Prix immobilier à Valdivienne
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 214 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valdivienne (86300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
144 000 €
Sur tout l’historique
959 €/m²
Habitants
2 715
Où se sont faites les ventes à Valdivienne
Par type de bien
Dernières ventes à Valdivienne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Toulon | 23 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Appartement · 94 m² · 2 p. | 4 Impasse des Paysans | 12 décembre 2025 |
| 107 000 € | 486 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Le Dessus de la Poiriere | 26 novembre 2025 |
| 80 000 € | 597 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 2 Rue des Vieux Chenes | 31 octobre 2025 |
| 144 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 17 Rue des Bornais | 10 octobre 2025 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 27 Rue de la Valliere | 29 septembre 2025 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Le Turluret | 18 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Gaschard | 17 septembre 2025 |
| 120 000 € | 444 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 8 Rue de la Ligne du Tram | 9 septembre 2025 |
| 52 000 € | 813 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Cubord | 9 septembre 2025 |
| 140 000 € | 538 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 62 Route de Lussac | 31 juillet 2025 |
| 75 000 € | 139 €/m² | Maison · 540 m² · 5 p. | 8 Rue de la Dame Blanche | 24 juillet 2025 |
| 303 100 € | 798 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 7 Rue des Vendangeurs | 18 juillet 2025 |
| 225 000 € | 879 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 19 Rue du Courtioux | 11 juillet 2025 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 90 m² | 2 Rue des Entrepreneurs | 9 juillet 2025 |
| 103 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 Rue des Entrepreneurs | 9 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Résidence de la Picauderie | 7 juillet 2025 |
| 238 000 € | 536 €/m² | Maison · 444 m² · 7 p. | 15 Rue de la Prunerie | 4 juillet 2025 |
| 66 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 12 Rue des Forges | 4 juillet 2025 |
| 10 500 € | 164 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 5 Rue Chandos | 27 juin 2025 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 9 Route de la Chevroliere | 26 juin 2025 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Gaschard | 20 juin 2025 |
| 72 750 € | 817 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 16 Les Champs de la Fosse | 17 juin 2025 |
| 38 000 € | 463 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 8 Vge de Jaunoux | 10 juin 2025 |
| 104 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | St Martin la Riviere | 10 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5 Rue des Vieux Chenes | 4 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Rue du Moulin | 28 mai 2025 |
| 115 000 € | 605 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 18 Rue des Entrepreneurs | 22 mai 2025 |
| 207 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 18 Route de Chauvigny | 22 mai 2025 |
| 215 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Les Bruns | 20 mars 2025 |
| 269 935 € | 3 067 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Roulettes | 7 mars 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue du Moulin Bouin | 13 février 2025 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 7 Rue de la Chalette | 6 février 2025 |
| 31 400 € | 403 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 20 Rue de Bourpeuil | 4 février 2025 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Route de la Poiriere | 3 février 2025 |
| 125 000 € | 744 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 23 Route de la Chevroliere | 29 janvier 2025 |
| 134 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Thibaudries | 23 janvier 2025 |
| 115 000 € | 639 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Tranchaye | 10 janvier 2025 |
| 276 495 € | 813 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 47 Route de la Chevroliere | 17 décembre 2024 |
| 165 000 € | 907 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 4 Rue Chambon Bas | 16 décembre 2024 |
| 189 000 € | 580 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | Gate Bourg | 16 décembre 2024 |
| 41 800 € | 232 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Cubord Rive Gauche | 10 décembre 2024 |
| 63 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Cubord | 27 novembre 2024 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Les Champs de la Fosse | 22 novembre 2024 |
| 37 000 € | 440 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Coulonniere | 20 novembre 2024 |
| 14 000 € | 280 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 15 Rue du Gaschard | 30 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 2 Résidence de la Picauderie | 14 octobre 2024 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Route de la Poiriere | 11 octobre 2024 |
| 164 000 € | 586 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 940 Impasse du Moulin | 5 octobre 2024 |
| 71 000 € | 747 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Prairies de la Petite Rivi | 20 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Impasse des Paysans | 1 août 2024 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 3 Rue du Temple | 22 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 11 Rue des Forges | 19 juillet 2024 |
| 80 000 € | 606 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Toulon | 3 juillet 2024 |
| 155 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 10 Résidence le Poirier Chire | 1 juillet 2024 |
| 5 000 € | 417 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 5 Rue de Bonneuil | 28 juin 2024 |
| 140 000 € | 376 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 5945 Sous le Peux | 26 juin 2024 |
| 64 700 € | 1 703 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 5001 Rue des Longeres | 21 juin 2024 |
| 240 570 € | 752 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 6 Rue Baron de Soubeyran | 20 juin 2024 |
| 85 000 € | 483 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 17 Rue Chambon Bas | 12 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,7 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
7,46 €/m²
de 5,8 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valdivienne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valdivienne →
Rue par rue à Valdivienne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valdivienne ?
Le prix médian au m² à Valdivienne s’établit à 808 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 144 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valdivienne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valdivienne a augmenté de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valdivienne ?
Le prix médian pour une maison à Valdivienne est de 115 000 €, soit 808 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 144 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 214 ventes sont disponibles au total pour Valdivienne.