Rue de la Marcelliere, Les Sables-d'Olonne
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
217 000 €
Premier quartile
197 500 €
Dernier quartile
345 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 3 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 87 | 3 novembre 2025 |
| 249 550 € | 3 372 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 59 | 25 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 87 | 16 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 87 | 3 juin 2025 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 87 | 20 mai 2025 |
| 208 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 87 | 30 mai 2024 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 87 | 21 mai 2024 |
| 195 115 € | 3 097 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 87 | 16 mai 2024 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 87 | 6 mai 2024 |
| 197 500 € | 3 135 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 87 | 18 décembre 2023 |
| 187 700 € | 2 979 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 87 | 4 décembre 2023 |
| 315 000 € | 4 257 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 59 | 23 septembre 2022 |
| 377 400 € | 3 931 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 52 | 21 septembre 2022 |
| 207 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 87 | 21 septembre 2022 |
| 194 000 € | 3 079 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 87 | 14 septembre 2022 |
| 390 000 € | 5 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 22 | 28 juillet 2022 |
| 380 000 € | 4 368 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | n° 24 | 6 juillet 2022 |
| 345 000 € | 4 662 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 59 | 27 juin 2022 |
| 233 000 € | 3 107 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 87 | 9 mai 2022 |
| 560 000 € | 3 784 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | n° 59 | 29 avril 2022 |
| 280 000 € | 3 373 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 45 | 6 avril 2022 |
| 1 340 000 € | 5 751 €/m² | Maison · 233 m² · 8 p. | n° 21 | 15 mars 2022 |
| 208 500 € | 2 780 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 87 | 8 mars 2022 |
| 400 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 8 | 3 mars 2022 |
| 230 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 59 | 18 février 2022 |
| 236 500 € | 3 153 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 87 | 1 février 2022 |
| 205 500 € | 3 262 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 87 | 26 janvier 2022 |
| 595 000 € | 5 613 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | n° 2 | 4 novembre 2021 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 87 | 29 octobre 2021 |
| 600 000 € | 6 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 49 | 15 septembre 2021 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 87 | 24 août 2021 |
| 299 083 € | 4 042 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 59 | 12 août 2021 |
| 317 142 € | 4 286 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 59 | 2 août 2021 |
| 451 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 69 | 19 juillet 2021 |
| 217 000 € | 2 893 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 87 | 17 juin 2021 |
| 202 100 € | 2 695 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 87 | 15 juin 2021 |
| 188 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 87 | 29 mars 2021 |
| 195 000 € | 2 635 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 59 | 18 février 2021 |
| 214 160 € | 3 966 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 75 | 15 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.