Prix immobilier à Saint-Privé
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Privé (89220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 390 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
873 €/m²
Habitants
515
Où se sont faites les ventes à Saint-Privé
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 43 890 € | 314 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 47 Rue du Matteroy | 28 octobre 2025 |
| 120 390 € | 752 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 24 Route de Septfonds | 24 octobre 2025 |
| 572 240 € | 2 073 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | Champ du Bouleau | 16 octobre 2025 |
| 112 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 326 Les Titestiers | 26 septembre 2025 |
| 172 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 255 L Echiquier | 5 août 2025 |
| 82 790 € | 1 380 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 juillet 2025 |
| 425 000 € | 690 €/m² | Maison · 616 m² · 5 p. | Les Piges | 25 juillet 2025 |
| 95 000 € | 969 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Rue du Stade | 4 juillet 2025 |
| 171 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Le Puits Peleau | 17 avril 2025 |
| 300 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | La Maconnerie | 25 février 2025 |
| 245 000 € | 839 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | Les Antres de Bauvais | 3 février 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Materoy | 10 janvier 2025 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Champ des Iles | 19 décembre 2024 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Champ des Iles | 22 novembre 2024 |
| 158 500 € | 801 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Petite Vigne | 3 septembre 2024 |
| 156 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | Le Bourg | 3 janvier 2024 |
| 81 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Rue du Lavoir | 20 octobre 2023 |
| 66 000 € | 776 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue de la Maison Haute | 29 septembre 2023 |
| 280 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Les Guenins | 24 août 2023 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 10 Chemin de la Petite Vigne | 11 août 2023 |
| 57 000 € | 919 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 220 Le Grand Bouleau | 4 août 2023 |
| 175 000 € | 875 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 335 L Arpent | 2 août 2023 |
| 43 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Rue de Camerolle | 28 juillet 2023 |
| 23 500 € | 783 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | La Maison des Pretres | 30 mai 2023 |
| 22 000 € | 449 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 46 Le Bourg | 2 mai 2023 |
| 87 000 € | 845 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | Le Bourg | 12 avril 2023 |
| 45 000 € | 223 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 mars 2023 |
| 100 000 € | 350 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 10 Chemin des Jobards | 8 mars 2023 |
| 25 500 € | 319 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 51 Le Bourg | 20 janvier 2023 |
| 183 500 € | 1 359 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 261 Le Puits Peleau | 20 octobre 2022 |
| 140 850 € | 1 601 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9001 Lotissement Champ Picot | 25 août 2022 |
| 81 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 181 Les Quinze Ans | 22 juillet 2022 |
| 45 000 € | 738 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 8 Rue du Matteroy | 30 juin 2022 |
| 47 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5 Allée de la Perriere | 23 juin 2022 |
| 55 000 € | 393 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Motte | 12 avril 2022 |
| 39 000 € | 975 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Rue de Camerolle | 31 mars 2022 |
| 11 000 € | 121 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 232 Le Grand Chemin | 24 mars 2022 |
| 110 000 € | 514 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 12 Rue du Tumulus | 18 février 2022 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue de la Fontaine | 26 janvier 2022 |
| 127 500 € | 613 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 45 Rue du Matteroy | 21 janvier 2022 |
| 23 000 € | 219 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Rue d’Auxerre | 27 décembre 2021 |
| 220 000 € | 873 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Chalonnerie | 15 décembre 2021 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 291 La Maison des Pretres | 23 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 22 Rue du Champ Picot | 30 septembre 2021 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 20 Rue du Champ Picot | 24 septembre 2021 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Moulin Colas | 25 août 2021 |
| 179 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Marchandiere | 25 juin 2021 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 17 Rue du Champ Picot | 23 avril 2021 |
| 43 000 € | 717 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 mars 2021 |
| 153 500 € | 1 919 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Griffonniere | 25 mars 2021 |
| 230 300 € | 431 €/m² | Maison · 534 m² · 6 p. | La Gaudiniere | 23 mars 2021 |
| 48 000 € | 400 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 28 Rue de Camerolle | 27 janvier 2021 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Rue de la Puisaye | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,6 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
7,52 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Privé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Privé →
Rue par rue à Saint-Privé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Privé ?
Le prix médian au m² à Saint-Privé s’établit à 969 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 245 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Privé ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Privé est de 120 390 €, soit 969 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Saint-Privé.