Prix immobilier à Chiré-en-Montreuil
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chiré-en-Montreuil (86190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 900 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 194 €/m²
Habitants
922
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Par type de bien
Dernières ventes à Chiré-en-Montreuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 900 € | 1 643 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 9 Rue des Alouettes | 31 octobre 2025 |
| 65 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | Bois de la Chauffetiere | 28 octobre 2025 |
| 227 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 22 Résidence de Vauvert | 27 octobre 2025 |
| 139 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Cilais | 23 octobre 2025 |
| 174 000 € | 690 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 3 Chemin du Prieure | 5 septembre 2025 |
| 180 000 € | 520 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 1 Les Basses Vendes | 20 août 2025 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5326 Les Braudinieres | 15 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9 Rue de la Guinterie | 27 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Cilais | 23 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 7 Rue de la Guinterie | 25 avril 2025 |
| 226 000 € | 825 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 6 Rue du Lac | 17 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5 Rue de la Guinterie | 12 mars 2025 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Chaullais | 16 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 26 Résidence de Vauvert | 30 décembre 2024 |
| 182 500 € | 1 807 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 7 Résidence de Vauvert | 27 décembre 2024 |
| 69 065 € | 1 046 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue des Alouettes | 14 novembre 2024 |
| 136 500 € | 1 685 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5 Les Cailleries | 5 novembre 2024 |
| 20 000 € | 714 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 10 Rue Leon Saurois | 15 octobre 2024 |
| 190 000 € | 669 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | Le Bas Cloux | 26 août 2024 |
| 61 253 € | 1 276 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 3 Rue de Berdy | 12 juillet 2024 |
| 163 400 € | 1 307 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 4 Résidence de la Grenetiere | 18 mars 2024 |
| 40 000 € | 417 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | La Garenne | 25 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 2 Rue de la Galeserie | 28 septembre 2023 |
| 197 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Les Hautes Rues | 5 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | La Frugerie | 7 août 2023 |
| 127 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Les Chaullais | 2 août 2023 |
| 237 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 15 Résidence de Vauvert | 2 août 2023 |
| 250 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5333 Rue de Vendelogne | 27 juillet 2023 |
| 257 000 € | 857 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 6 Rue Roger Daudin | 11 juillet 2023 |
| 286 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 Place Rene le Cesve | 10 juillet 2023 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Résidence de Vauvert | 22 février 2023 |
| 177 500 € | 1 571 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 6 Rue Leon Saurois | 23 janvier 2023 |
| 125 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Place Rene le Cesve | 19 janvier 2023 |
| 25 000 € | 347 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 12 Impasse du Canal | 12 décembre 2022 |
| 199 800 € | 2 245 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue Roger Daudin | 5 décembre 2022 |
| 152 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 5 Les Durandons | 16 novembre 2022 |
| 66 975 € | 1 015 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 13 Rue des Alouettes | 28 septembre 2022 |
| 143 100 € | 247 €/m² | Maison · 580 m² · 5 p. | 21 Rue Roger Daudin | 29 juin 2022 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue Moulin Rochefort | 20 juin 2022 |
| 232 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue de la Ginerie | 31 mai 2022 |
| 240 000 € | 784 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | La Frugerie | 30 mai 2022 |
| 142 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | Le Bourg | 24 mai 2022 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Allée du Chateau | 23 mai 2022 |
| 230 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 20 Résidence de Vauvert | 29 mars 2022 |
| 198 500 € | 814 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 4 Rue de la Gosse | 23 février 2022 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Résidence de la Grenetiere | 9 décembre 2021 |
| 113 500 € | 668 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Les Bas de Civray | 25 novembre 2021 |
| 116 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 1 Rue Moulin Rochefort | 5 novembre 2021 |
| 126 700 € | 2 011 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 7 Lotissement des Trois Chenes | 28 octobre 2021 |
| 168 300 € | 801 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 4 Rue du Lac | 4 août 2021 |
| 61 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 22 Rue de Vendelogne | 19 juillet 2021 |
| 260 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Pres de la Fontaine | 21 juin 2021 |
| 160 000 € | 727 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 8 Rue de la Grand Maison | 31 mai 2021 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Roule Cul | 23 avril 2021 |
| 47 450 € | 616 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 34 Rue des Alouettes | 26 février 2021 |
| 133 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 20 Résidence de la Grenetiere | 21 janvier 2021 |
| 210 000 € | 784 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | La Ginerie | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,93 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,13 €/m²
de 6,8 à 9,8 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chiré-en-Montreuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chiré-en-Montreuil →
Rue par rue à Chiré-en-Montreuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chiré-en-Montreuil ?
Le prix médian au m² à Chiré-en-Montreuil s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chiré-en-Montreuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chiré-en-Montreuil a baissé de 12,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chiré-en-Montreuil ?
Le prix médian pour une maison à Chiré-en-Montreuil est de 165 900 €, soit 1 111 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Chiré-en-Montreuil.