Prix immobilier à Merry-sur-Yonne
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Merry-sur-Yonne (89660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
56 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
655 €/m²
Habitants
187
Où se sont faites les ventes à Merry-sur-Yonne
Par type de bien
Dernières ventes à Merry-sur-Yonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Les Maisons Hameau | 8 août 2025 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village | 12 décembre 2024 |
| 42 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 19 Route du Saussois | 20 septembre 2024 |
| 110 000 € | 237 €/m² | Local commercial · 464 m² | Le Saussois | 31 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Village | 10 juillet 2024 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Chemin des Blonderies | 2 mai 2024 |
| 56 000 € | 800 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 8 décembre 2023 |
| 905 000 € | 2 002 €/m² | Maison · 452 m² · 12 p. | Pres des Vaussenois | 28 août 2023 |
| 18 000 € | 122 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 23 Impasse Robineau | 31 juillet 2023 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 12 Route des Varennes | 22 mai 2023 |
| 27 500 € | 458 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Le Bois du Fourneau | 29 mars 2023 |
| 161 000 € | 947 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Magny Hameau | 27 septembre 2022 |
| 30 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 38 Route de Compostelle | 10 juin 2022 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Croix Ramonet | 1 juin 2022 |
| 25 000 € | 397 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Les Maisons Hameau | 31 mars 2022 |
| 86 000 € | 977 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Plaine de Brenneau | 2 décembre 2021 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 268 Cote du Saussois | 18 novembre 2021 |
| 23 000 € | 383 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Le Bois du Fourneau | 15 octobre 2021 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bois du Fourneau | 28 juillet 2021 |
| 20 000 € | 189 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 22 Route de la Foret | 15 juillet 2021 |
| 56 000 € | 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Maisons Hameau | 13 juillet 2021 |
| 80 000 € | 541 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 23 Impasse Robineau | 12 juillet 2021 |
| 45 000 € | 331 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 221 Cote du Saussois | 5 juin 2021 |
| 110 000 € | 237 €/m² | Local commercial · 464 m² | 19 Impasse Robineau | 17 mai 2021 |
| 17 000 € | 283 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Chemin de la Vallee | 24 avril 2021 |
| 214 200 € | 655 €/m² | Maison · 327 m² · 8 p. | 4 Impasse de la Plaine | 19 avril 2021 |
| 11 400 € | 143 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue Andre Picq | 15 février 2021 |
| 227 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Maisons Hameau | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
7,54 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Merry-sur-Yonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Merry-sur-Yonne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 121,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merry-sur-Yonne ?
Le prix médian au m² à Merry-sur-Yonne s’établit à 655 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Merry-sur-Yonne ?
Le prix médian pour une maison à Merry-sur-Yonne est de 56 000 €, soit 750 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Merry-sur-Yonne.