Prix immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 122 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Brice-sur-Vienne (87200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 500 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
168 000 €
Sur tout l’historique
859 €/m²
Habitants
1 656
Où se sont faites les ventes à Saint-Brice-sur-Vienne
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Brice-sur-Vienne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 625 € | 830 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 6 Route du Moulin de L'hopital | 31 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 17 La Borderie Village | 22 décembre 2025 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5004 Martellet | 18 décembre 2025 |
| 107 000 € | 669 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9 Allée de Chabourde | 4 décembre 2025 |
| 199 400 € | 950 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 85 Route de L'age | 27 novembre 2025 |
| 163 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 43 Rue Jean Moulin | 26 novembre 2025 |
| 122 500 € | 645 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 2 La Borderie Village | 26 novembre 2025 |
| 155 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 620 m² | 11 Route de la Ribiere du Bouchet | 7 novembre 2025 |
| 98 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 18 Route de la Vienne | 24 octobre 2025 |
| 168 000 € | 944 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 16 Route des Seguines | 14 octobre 2025 |
| 137 500 € | 1 074 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 6 Route du Stade | 13 octobre 2025 |
| 12 500 € | 329 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Les Bordes | 3 septembre 2025 |
| 25 000 € | 216 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 17 Route des Charles | 3 septembre 2025 |
| 247 300 € | 1 994 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 19 Route du Puy Mallet | 3 septembre 2025 |
| 134 850 € | 1 376 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 25 Route de la Gaudine | 26 août 2025 |
| 90 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Les Rochetaux | 4 août 2025 |
| 121 400 € | 1 480 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Place Maisondieu | 22 juillet 2025 |
| 170 000 € | 859 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5001 Le Queroix | 17 juillet 2025 |
| 48 000 € | 686 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Route du Moulin de L'hopital | 25 juin 2025 |
| 430 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 230 m² · 10 p. | Usine du Bouchet | 11 juin 2025 |
| 6 500 € | 203 €/m² | Maison · 32 m² | 22 Rue du Lavoir | 6 juin 2025 |
| 180 000 € | 380 €/m² | Maison · 474 m² · 7 p. | 34 Route du Queroix | 27 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | Le Rochelot | 29 avril 2025 |
| 293 480 € | 667 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | Le Gaud | 28 mars 2025 |
| 50 000 € | 291 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Perelade | 25 mars 2025 |
| 126 500 € | 1 807 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Rue du Lavoir | 7 février 2025 |
| 130 000 € | 394 €/m² | Local commercial · 330 m² | 15 Rue Jean Moulin | 3 février 2025 |
| 6 500 € | 108 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 26 Rue du Lavoir | 22 janvier 2025 |
| 260 000 € | 533 €/m² | Maison · 488 m² · 5 p. | 6 Allée du Pacage du Milieu | 15 janvier 2025 |
| 12 000 € | 130 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue du Lavoir | 27 décembre 2024 |
| 126 000 € | 768 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | La Foret de la Malaise | 23 décembre 2024 |
| 62 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 45 Rue Jean Moulin | 16 octobre 2024 |
| 167 800 € | 756 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 8 Allée de Chabourde | 18 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Gaudine | 12 septembre 2024 |
| 274 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 36 Chem du Gaut | 6 septembre 2024 |
| 85 000 € | 620 €/m² | Appartement · 137 m² · 5 p. | 9 Route de Bellac | 3 septembre 2024 |
| 192 000 € | 701 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 34 Chem du Gaut | 8 août 2024 |
| 213 050 € | 986 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 1 Chem des Bordes | 1 août 2024 |
| 107 200 € | 1 787 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Rue Jean Moulin | 31 juillet 2024 |
| 136 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 15 Route de Beaulieu | 29 juillet 2024 |
| 181 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5 Rue des Genets | 11 juillet 2024 |
| 100 000 € | 347 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 47 Route de Saint Brice | 27 juin 2024 |
| 210 920 € | 1 110 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 26 Route de la Ribiere du Bouchet | 5 juin 2024 |
| 151 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue des Vignes | 17 mai 2024 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 19 Rue de la Malaise | 16 avril 2024 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue Jean Moulin | 15 mars 2024 |
| 60 000 € | 438 €/m² | Appartement · 137 m² · 5 p. | 9 Route de Bellac | 7 mars 2024 |
| 223 914 € | 1 056 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 28 Route des Seguines | 27 février 2024 |
| 208 000 € | 550 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 11 Route de Bosmenard | 12 février 2024 |
| 269 950 € | 1 636 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 2 Boussignac Village | 13 décembre 2023 |
| 342 000 € | 364 €/m² | Maison · 939 m² · 7 p. | 17 Route des Goupilleres | 8 décembre 2023 |
| 68 500 € | 1 142 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue des Genets | 22 novembre 2023 |
| 116 000 € | 592 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 12 Route de Bosmenard | 12 octobre 2023 |
| 86 758 € | 1 446 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue des Ecoles | 6 septembre 2023 |
| 277 121 € | 1 050 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 22 Rue du Moulin de Boussignac | 4 août 2023 |
| 145 050 € | 874 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 8 Le Grand Paisse | 28 juillet 2023 |
| 182 000 € | 910 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 17 Allée de Chabourde | 25 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 23 Rue Jean Moulin | 20 juillet 2023 |
| 150 000 € | 316 €/m² | Maison · 474 m² · 7 p. | 34 Route du Queroix | 15 mai 2023 |
| 14 500 € | 296 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 9 La Borderie Village | 28 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,69 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,74 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Maison
8,54 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Brice-sur-Vienne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Brice-sur-Vienne →
Rue par rue à Saint-Brice-sur-Vienne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sur-Vienne ?
Le prix médian au m² à Saint-Brice-sur-Vienne s’établit à 830 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 168 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Brice-sur-Vienne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Brice-sur-Vienne a baissé de 15,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Brice-sur-Vienne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Brice-sur-Vienne est de 121 400 €, soit 830 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 122 ventes sont disponibles au total pour Saint-Brice-sur-Vienne.