Prix immobilier à Rainville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rainville (88170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
415 €/m²
Habitants
271
Où se sont faites les ventes à Rainville
Par type de bien
Dernières ventes à Rainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Derriere la Rue | 11 septembre 2025 |
| 110 000 € | 374 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 86 Rue des Convers | 27 juin 2025 |
| 135 000 € | 353 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 26 Rue de la Haute Courte Tille | 29 avril 2025 |
| 123 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 538 Rue des Convers | 19 septembre 2024 |
| 211 000 € | 703 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 175 Rue de la Basse Courte Tille | 6 juin 2024 |
| 104 500 € | 415 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 270 Rue du Saucy | 30 avril 2024 |
| 290 000 € | 714 €/m² | Maison · 406 m² · 6 p. | 106 Rue du Pre de Roches | 11 août 2023 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 159 Rue du Saucy | 12 décembre 2022 |
| 90 000 € | 207 €/m² | Maison · 435 m² · 5 p. | Devant le Saussy | 1 août 2022 |
| 126 470 € | 790 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Rue du Chene | 8 avril 2022 |
| 56 000 € | 175 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 112 Rue du Moncel | 19 novembre 2021 |
| 76 200 € | 359 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 157 Rue de la Haute Courte Tille | 15 novembre 2021 |
| 104 945 € | 477 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 84 Rue du Han | 2 août 2021 |
| 31 000 € | 115 €/m² | Maison · 270 m² · 2 p. | 26 Rue du Han | 2 avril 2021 |
| 41 600 € | 231 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 103 Rue des Convers | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
29,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,10 €/m²
de 7,6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,41 €/m²
de 8,6 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,35 €/m²
de 5 à 8 €
Maison
6,84 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rainville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 61,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rainville ?
Le prix médian au m² à Rainville s’établit à 374 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rainville ?
Le prix médian pour une maison à Rainville est de 110 000 €, soit 374 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Rainville.