Prix immobilier à Coulours
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulours (89320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 097 €/m²
Habitants
141
Où se sont faites les ventes à Coulours
Par type de bien
Dernières ventes à Coulours
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 11 Route des Rajeuses | 4 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 83 Les Rosiers | 28 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 47 Grande Rue Grande Rue | 7 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 81 Les Champs Cleris | 13 février 2025 |
| 72 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Eglise | 7 janvier 2025 |
| 68 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 22 octobre 2024 |
| 148 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 4 Route des Rajeuses | 22 octobre 2024 |
| 129 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | Le Village | 26 juillet 2024 |
| 39 000 € | 424 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 15 novembre 2023 |
| 81 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 23 octobre 2023 |
| 56 000 € | 848 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 13 juillet 2023 |
| 200 240 € | 574 €/m² | Maison · 349 m² · 4 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 17 mars 2023 |
| 186 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Village | 17 janvier 2023 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 2 décembre 2022 |
| 120 000 € | 779 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Derriere Beauchene | 17 février 2022 |
| 105 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | Le Village | 5 février 2022 |
| 129 200 € | 1 485 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 16 Route des Rajeuses | 21 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Derriere Beauchene | 8 décembre 2021 |
| 112 000 € | 957 €/m² | Maison · 117 m² · 2 p. | 2 Rue de L'abreuvoir | 1 octobre 2021 |
| 117 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Petit Cheval Doux | 25 juin 2021 |
| 186 600 € | 1 493 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 2 Route des Rajeuses | 5 juin 2021 |
| 98 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Rue de la Poterne | 21 mai 2021 |
| 215 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | l’Etang | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulours : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulours →
Rue par rue à Coulours
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulours ?
Le prix médian au m² à Coulours s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coulours ?
Le prix médian pour une maison à Coulours est de 127 000 €, soit 1 250 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Coulours.