Prix immobilier à Valence-en-Poitou
sur les 12 derniers mois publiés · 69 ventes · 358 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valence-en-Poitou (86700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
806 €/m²
Habitants
4 325
Où se sont faites les ventes à Valence-en-Poitou
Par type de bien
Dernières ventes à Valence-en-Poitou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Chateau | 19 décembre 2025 |
| 218 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 5 Chemin des Violettes | 11 décembre 2025 |
| 220 000 € | 887 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Le Petit Cormy | 4 décembre 2025 |
| 145 000 € | 824 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 7 La Pouretterie Vaux | 26 novembre 2025 |
| 89 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Rue de la Doline | 24 novembre 2025 |
| 670 100 € | 3 436 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | Les Patureaux Vaux | 14 novembre 2025 |
| 245 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Groie Ceaux | 12 novembre 2025 |
| 168 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Rue de Swaffham | 27 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Mortaize | 24 octobre 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 58 Avenue de Bordeaux | 24 octobre 2025 |
| 70 000 € | 449 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 1 Chemin de Chauveau | 24 octobre 2025 |
| 117 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Le Bourg Couhe | 20 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Route de Civray Couhe | 15 octobre 2025 |
| 26 500 € | 294 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue des Bons Enfants | 10 octobre 2025 |
| 55 000 € | 561 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Egatis | 9 octobre 2025 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Chaumes Vaux en Couhe | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 882 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 21 Route de Saint Sauvant | 30 septembre 2025 |
| 88 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Rue Rene Cassin | 25 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Emotis | 25 septembre 2025 |
| 170 000 € | 363 €/m² | Maison · 468 m² · 4 p. | 16 Rue des Fontaines | 17 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5851 Rue du Chemin Vert | 4 septembre 2025 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Chaumes Vaux en Couhe | 7 août 2025 |
| 83 200 € | 832 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Avenue de Bordeaux | 31 juillet 2025 |
| 95 000 € | 500 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | 4 Rue des Bons Enfants | 30 juillet 2025 |
| 42 500 € | 616 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 12 Rue du Mystere | 29 juillet 2025 |
| 151 000 € | 693 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 12 Rue du Pre du Theil | 22 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue des Mares | 17 juillet 2025 |
| 45 000 € | 313 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Les Minieres Payre | 4 juillet 2025 |
| 110 000 € | 683 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 9 Allée des Fleurs | 27 juin 2025 |
| 60 000 € | 444 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 23 Avenue de la Gare | 24 juin 2025 |
| 107 000 € | 594 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Rue de Swaffham | 19 juin 2025 |
| 183 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 4 Mare de Vron | 18 juin 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 4 Gris | 17 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5521 Rue de la Palisse | 2 juin 2025 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue les Fermes | 2 juin 2025 |
| 32 000 € | 405 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | La Scierie | 28 mai 2025 |
| 65 000 € | 657 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Malfoie | 28 mai 2025 |
| 233 200 € | 1 576 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Les Vallees | 26 mai 2025 |
| 97 500 € | 557 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 29 Malfoie | 22 mai 2025 |
| 84 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Rue Rene Cassin | 21 mai 2025 |
| 350 000 € | 226 €/m² | Local commercial · 1548 m² | Les Tranchis Couhe | 16 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue Hemmoor | 13 mai 2025 |
| 1 550 000 € | 680 €/m² | Local commercial · 2278 m² | 28 Avenue de Paris | 13 mai 2025 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Edouard Normand | 12 mai 2025 |
| 40 000 € | 548 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Les Pres de la Brunette | 7 mai 2025 |
| 60 000 € | 465 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 2 Rue de la Republique | 6 mai 2025 |
| 235 000 € | 165 €/m² | Local commercial · 1420 m² | 10 Rue du Teil | 30 avril 2025 |
| 110 000 € | 932 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Mirbazin | 23 avril 2025 |
| 50 200 € | 176 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | Les Coteaux de Roussillon | 16 avril 2025 |
| 226 860 € | 907 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | La Jarrie | 7 avril 2025 |
| 143 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5169 Rue du Temple | 7 avril 2025 |
| 208 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 416 m² | Le Bourg Vaux en Couhe | 25 mars 2025 |
| 40 000 € | 320 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Renaudiere | 25 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue Hemmoor | 25 mars 2025 |
| 208 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 416 m² | Le Bourg Vaux en Couhe | 20 mars 2025 |
| 20 000 € | 179 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Petit Cormy | 17 mars 2025 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5 La Jarige | 14 mars 2025 |
| 35 000 € | 427 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 21 Place de la Marne | 11 mars 2025 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5012 Chez Paris | 4 mars 2025 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue Auguste Braud | 3 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,24 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,20 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Valence-en-Poitou reposent sur 238 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valence-en-Poitou →
Rue par rue à Valence-en-Poitou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valence-en-Poitou ?
Le prix médian au m² à Valence-en-Poitou s’établit à 824 €/m², calculé sur 69 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 173 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valence-en-Poitou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valence-en-Poitou a baissé de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valence-en-Poitou ?
Le prix médian pour une maison à Valence-en-Poitou est de 95 000 €, soit 875 €/m², sur 64 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 155 000 €.
Combien coûte un local commercial à Valence-en-Poitou ?
Le prix médian pour un local commercial à Valence-en-Poitou est de 235 000 €, soit 500 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 208 000 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 358 ventes sont disponibles au total pour Valence-en-Poitou.