Prix immobilier à Bléneau
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 135 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bléneau (89220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
863 €/m²
Habitants
1 153
Où se sont faites les ventes à Bléneau
Par type de bien
Dernières ventes à Bléneau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 16 Rue Basse | 12 décembre 2025 |
| 66 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Avenue Jean Jaures | 6 décembre 2025 |
| 85 000 € | 904 €/m² | Maison · 94 m² · 7 p. | 5 Rue Henri Barbusse | 26 novembre 2025 |
| 82 100 € | 864 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Village | 5 novembre 2025 |
| 75 000 € | 721 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 11 Avenue de Bel Air | 3 novembre 2025 |
| 111 300 € | 1 391 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue de la Garenne | 31 octobre 2025 |
| 17 500 € | 357 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 183 Le Village | 22 septembre 2025 |
| 95 400 € | 712 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 1 Allée de la Treille | 22 septembre 2025 |
| 47 790 € | 562 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Place des Vendanges | 29 août 2025 |
| 28 000 € | 329 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Avenue de Bel Air | 27 août 2025 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 19 Rue du Lieutenant Travers | 31 juillet 2025 |
| 141 500 € | 708 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 19 Route des Vallees | 11 juillet 2025 |
| 125 000 € | 791 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Chasserelle | 3 juin 2025 |
| 61 000 € | 565 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9022 Chemin de la Rigole | 27 mai 2025 |
| 17 000 € | 340 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Avenue Jean Jaures | 16 mai 2025 |
| 710 000 € | 610 €/m² | Maison · 1163 m² · 13 p. | Les Fremillieres | 30 avril 2025 |
| 160 000 € | 174 €/m² | Local commercial · 921 m² | Rue des Vallees | 22 avril 2025 |
| 81 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 15 Rue des Remparts | 19 mars 2025 |
| 45 000 € | 459 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Rue du Chateau | 28 février 2025 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 401 Champs des Chapelles | 27 février 2025 |
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue de la Garenne | 5 février 2025 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue de Pete Loup | 20 décembre 2024 |
| 92 500 € | 833 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 463 Le Village | 17 décembre 2024 |
| 69 000 € | 863 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Avenue Paul Bert | 13 décembre 2024 |
| 29 000 € | 341 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Rue d’Orleans | 10 décembre 2024 |
| 115 000 € | 479 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 20 Rue de la Garenne | 29 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Les Vignes de la Raie Creu | 18 octobre 2024 |
| 81 000 € | 579 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 18 Rue du Lieutenant Travers | 16 octobre 2024 |
| 57 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 12 Avenue Jean Jaures | 7 octobre 2024 |
| 94 900 € | 1 977 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 31 Rue Aristide Briand | 17 septembre 2024 |
| 96 000 € | 519 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 11 Rue Henri Barbusse | 11 septembre 2024 |
| 204 500 € | 1 733 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 7 Allée du Cellier | 4 septembre 2024 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 28 Rue du Chateau | 9 août 2024 |
| 80 000 € | 690 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 16 Rue Aristide Briand | 29 mai 2024 |
| 144 500 € | 1 720 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Champs des Chapelles | 6 mai 2024 |
| 97 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 44 Rue Aristide Briand | 14 mars 2024 |
| 42 000 € | 368 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Etang du Coudray | 8 février 2024 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 2 Rue du Berry | 2 février 2024 |
| 130 000 € | 942 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 39 Rue Henri Barbusse | 30 janvier 2024 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Champs des Chapelles | 26 janvier 2024 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | La Sablonniere | 5 janvier 2024 |
| 74 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 578 Le Champ du Chateau | 15 décembre 2023 |
| 124 830 € | 960 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 41 Avenue Paul Bert | 23 novembre 2023 |
| 70 000 € | 745 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Poirier Rateau | 13 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 19 Avenue de Bel Air | 31 octobre 2023 |
| 79 990 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 10 Rue du Gatinais | 27 octobre 2023 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Rue Basse | 9 octobre 2023 |
| 34 000 € | 150 €/m² | Local commercial · 226 m² | 7 Place Chataigner | 21 septembre 2023 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue Aristide Briand | 8 septembre 2023 |
| 84 250 € | 1 381 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 3 Rue de la Garenne | 9 août 2023 |
| 56 500 € | 404 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 15 Rue des Vallees | 4 août 2023 |
| 72 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Allée des Cytises | 20 juillet 2023 |
| 162 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 31 Avenue Paul Bert | 13 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue de la Roche | 29 juin 2023 |
| 77 000 € | 602 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 34 Avenue Paul Bert | 29 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Rue du Berry | 20 juin 2023 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 8 Allée des Acacias | 6 mai 2023 |
| 56 000 € | 346 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 16 Rue du Chateau | 21 avril 2023 |
| 92 500 € | 1 595 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 18 Avenue de la Puisaye | 7 avril 2023 |
| 26 000 € | 306 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | Le Pont de Pierre | 10 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,6 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,4 à 8,2 €
Maison
7,52 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bléneau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bléneau →
Rue par rue à Bléneau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bléneau ?
Le prix médian au m² à Bléneau s’établit à 721 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 100 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bléneau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bléneau a baissé de 16,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bléneau ?
Le prix médian pour une maison à Bléneau est de 75 000 €, soit 721 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 790 € et 95 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 135 ventes sont disponibles au total pour Bléneau.