Prix immobilier à Ambazac
sur les 12 derniers mois publiés · 76 ventes · 347 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ambazac (87240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 800 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 116 €/m²
Habitants
5 556
Où se sont faites les ventes à Ambazac
Par type de bien
Dernières ventes à Ambazac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 523 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 550 Route du Pre du Ruisseau | 31 décembre 2025 |
| 133 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 4 Allée des Tulipes | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 1 Impasse Francois Chatelus | 18 décembre 2025 |
| 91 400 € | 1 474 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 décembre 2025 |
| 80 000 € | 160 €/m² | Maison · 500 m² · 4 p. | 335 Route du Mas | 16 décembre 2025 |
| 261 100 € | 936 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | 11 Rue Alphonse Daudet | 15 décembre 2025 |
| 198 500 € | 894 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 17 Rue Marcel Pagnol | 27 novembre 2025 |
| 292 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 515 Allée des Ribieres | 27 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 1285 Route du Mas | 25 novembre 2025 |
| 209 500 € | 1 103 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 4 Rue des Crouzillauds | 18 novembre 2025 |
| 192 500 € | 982 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 1425 Route de la Ganne | 6 novembre 2025 |
| 126 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 21 Rue de la Barre | 5 novembre 2025 |
| 103 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue Hector Berlioz | 31 octobre 2025 |
| 142 800 € | 1 680 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue Theodore Haviland | 30 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1565 Route de Juniat | 24 octobre 2025 |
| 47 500 € | 1 011 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 10 Ptte Espace Mosaique | 22 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 12 Chemin des Corees | 20 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 67 Avenue General de Gaulle | 14 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Les Chabannes | 6 octobre 2025 |
| 137 500 € | 1 478 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Allée des Chenes | 6 octobre 2025 |
| 192 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue Hector Berlioz | 29 septembre 2025 |
| 212 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Les Cholets | 25 septembre 2025 |
| 152 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 11 Avenue des Roses | 25 septembre 2025 |
| 147 000 € | 645 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 420 Allée du Coudier | 19 septembre 2025 |
| 146 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 17 Rue Descartes | 12 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 19 Rue Hector Berlioz | 12 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 470 Route du Pecher | 11 septembre 2025 |
| 162 390 € | 1 144 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 18 Rue Gay Lussac | 8 septembre 2025 |
| 125 000 € | 245 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | 1130 Route de la Ganne | 2 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Allée des Primeveres | 29 août 2025 |
| 105 000 € | 1 141 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 38 Rue d’Oradour sur Glane | 29 août 2025 |
| 149 900 € | 1 363 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 12 Rue des Doc Ballet | 22 août 2025 |
| 206 500 € | 1 033 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 4 Avenue de Soufflenheim | 18 août 2025 |
| 147 000 € | 490 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Le Puy du Mazet | 13 août 2025 |
| 114 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Allée Lamartine | 8 août 2025 |
| 179 100 € | 1 585 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5 Rue Pierre et Marie Curie | 4 août 2025 |
| 225 000 € | 872 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 585 Route de Crossas | 31 juillet 2025 |
| 80 000 € | 748 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 15 Rue Pierre et Marie Curie | 30 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 8 Ptte Espace Mosaique | 30 juillet 2025 |
| 129 800 € | 2 277 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | Rue de Coqui | 28 juillet 2025 |
| 192 000 € | 681 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 440 Route de Crossas | 25 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 6 Rue du Beytour | 18 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 Rue Leon Blum | 2 juillet 2025 |
| 200 500 € | 682 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 7 Allée des Chenes | 24 juin 2025 |
| 72 000 € | 400 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 565 Chemin du Puy Payaud | 20 juin 2025 |
| 95 500 € | 2 122 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 16 Rue de la Mazaurie | 16 juin 2025 |
| 140 000 € | 519 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 805 Route du Mont | 16 juin 2025 |
| 257 800 € | 1 048 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 10 Impasse des 4 Vents | 10 juin 2025 |
| 179 000 € | 994 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Rue du Breuil | 20 mai 2025 |
| 132 500 € | 960 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Gagnant | 12 mai 2025 |
| 85 000 € | 977 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 1215 Route Therese Menot | 7 mai 2025 |
| 606 435 € | 1 539 €/m² | Maison · 394 m² · 8 p. | Bourdaleine | 7 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 46 Le Bourg | 5 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 40 Route des Moulins | 5 mai 2025 |
| 143 990 € | 774 €/m² | Maison · 186 m² · 1 p. | 9 Rue de la Mazaurie | 23 avril 2025 |
| 214 300 € | 1 020 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 320 Route Martin Nadaud | 17 avril 2025 |
| 114 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Rue Saint Andre | 17 avril 2025 |
| 152 700 € | 1 624 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Allée Erik Satie | 26 mars 2025 |
| 81 960 € | 1 093 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Andre | 25 mars 2025 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 9 Allée Lamartine | 24 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,00 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,56 €/m²
de 10 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Maison
8,25 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ambazac reposent sur 278 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ambazac →
Rue par rue à Ambazac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambazac ?
Le prix médian au m² à Ambazac s’établit à 1 131 €/m², calculé sur 76 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ambazac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ambazac a baissé de 13,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ambazac ?
Le prix médian pour une maison à Ambazac est de 143 990 €, soit 1 131 €/m², sur 71 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 180 000 €.
Combien coûte un appartement à Ambazac ?
Le prix médian pour un appartement à Ambazac est de 80 000 €, soit 1 141 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 500 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 347 ventes sont disponibles au total pour Ambazac.
Autour de Ambazac
- Saint-Sylvestre948 €/m²
- Saint-Laurent-les-Églises697 €/m²
- Saint-Priest-Taurion1 005 €/m²
- Saint-Martin-Terressus715 €/m²
- Rilhac-Rancon1 305 €/m²
- La Jonchère-Saint-Maurice1 018 €/m²
- Saint-Léger-la-Montagne790 €/m²
- Bonnac-la-Côte874 €/m²
- Razès905 €/m²
- Compreignac1 000 €/m²
- Le Châtenet-en-Dognon831 €/m²
- Les Billanges467 €/m²