Route de Melun, Saintry-sur-Seine
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
265 000 €
Dernier quartile
430 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | n° 9 | 24 octobre 2025 |
| 249 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 153 | 17 juin 2025 |
| 395 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | n° 190 | 23 mai 2025 |
| 343 000 € | 3 465 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 17 | 16 mai 2025 |
| 367 000 € | 2 659 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | n° 139 | 14 mars 2025 |
| 265 000 € | 3 487 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 160 | 4 mars 2025 |
| 321 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | n° 33 | 21 octobre 2024 |
| 263 000 € | 1 963 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | n° 114 | 29 août 2024 |
| 145 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | n° 177 | 4 juillet 2024 |
| 430 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | n° 39 | 24 mai 2024 |
| 269 000 € | 5 380 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 25 | 1 février 2024 |
| 362 000 € | 2 850 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | n° 114 | 28 août 2023 |
| 535 000 € | 3 474 €/m² | Maison · 154 m² · 8 p. | n° 135 | 27 juillet 2023 |
| 240 000 € | 5 217 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | n° 163 | 1 juin 2023 |
| 440 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | n° 113 | 10 mars 2023 |
| 420 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | n° 35 | 6 janvier 2023 |
| 307 500 € | 3 075 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 25 | 6 octobre 2022 |
| 452 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 37 | 9 septembre 2022 |
| 130 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 107 | 3 février 2022 |
| 340 000 € | 4 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 175 | 11 janvier 2022 |
| 430 000 € | 3 707 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | n° 126 | 10 décembre 2021 |
| 321 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 109 | 5 octobre 2021 |
| 318 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | Route de Melun | 10 août 2021 |
| 475 270 € | 5 658 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 120 | 5 août 2021 |
| 504 400 € | 1 417 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | n° 8 | 3 août 2021 |
| 260 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 13 | 17 juin 2021 |
| 289 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | n° 87 | 16 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 27 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.