Rue du Docteur Charcot, Les Sables-d'Olonne
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
237 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 144 500 € | 3 613 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 167 | 23 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 167 | 29 septembre 2025 |
| 295 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | n° 153 | 1 août 2025 |
| 294 000 € | 4 027 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | n° 75 | 16 juillet 2025 |
| 208 000 € | 3 355 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 169 | 27 mai 2025 |
| 91 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 203 | 23 mai 2025 |
| 513 000 € | 2 240 €/m² | Local commercial · 229 m² | Rue du Docteur Charcot | 4 avril 2025 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 97 | 26 décembre 2024 |
| 650 000 € | 4 745 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | n° 172 | 22 novembre 2024 |
| 287 000 € | 4 484 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 160 | 31 juillet 2024 |
| 520 000 € | 5 149 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 85 | 16 juillet 2024 |
| 109 000 € | 5 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 203 | 15 février 2024 |
| 378 000 € | 5 178 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 154 | 30 novembre 2023 |
| 175 000 € | 4 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 203 | 6 octobre 2023 |
| 237 000 € | 3 591 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 207 | 7 août 2023 |
| 335 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 167 | 18 juillet 2023 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 203 | 30 mai 2023 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 158 | 15 avril 2023 |
| 296 500 € | 6 177 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 169 | 20 décembre 2022 |
| 380 000 € | 7 755 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Rue du Docteur Charcot | 19 décembre 2022 |
| 240 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | n° 75 | 1 décembre 2022 |
| 400 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | n° 172 | 28 novembre 2022 |
| 257 000 € | 3 671 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 174 | 23 novembre 2022 |
| 121 150 € | 5 769 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 203 | 4 août 2022 |
| 223 500 € | 5 882 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 203 | 18 juillet 2022 |
| 340 000 € | 4 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 166 | 20 octobre 2021 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 167 | 3 septembre 2021 |
| 155 000 € | 4 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 203 | 12 juillet 2021 |
| 380 000 € | 3 193 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | n° 158 | 7 juin 2021 |
| 212 380 € | 3 034 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 155 | 1 avril 2021 |
| 190 200 € | 2 839 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | n° 179 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
16 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.