Prix immobilier à Vouillé
sur les 12 derniers mois publiés · 52 ventes · 232 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vouillé (86190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
207 130 €
Sur tout l’historique
1 408 €/m²
Habitants
3 697
Où se sont faites les ventes à Vouillé
Par type de bien
Dernières ventes à Vouillé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 279 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 11 Résidence de Perigny | 11 décembre 2025 |
| 220 000 € | 973 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 18 Rue du Moulin | 8 décembre 2025 |
| 228 142 € | 1 630 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Rue du Coquet | 4 décembre 2025 |
| 159 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Cité des Quatre Vents | 24 novembre 2025 |
| 102 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 7 Rue de la Cueille au Comte | 19 novembre 2025 |
| 200 000 € | 870 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5700 La Fosse Montour | 17 novembre 2025 |
| 273 760 € | 1 045 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 13 Rue du Moulin | 17 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 16 Impasse du Clos de la Trere | 14 novembre 2025 |
| 162 000 € | 771 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 5213 Rue du Tram | 13 novembre 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue des Maillots | 6 novembre 2025 |
| 262 400 € | 2 651 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 22 Rue de Terrefort | 6 novembre 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue du Puits Grippon | 31 octobre 2025 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 24 Rue Yves Chataigneau | 28 octobre 2025 |
| 322 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 21 Rue des Coteaux | 15 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7 Hameau du Haut Coquet | 9 octobre 2025 |
| 102 500 € | 683 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 3 Rue du Chene Vert | 7 octobre 2025 |
| 235 500 € | 1 189 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 23 Rue des Coteaux | 3 octobre 2025 |
| 241 980 € | 1 806 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 12 Clos de la Croix de Mission | 29 septembre 2025 |
| 152 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue du Coquet | 25 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Rue du Lac | 16 septembre 2025 |
| 123 100 € | 1 985 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Hameau des Guigniers | 4 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue de la Foiterie | 14 août 2025 |
| 183 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 23 Route de Latille | 12 août 2025 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 19 Rue du Val Montour | 1 août 2025 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 1 Place de l’Eglise | 1 août 2025 |
| 208 650 € | 2 608 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Clos de la Pirochere | 31 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 36 Rue Gambetta | 30 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 16 Clos de la Trere | 22 juillet 2025 |
| 209 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Rue Brindamour | 10 juillet 2025 |
| 198 000 € | 712 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 11 Rue de Cillais | 2 juillet 2025 |
| 187 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Rue du Val Montour | 2 juillet 2025 |
| 214 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Clos de Bourjolly | 25 juin 2025 |
| 188 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Beauregard | 23 juin 2025 |
| 155 900 € | 2 942 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Le Bourg | 23 juin 2025 |
| 170 000 € | 726 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 21 Route de Latille | 14 mai 2025 |
| 172 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Clos de Bourjolly | 24 avril 2025 |
| 113 000 € | 1 507 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 1 Place de l’Eglise | 24 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue des Mesanges | 23 avril 2025 |
| 207 130 € | 2 135 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 29 Rue de Terrefort | 18 avril 2025 |
| 81 900 € | 640 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | Traversonne | 17 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue du Coquet | 28 mars 2025 |
| 185 000 € | 984 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5664 Rue du Four a Chaux | 25 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Rue du Marest | 19 mars 2025 |
| 149 500 € | 2 231 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Rue des Colombes | 7 mars 2025 |
| 240 683 € | 2 075 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Rue de la Sonne | 24 février 2025 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9 Route de Poitiers | 18 février 2025 |
| 100 000 € | 690 €/m² | Local commercial · 145 m² | 5000 Le Lac | 14 février 2025 |
| 155 500 € | 2 019 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 6 Hameau des Guigniers | 12 février 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Rue du Gue Rochelin | 31 janvier 2025 |
| 220 000 € | 516 €/m² | Maison · 426 m² · 8 p. | 34 Rue Gilbert Motheau | 9 janvier 2025 |
| 205 000 € | 771 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 5643 La Vallee aux Morts | 3 janvier 2025 |
| 650 000 € | 485 €/m² | Local commercial · 1341 m² | 3 Rue de la Barre | 30 décembre 2024 |
| 320 000 € | 865 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | Rue de la Foiterie | 3 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 9 Rue des Chardonnerets | 29 novembre 2024 |
| 89 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 3 Rue des Bergeronnettes | 27 novembre 2024 |
| 185 700 € | 1 451 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 21 Rue Gambetta | 8 novembre 2024 |
| 166 700 € | 1 719 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 19 Rue de la Croix | 6 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Auxance | 31 octobre 2024 |
| 142 500 € | 1 851 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Hameau des Guigniers | 23 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,83 €/m²
de 8,9 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,9 €
Maison
8,96 €/m²
de 7 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vouillé reposent sur 151 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vouillé →
Rue par rue à Vouillé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vouillé ?
Le prix médian au m² à Vouillé s’établit à 1 684 €/m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 207 130 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vouillé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vouillé a augmenté de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vouillé ?
Le prix médian pour une maison à Vouillé est de 183 000 €, soit 1 688 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 208 650 €.
Combien coûte un appartement à Vouillé ?
Le prix médian pour un appartement à Vouillé est de 113 000 €, soit 1 507 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 500 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 232 ventes sont disponibles au total pour Vouillé.