Prix immobilier à Mortagne-sur-Sèvre
sur les 12 derniers mois publiés · 76 ventes · 344 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mortagne-sur-Sèvre (85290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
241 060 €
Sur tout l’historique
1 900 €/m²
Habitants
6 057
Où se sont faites les ventes à Mortagne-sur-Sèvre
Par type de bien
Dernières ventes à Mortagne-sur-Sèvre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Rue des Etangs | 19 décembre 2025 |
| 259 000 € | 932 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 35 Rue de la Nouelle | 19 décembre 2025 |
| 89 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 9 Rue de la Nouelle | 18 décembre 2025 |
| 182 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Rue de la Promenade | 17 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Rue Pierre Murzeau | 16 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 21 Route de Cholet | 9 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 17 Rue de la Paix | 28 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue du Bourneau | 28 novembre 2025 |
| 217 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rue des Marronniers | 26 novembre 2025 |
| 199 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Chemin de Romaine | 26 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 44 Route de Cholet | 25 novembre 2025 |
| 176 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 La Cote de Rochard | 14 novembre 2025 |
| 262 737 € | 2 325 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 Rue des Tisserands | 3 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue Chopin | 3 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Impasse des Jardins | 31 octobre 2025 |
| 121 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Chaonnerie | 24 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Local commercial · 85 m² | 4 Route de Poitiers | 23 octobre 2025 |
| 130 000 € | 890 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 8 Rue Belle Allee | 23 octobre 2025 |
| 153 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 32 Route de Poitiers | 17 octobre 2025 |
| 102 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 129 Rue Nationale | 10 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Bois Pre Lucas du Bas | 30 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 14 Rue de Bellevue | 23 septembre 2025 |
| 270 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 20 Allée Jean Monnet | 12 septembre 2025 |
| 147 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue de la Sicoterie | 8 septembre 2025 |
| 147 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Rue de la Sicoterie | 8 septembre 2025 |
| 243 000 € | 368 €/m² | Local commercial · 660 m² | 16 Rue de l’Industrie | 4 septembre 2025 |
| 163 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 27 Rue de la Nouelle | 29 août 2025 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Rue Joliot Curie | 28 août 2025 |
| 87 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 14 Rue Saint Jacques | 27 août 2025 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Rue de la Meliere | 7 août 2025 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 11 Rue de la Bienfaisance | 7 août 2025 |
| 237 500 € | 1 900 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Allée Louis Blouin | 1 août 2025 |
| 355 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | 7 Allée Jean Monnet | 30 juillet 2025 |
| 188 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Artisanat | 25 juillet 2025 |
| 116 500 € | 388 €/m² | Local commercial · 300 m² | 14 Rue de l’Industrie | 25 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 13 Avenue du Chaintreau | 18 juillet 2025 |
| 153 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 12 Rue de Lattre de Tassigny | 10 juillet 2025 |
| 282 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Bourg de Saint Hilaire | 10 juillet 2025 |
| 158 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | Rue du Bourneau | 10 juillet 2025 |
| 241 060 € | 2 191 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 41 Rue de la Gare | 9 juillet 2025 |
| 310 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 7 Rue de la Freche | 1 juillet 2025 |
| 239 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 55 Route de Poitiers | 27 juin 2025 |
| 88 000 € | 1 011 €/m² | Local commercial · 87 m² | 2 Allée des Peupliers | 25 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Rue de la Tour de Guet | 25 juin 2025 |
| 315 000 € | 1 086 €/m² | Appartement · 290 m² · 3 p. | 1 Le Rossignol | 24 juin 2025 |
| 205 400 € | 2 308 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue de la Freche | 19 juin 2025 |
| 219 450 € | 2 110 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 35 Rue Berlioz | 19 juin 2025 |
| 242 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 24 Rue de la Tour de Guet | 13 juin 2025 |
| 219 300 € | 1 858 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 7 Rue la Rochejacquelein | 5 juin 2025 |
| 172 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 5 Cité St Alexandre | 21 mai 2025 |
| 510 000 € | 468 €/m² | Local commercial · 1090 m² | 19 Route de Cholet | 20 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Place de la Mairie | 16 mai 2025 |
| 244 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 15 Square Jean Xxiii | 9 mai 2025 |
| 152 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Rue Nationale | 5 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 3 Lotissement des Arcades | 30 avril 2025 |
| 283 680 € | 2 165 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Petite Noue | 29 avril 2025 |
| 259 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 1 La Cailletonnerie | 25 avril 2025 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 22 Rue des Tisserands | 31 mars 2025 |
| 224 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue Beethoven | 31 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 1 Rue Schubert | 31 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,20 €/m²
de 7,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Maison
8,88 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mortagne-sur-Sèvre reposent sur 172 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mortagne-sur-Sèvre →
Rue par rue à Mortagne-sur-Sèvre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mortagne-sur-Sèvre ?
Le prix médian au m² à Mortagne-sur-Sèvre s’établit à 2 042 €/m², calculé sur 76 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 000 € et 241 060 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mortagne-sur-Sèvre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mortagne-sur-Sèvre a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mortagne-sur-Sèvre ?
Le prix médian pour une maison à Mortagne-sur-Sèvre est de 200 000 €, soit 2 100 €/m², sur 68 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 239 000 €.
Combien coûte un local commercial à Mortagne-sur-Sèvre ?
Le prix médian pour un local commercial à Mortagne-sur-Sèvre est de 90 000 €, soit 468 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 243 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 344 ventes sont disponibles au total pour Mortagne-sur-Sèvre.
Autour de Mortagne-sur-Sèvre
- Saint-Christophe-du-Bois2 105 €/m²
- Chanverrie1 953 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Sèvre1 745 €/m²
- Saint-Aubin-des-Ormeaux1 654 €/m²
- Cholet1 980 €/m²
- La Romagne1 833 €/m²
- Saint-Malô-du-Bois1 920 €/m²
- Saint-Martin-des-Tilleuls1 966 €/m²
- La Tessoualle1 863 €/m²
- La Séguinière1 807 €/m²
- La Gaubretière1 629 €/m²
- Mallièvre1 743 €/m²