 27 Avenue de Millau | 8 mars 2023 |
| 26 020 € | 237 €/m² | Local commercial · 110 m² | 13 Avenue de Rodez | 8 mars 2023 |
| 329 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Espinasses | 7 mars 2023 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Pont de Salars | 27 décembre 2022 |
| 50 000 € | 568 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 26 Avenue de Millau | 14 décembre 2022 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 5120 La Plaine | 26 octobre 2022 |
| 274 490 € | 2 307 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 45 Lotissement les Landes | 3 octobre 2022 |
| 40 000 € | 656 €/m² | Local commercial · 61 m² | 23 Rue Neuve | 23 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | Camboulas | 2 septembre 2022 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 2 Cité du Lac | 24 août 2022 |
| 167 000 € | 732 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | Le Portal | 27 juillet 2022 |
| 116 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Pont de Salars | 20 juillet 2022 |
| 151 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 28 Avenue de Rodez | 10 juin 2022 |
| 180 000 € | 909 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 5083 Pont de Salars | 3 juin 2022 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5836 Le Poujol | 19 mai 2022 |
| 149 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Pont de Salars | 16 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,28 €/m²
de 7 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,3 à 9,4 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pont-de-Salars reposent sur 137 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pont-de-Salars →
Rue par rue à Pont-de-Salars
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pont-de-Salars ?
Le prix médian au m² à Pont-de-Salars s’établit à 1 635 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 255 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pont-de-Salars ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pont-de-Salars a augmenté de 70,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pont-de-Salars ?
Le prix médian pour une maison à Pont-de-Salars est de 205 000 €, soit 1 963 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 269 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Pont-de-Salars.