Prix immobilier à Saintry-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 80 ventes · 407 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saintry-sur-Seine (91250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
366 000 €
Sur tout l’historique
2 989 €/m²
Habitants
5 882
Où se sont faites les ventes à Saintry-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Saintry-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 203 600 € | 3 085 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 22 Grande Rue Grde Rue Charles de Gaulle | 29 décembre 2025 |
| 393 000 € | 3 447 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5 Ruelle aux Sabots | 19 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 141 Route de Morsang | 12 décembre 2025 |
| 227 900 € | 3 798 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 60 Route de Morsang | 9 décembre 2025 |
| 335 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 1 Allée du Colonel Koch | 8 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Rue des Chevres | 8 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 127 Résidence les Clozeaux | 5 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 202 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 22 Route de Morsang | 28 novembre 2025 |
| 270 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 26 Chemin du Gigot | 25 novembre 2025 |
| 259 000 € | 4 047 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 38 Rue du General Leclerc | 24 novembre 2025 |
| 312 500 € | 2 029 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 55 Rue de L'enfer | 14 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Sentier des Cailloux | 12 novembre 2025 |
| 373 000 € | 4 549 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 37 Rue des Reservoirs | 31 octobre 2025 |
| 407 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 24 Chemin de la Marchaudiere | 28 octobre 2025 |
| 330 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 9 Route de Melun | 24 octobre 2025 |
| 114 000 € | 760 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 7 Chemin des Coudrats | 17 octobre 2025 |
| 60 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 35 Rue de L'egalite | 16 octobre 2025 |
| 430 500 € | 2 392 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 11 Chemin de la Marchaudiere | 14 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Les Hameaux de Seine | 7 octobre 2025 |
| 171 000 € | 3 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 20 Grande Rue Grde Rue Charles de Gaulle | 25 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Rue des Vergers | 18 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Rue des Vergers | 11 septembre 2025 |
| 283 550 € | 3 259 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 La Chaise aux Pretres | 5 septembre 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 104 Grande Rue Grde Rue Charles de Gaulle | 4 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 21 Chemin de la Marchaudiere | 29 août 2025 |
| 375 000 € | 4 121 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 46 Chemin du Gigot | 26 août 2025 |
| 307 500 € | 1 325 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 27 Rue du Port aux Sablons | 12 août 2025 |
| 406 000 € | 2 707 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 11 Allée du Coteau | 8 août 2025 |
| 335 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 9 Ruelle aux Sabots | 1 août 2025 |
| 580 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 404 m² · 7 p. | 161 Route de Morsang | 31 juillet 2025 |
| 367 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 27 Rue du General Leclerc | 28 juillet 2025 |
| 343 150 € | 2 958 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 50 Rue du Renard | 17 juillet 2025 |
| 208 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Rue des Vergers | 16 juillet 2025 |
| 310 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 9 Allée de la Cour Notre Dame | 11 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 18 Sentier des Garennes | 10 juillet 2025 |
| 187 000 € | 3 066 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 127 Résidence les Clozeaux | 9 juillet 2025 |
| 305 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 14 Allée du Colonel Koch | 8 juillet 2025 |
| 345 950 € | 3 530 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Allée Jean Clement | 8 juillet 2025 |
| 197 300 € | 3 083 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Rue des Vergers | 8 juillet 2025 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 22 Grande Rue Grde Rue Charles de Gaulle | 7 juillet 2025 |
| 129 219 € | 6 461 €/m² | Local commercial · 20 m² | 37 Allée Bourgoin | 4 juillet 2025 |
| 262 190 € | 3 856 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 85 Rue du General Leclerc | 4 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 4 Avenue Jean Jaures | 30 juin 2025 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Chemin de la Marchaudiere | 20 juin 2025 |
| 249 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 153 Route de Melun | 17 juin 2025 |
| 385 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 82 Route de Morsang | 16 juin 2025 |
| 366 000 € | 2 507 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 7 Allée des Haubans | 10 juin 2025 |
| 325 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 49 Chemin des Jardins | 28 mai 2025 |
| 290 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 3 Rue de la Plaine | 28 mai 2025 |
| 379 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 69 Rue de Corbeil | 28 mai 2025 |
| 111 900 € | 5 595 €/m² | Local commercial · 20 m² | 37 Allée Bourgoin | 26 mai 2025 |
| 395 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 190 Route de Melun | 23 mai 2025 |
| 343 000 € | 3 465 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 17 Route de Melun | 16 mai 2025 |
| 118 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 44 Grande Rue Grde Rue Charles de Gaulle | 15 mai 2025 |
| 244 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Sentier des Chevres | 14 mai 2025 |
| 154 000 € | 2 962 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 115 Route de Morsang | 30 avril 2025 |
| 148 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 22 Grande Rue Grde Rue Charles de Gaulle | 28 avril 2025 |
| 289 875 € | 2 761 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 55 Les Hameaux de Seine | 25 avril 2025 |
| 1 300 000 € | 663 €/m² | Local commercial · 1960 m² | 7 Chemin du Port au Cure | 10 avril 2025 |
| 750 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 13 Grande Rue Grde Rue Charles de Gaulle | 10 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,01 €/m²
de 15 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
20,10 €/m²
de 17,7 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
14,68 €/m²
de 13,2 à 16,4 €
Maison
15,16 €/m²
de 12 à 19,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saintry-sur-Seine reposent sur 141 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saintry-sur-Seine →
Rue par rue à Saintry-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saintry-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Saintry-sur-Seine s’établit à 2 833 €/m², calculé sur 80 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 366 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saintry-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saintry-sur-Seine a augmenté de 9,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saintry-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Saintry-sur-Seine est de 307 500 €, soit 2 707 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 370 500 €.
Combien coûte un appartement à Saintry-sur-Seine ?
Le prix médian pour un appartement à Saintry-sur-Seine est de 199 000 €, soit 3 302 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 407 ventes sont disponibles au total pour Saintry-sur-Seine.