Prix immobilier à Balaguier-d'Olt
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Balaguier-d'Olt (12260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 500 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
113 800 €
Sur tout l’historique
1 557 €/m²
Habitants
179
Où se sont faites les ventes à Balaguier-d'Olt
Par type de bien
Dernières ventes à Balaguier-d'Olt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | Pres de Vernet | 17 octobre 2025 |
| 112 500 € | 1 563 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5174 Balaguier | 3 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5057 Sautou | 15 mai 2025 |
| 113 800 € | 2 231 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Balaguier | 4 février 2025 |
| 360 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Le Port Haut | 16 décembre 2023 |
| 181 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5034 La Planque | 26 septembre 2023 |
| 314 630 € | 1 930 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 5068 Les Camps | 24 juin 2023 |
| 245 000 € | 4 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Mas de Raynal | 15 juin 2023 |
| 50 000 € | 562 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | Balaguier | 26 janvier 2023 |
| 127 740 € | 939 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Le Causse de Vernet | 19 décembre 2022 |
| 159 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Lierlou | 18 octobre 2022 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Causse de Vernet | 27 septembre 2022 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5101 Vernet le Bas | 28 avril 2022 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5109 Vinel | 21 février 2022 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Puech de Gandat | 7 février 2022 |
| 44 077 € | 126 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | Balaguier | 16 décembre 2021 |
| 544 450 € | 2 144 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Le Mas de Raynal | 13 octobre 2021 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5044 Le Port Haut | 31 août 2021 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5106 Le Vigne | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,19 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Balaguier-d'Olt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Balaguier-d'Olt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balaguier-d'Olt ?
Le prix médian au m² à Balaguier-d'Olt s’établit à 1 557 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 113 800 € au total.
Combien coûte une maison à Balaguier-d'Olt ?
Le prix médian pour une maison à Balaguier-d'Olt est de 112 500 €, soit 1 557 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 113 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Balaguier-d'Olt.