Prix immobilier à Courson-les-Carrières
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courson-les-Carrières (89560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 000 €
Premier quartile
46 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
688 €/m²
Habitants
900
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 000 € | 392 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 7 Rue Saint Julien | 22 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue des Chaumerottes | 28 août 2025 |
| 145 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Rue du Verger | 25 août 2025 |
| 83 000 € | 735 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 16 Rue du Bois | 19 août 2025 |
| 34 000 € | 850 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 11 Boulevard Dussautoy | 23 juin 2025 |
| 170 000 € | 833 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 66 La Porte de Fouronnes | 16 avril 2025 |
| 46 000 € | 836 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 6 Rue St Julien | 30 janvier 2025 |
| 79 000 € | 988 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue St Julien | 7 janvier 2025 |
| 87 000 € | 870 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 3 Rue des Hates | 10 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Rue de la Glennerie | 7 septembre 2024 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Rue du Pontot | 26 août 2024 |
| 39 000 € | 750 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Rue du Puisard | 4 juillet 2024 |
| 44 000 € | 846 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 2 Rue des Hates | 24 avril 2024 |
| 52 000 € | 693 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 8 Boulevard Dussautoy | 12 avril 2024 |
| 37 720 € | 370 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 38 Rue Torse | 22 mars 2024 |
| 58 960 € | 292 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 18 Rue de Druyes | 13 mars 2024 |
| 45 000 € | 549 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Rue du Faubourg | 8 mars 2024 |
| 30 000 € | 316 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 1 Rue des Hates | 17 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Villepot | 10 novembre 2023 |
| 59 400 € | 653 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 20 Rue Torse | 9 novembre 2023 |
| 20 000 € | 313 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 44 Rue Torse | 14 octobre 2023 |
| 40 000 € | 412 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Rue de Clamecy | 1 septembre 2023 |
| 84 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Allée des Vaux Guilloux | 2 août 2023 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue du Presbytere | 7 juillet 2023 |
| 147 000 € | 674 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 18 Rue des Hates | 13 juin 2023 |
| 45 000 € | 592 €/m² | Local commercial · 76 m² | 2 Place du Chateau | 8 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de la Beze | 23 mai 2023 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue St Julien | 4 mai 2023 |
| 84 350 € | 746 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 Place Roger Tournay | 26 avril 2023 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue de Clamecy | 5 avril 2023 |
| 72 000 € | 375 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 12 Rue du Faubourg | 3 avril 2023 |
| 168 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 447 Le Crot des Crottes | 25 mars 2023 |
| 68 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5001 Boulevard Dussautoy | 24 mars 2023 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue de Clamecy | 24 mars 2023 |
| 350 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | Les Chaumerottes | 14 mars 2023 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 24 Rue du Faubourg | 3 février 2023 |
| 37 037 € | 452 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Rue du Faubourg | 26 janvier 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue des Hotels | 15 décembre 2022 |
| 39 000 € | 355 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 16 Place du Chateau | 7 novembre 2022 |
| 38 000 € | 422 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue du Bois | 27 octobre 2022 |
| 52 000 € | 800 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue d’Auxerre | 14 septembre 2022 |
| 115 000 € | 605 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 3 Rue de Montassy | 13 septembre 2022 |
| 42 000 € | 477 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 27 Rue de Druyes | 18 août 2022 |
| 335 000 € | 790 €/m² | Maison · 424 m² · 9 p. | 6 Rue de Beauvais | 23 juillet 2022 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Villepot | 27 juin 2022 |
| 249 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | Vaux Guilloux | 24 juin 2022 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2 Rue des Hates | 24 juin 2022 |
| 55 000 € | 696 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue Torse | 31 mai 2022 |
| 15 000 € | 469 €/m² | Local commercial · 32 m² | 3 Place de l’Eglise | 23 mai 2022 |
| 195 000 € | 473 €/m² | Appartement · 412 m² · 5 p. | Rue du Faubourg | 18 mai 2022 |
| 5 000 € | 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 4 Rue du Faubourg | 31 mars 2022 |
| 110 000 € | 728 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Rue du Puisard | 28 mars 2022 |
| 7 500 € | 107 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Chapelle | 22 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Rue de la Glennerie | 26 février 2022 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 9002 Boulevard Dussautoy | 2 février 2022 |
| 60 185 € | 602 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Rue de Druyes | 28 janvier 2022 |
| 11 500 € | 122 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 13 Rue St Julien | 30 décembre 2021 |
| 25 000 € | 379 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue du Faubourg | 20 décembre 2021 |
| 127 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | La Chapelle | 9 décembre 2021 |
| 143 500 € | 2 242 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue St Julien | 7 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,60 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,48 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
7,54 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Courson-les-Carrières reposent sur 106 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courson-les-Carrières →
Rue par rue à Courson-les-Carrières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courson-les-Carrières ?
Le prix médian au m² à Courson-les-Carrières s’établit à 836 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 000 € et 90 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courson-les-Carrières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courson-les-Carrières a augmenté de 11,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Courson-les-Carrières ?
Le prix médian pour une maison à Courson-les-Carrières est de 79 000 €, soit 836 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Courson-les-Carrières.