Prix immobilier à Cugand-la-Bernardière
sur les 12 derniers mois publiés · 65 ventes · 239 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cugand-la-Bernardière (85610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 207 €/m²
Habitants
5 711
Où se sont faites les ventes à Cugand-la-Bernardière
Par type de bien
Dernières ventes à Cugand-la-Bernardière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 500 € | 1 920 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Bas Noyer | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 27 Rue des Bouffardieres | 26 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 2 Rue des Bouffardieres | 22 décembre 2025 |
| 308 000 € | 2 610 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 8 Impasse des Tanneurs | 17 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Avenir | 12 décembre 2025 |
| 820 565 € | 2 021 €/m² | Maison · 406 m² · 5 p. | 54 Route de la Grenotiere | 9 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 7 Rue des Gaudinieres | 5 décembre 2025 |
| 149 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Rue du Pont | 28 novembre 2025 |
| 299 288 € | 3 521 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Impasse de L'etang | 24 novembre 2025 |
| 100 000 € | 427 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 625 La Bruneliere | 20 novembre 2025 |
| 279 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 1 Allée du Carrouet | 14 novembre 2025 |
| 172 000 € | 3 739 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 482 La Haute Hantrie | 13 novembre 2025 |
| 385 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 13 Allée des Platanes-La Marche | 10 novembre 2025 |
| 235 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 357 L Emeriere | 6 novembre 2025 |
| 263 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 La Violette | 6 novembre 2025 |
| 261 600 € | 1 721 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 14 Beausejour | 24 octobre 2025 |
| 252 996 € | 3 162 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue des Ajoncs | 16 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Les Gaudinieres | 9 octobre 2025 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 Rue des Bouffardieres | 26 septembre 2025 |
| 341 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5 Rue de la Croix Lauvergne | 26 septembre 2025 |
| 229 900 € | 3 284 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 38 Domaine de la Roche | 16 septembre 2025 |
| 90 000 € | 357 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 5 Rue du Haut Fradet | 11 septembre 2025 |
| 78 600 € | 1 572 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 34 Rue de Belle Noue | 5 septembre 2025 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 30 Rue de la Vendee | 2 septembre 2025 |
| 190 268 € | 2 840 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 14 Rue Saint Hilaire | 28 août 2025 |
| 495 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 40 Hucheloup | 18 août 2025 |
| 320 000 € | 742 €/m² | Local commercial · 431 m² | 22 Impasse Paul Louis Dagnet | 13 août 2025 |
| 145 200 € | 1 452 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 26 Fouques | 13 août 2025 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Grande Haye | 5 août 2025 |
| 450 000 € | 3 383 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 1 La Palaire | 30 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Rue des Bouffardieres | 29 juillet 2025 |
| 238 900 € | 2 133 €/m² | Maison · 112 m² · 8 p. | 12 Rue de la Herse | 25 juillet 2025 |
| 130 000 € | 747 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 520 La Basse Hantrie | 25 juillet 2025 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 90 m² | 2 Rue de la Vendee | 11 juillet 2025 |
| 90 000 € | 928 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5718 Fradet | 10 juillet 2025 |
| 251 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Rue des Jardins | 7 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 12 Rue des Vignes Fleuries | 4 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Rue des Martyrs Vendeens | 24 juin 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5025 Rue de Belle Noue | 18 juin 2025 |
| 335 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 46 Rue du Haut Fief | 13 juin 2025 |
| 219 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue de la Vendee | 12 juin 2025 |
| 147 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue du Pont | 28 mai 2025 |
| 96 522 € | 1 222 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Les Beillerittes | 28 avril 2025 |
| 476 300 € | 2 802 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 46 Rue des Coteaux de la Palaire | 25 avril 2025 |
| 108 500 € | 1 323 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 25 Rue de la Vendee | 17 avril 2025 |
| 75 259 € | 2 150 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Fouques | 4 avril 2025 |
| 18 250 € | 456 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5278 Le Plessis Andre | 1 avril 2025 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 72 Fouques | 31 mars 2025 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Route du Chateau de la Penissier | 31 mars 2025 |
| 205 000 € | 3 203 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue du Chanoine Bouchet | 31 mars 2025 |
| 530 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 48 Gaumier | 28 mars 2025 |
| 365 100 € | 2 787 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 3 Rue des Fileurs | 27 mars 2025 |
| 205 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 5955 La Marche | 21 mars 2025 |
| 335 174 € | 2 940 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3 Rue du Clos de la Prairie | 20 mars 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue du Paradis | 13 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue du Pdt Auguste Durand | 12 mars 2025 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Fradet | 12 mars 2025 |
| 340 000 € | 773 €/m² | Local commercial · 440 m² | 3 Rue Kepler | 7 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 304 La Challoire | 28 février 2025 |
| 332 500 € | 1 847 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 27 Fromaget | 26 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,55 €/m²
de 11 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,61 €/m²
de 8,7 à 12,9 €
Maison
9,49 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cugand-la-Bernardière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cugand-la-Bernardière →
Rue par rue à Cugand-la-Bernardière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cugand-la-Bernardière ?
Le prix médian au m² à Cugand-la-Bernardière s’établit à 2 083 €/m², calculé sur 65 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cugand-la-Bernardière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cugand-la-Bernardière a baissé de 11,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cugand-la-Bernardière ?
Le prix médian pour une maison à Cugand-la-Bernardière est de 198 000 €, soit 2 092 €/m², sur 62 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 279 000 €.
Combien coûte un local commercial à Cugand-la-Bernardière ?
Le prix médian pour un local commercial à Cugand-la-Bernardière est de 320 000 €, soit 742 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 239 ventes sont disponibles au total pour Cugand-la-Bernardière.