Prix immobilier à Chabournay
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chabournay (86380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
197 035 €
Sur tout l’historique
1 556 €/m²
Habitants
1 274
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 144 337 € | 875 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 23 Grand Rue | 5 décembre 2025 |
| 147 000 € | 735 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 16 Rue du Prias | 1 octobre 2025 |
| 175 050 € | 1 101 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 2 Impasse du Champli | 29 septembre 2025 |
| 197 035 € | 657 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 17 Grande Rue Grand Rue | 25 août 2025 |
| 293 500 € | 737 €/m² | Maison · 398 m² · 8 p. | 5 Rue des Tonnelles | 8 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Rue de la Rebecherie | 7 juillet 2025 |
| 170 000 € | 423 €/m² | Maison · 402 m² · 5 p. | 8 Chem du Bois Marcou | 13 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 3 Rue de la Gare | 28 mai 2025 |
| 145 000 € | 833 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 19 Rue du Stade | 27 mai 2025 |
| 166 733 € | 1 667 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue des Tourniquets | 21 mai 2025 |
| 245 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 2 Impasse des Rosiers | 25 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Impasse des Tamaris | 14 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue du Prias | 18 décembre 2024 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Bois de la Treille | 29 novembre 2024 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Rue des Mesanges | 27 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 8 Rue des Marais | 13 novembre 2024 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Impasse Andre Rousseau | 14 octobre 2024 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5066 Villemalnommee | 14 octobre 2024 |
| 78 200 € | 460 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 39 Rue de L'ecole | 23 septembre 2024 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 12 Rue de la Vallee | 6 septembre 2024 |
| 236 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 27 Rue du Prias | 4 juin 2024 |
| 265 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 23 La Giraudiere | 17 mai 2024 |
| 255 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 8 Impasse du Clos Berthault | 5 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 28 Rue de la Roussaliere | 5 février 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue des Erables | 27 décembre 2023 |
| 179 350 € | 1 533 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 17 Rue des Erables | 15 décembre 2023 |
| 184 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Rue des Marais | 8 décembre 2023 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Rue de la Rebecherie | 18 octobre 2023 |
| 228 000 € | 3 257 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 8 Rue de la Vallee | 11 juillet 2023 |
| 265 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 13 Rue de la Chilaise | 11 juillet 2023 |
| 102 500 € | 840 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Chemin des Groies | 4 juillet 2023 |
| 279 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 7 Impasse Andre Rousseau | 23 juin 2023 |
| 230 967 € | 2 159 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 8 Impasse du Clos Berthault | 22 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 26 Rue de la Gare | 2 mai 2023 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 4 Impasse des Rosiers | 28 février 2023 |
| 175 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Croix Greuet | 10 février 2023 |
| 243 150 € | 2 407 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Rue de la Chilaise | 27 décembre 2022 |
| 233 700 € | 1 757 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 1 Impasse du Clos Berthault | 15 décembre 2022 |
| 159 400 € | 1 832 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 34 Grande Rue Grand Rue | 29 août 2022 |
| 207 850 € | 2 211 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Coin aux Rats | 25 juillet 2022 |
| 245 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 2 Impasse des Rosiers | 22 juillet 2022 |
| 315 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 6 Rue de la Rebecherie | 11 juillet 2022 |
| 282 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | La Giraudiere | 29 juin 2022 |
| 132 000 € | 759 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 19 Rue du Stade | 23 juin 2022 |
| 191 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 14 Route de Gregousse | 12 mai 2022 |
| 205 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Chemin des Groies | 29 avril 2022 |
| 279 900 € | 1 044 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | 29 Rue du Prias | 28 avril 2022 |
| 172 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Rue des Marais | 7 avril 2022 |
| 218 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 16 Rue du Stade | 9 mars 2022 |
| 207 800 € | 1 960 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Rue des Clos | 7 février 2022 |
| 161 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 13 Grande Rue Grand Rue | 20 décembre 2021 |
| 184 200 € | 2 070 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Coin aux Rats | 2 novembre 2021 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 29 Rue de la Vallee | 11 octobre 2021 |
| 179 200 € | 807 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 7 Rue des Alouettes | 19 août 2021 |
| 287 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 4 Impasse Andre Rousseau | 4 août 2021 |
| 173 950 € | 1 705 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Croix Greuet | 27 mai 2021 |
| 514 266 € | 1 050 €/m² | Maison · 490 m² · 8 p. | 37 Rue de L'ecole | 25 mai 2021 |
| 280 000 € | 787 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 33 Rue de L'ecole | 29 avril 2021 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 8 Rue de la Gare | 19 avril 2021 |
| 237 400 € | 2 374 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue des Ardilliers | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,48 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,9 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,5 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chabournay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chabournay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chabournay ?
Le prix médian au m² à Chabournay s’établit à 875 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 197 035 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chabournay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chabournay a baissé de 45,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chabournay ?
Le prix médian pour une maison à Chabournay est de 170 000 €, soit 875 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 197 035 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Chabournay.