Prix immobilier à Montaigu-Vendée
sur les 12 derniers mois publiés · 237 ventes · 1 216 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaigu-Vendée (85600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 500 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
2 167 €/m²
Habitants
21 134
Où se sont faites les ventes à Montaigu-Vendée
Par type de bien
Dernières ventes à Montaigu-Vendée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 800 000 € | 740 €/m² | Local commercial · 2433 m² | 104 Route de Cholet Saint Hilaire | 30 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 10 Rue des Acacias | 30 décembre 2025 |
| 91 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Impasse de la Fromentiere | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 6482 Résidence de Charette | 29 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Le Palnais | 29 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 6482 Résidence de Charette | 26 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 420 €/m² | Appartement · 176 m² · 3 p. | 2 Impasse du Pressoir | 20 décembre 2025 |
| 183 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Dragonniere | 18 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg Saint Hilaire | 16 décembre 2025 |
| 265 830 € | 1 999 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 3 Route de la Planche | 16 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 La Vergnaie | 16 décembre 2025 |
| 565 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | 57 Boulevard Auguste Durand Montaigu | 15 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Rue du Docteur Emile Morat | 15 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 102 Les Pionnieres | 2 décembre 2025 |
| 538 000 € | 3 539 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Rue des Rochettes | 28 novembre 2025 |
| 278 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 27 Rue des Hauts de la Cantiere | 28 novembre 2025 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 59 Rue de la Marine Royale | 28 novembre 2025 |
| 265 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Butay | 26 novembre 2025 |
| 170 000 € | 971 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 33 Rue de Nantes | 26 novembre 2025 |
| 230 400 € | 3 072 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue du Bocage Saint Georges | 25 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Rue du Belvedere | 25 novembre 2025 |
| 90 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 14 Cours Michel Ragon | 25 novembre 2025 |
| 223 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Avenue de la Vendee | 21 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue des Semailles | 17 novembre 2025 |
| 257 000 € | 2 954 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 7 Rue Pierre Loti | 15 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 90 Le Bois Pin | 7 novembre 2025 |
| 304 500 € | 1 072 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 30 Rue de la Bernardiere | 6 novembre 2025 |
| 295 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5 Rue des Coquelicots Guyonniere | 5 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 15 Rue Francois Truffaut | 31 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Essarts | 31 octobre 2025 |
| 158 920 € | 1 088 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | Rue de la Robiniere | 31 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5639 La Grande Bernerie | 31 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Verger Saint Hilaire | 31 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 16 Rue Saint Jean | 30 octobre 2025 |
| 460 000 € | 958 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 41 La Grande Barillere | 30 octobre 2025 |
| 125 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | Rue des Rochettes | 29 octobre 2025 |
| 78 100 € | 1 953 €/m² | Local commercial · 40 m² | 6113 Résidence Charcot Rue Galilee | 28 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Local commercial · 100 m² | Place de la Republique | 23 octobre 2025 |
| 340 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 14 Rue des Eglantiers | 20 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 18 Rue du Huit Mai 1945 Montaigu | 17 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue du Millenaire | 17 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 30 Rue Francois Truffaut | 16 octobre 2025 |
| 355 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 44 Rue de la Robiniere | 16 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 La Bariaudiere | 16 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 15 La Bonnetiere | 15 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue de la Forge | 14 octobre 2025 |
| 110 000 € | 621 €/m² | Local commercial · 177 m² | 20 Rue des Loges | 14 octobre 2025 |
| 645 000 € | 1 106 €/m² | Local commercial · 583 m² | 3 Rue Rene Descartes | 13 octobre 2025 |
| 378 000 € | 3 345 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Impasse Jean Dabin | 10 octobre 2025 |
| 141 600 € | 2 023 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue du Petit Sabot | 10 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 3 Rue des Nefliers | 10 octobre 2025 |
| 265 800 € | 2 110 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Rue des Noels | 9 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 29 Rue du Huit Mai 1945 Montaigu | 4 octobre 2025 |
| 362 000 € | 3 584 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 7 Impasse des Pivoines | 3 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Impasse Chevrefeuille | 3 octobre 2025 |
| 358 000 € | 962 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 401 La Borde | 3 octobre 2025 |
| 110 000 € | 859 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5150 Le Bourg St Hilaire | 2 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Rue du Chateau de la Cour | 30 septembre 2025 |
| 169 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 23 Rue de la Crepeliere Montaigu | 29 septembre 2025 |
| 249 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 21 La Sallee | 26 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,45 €/m²
de 10,6 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
14,52 €/m²
de 11,6 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,38 €/m²
de 8,2 à 13,2 €
Maison
10,11 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montaigu-Vendée reposent sur 1 145 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaigu-Vendée →
Rue par rue à Montaigu-Vendée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaigu-Vendée ?
Le prix médian au m² à Montaigu-Vendée s’établit à 2 110 €/m², calculé sur 237 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montaigu-Vendée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montaigu-Vendée a baissé de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montaigu-Vendée ?
Le prix médian pour une maison à Montaigu-Vendée est de 207 262 €, soit 2 094 €/m², sur 199 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 265 500 €.
Combien coûte un appartement à Montaigu-Vendée ?
Le prix médian pour un appartement à Montaigu-Vendée est de 125 000 €, soit 2 727 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 216 ventes sont disponibles au total pour Montaigu-Vendée.
Autour de Montaigu-Vendée
- Treize-Septiers1 593 €/m²
- La Boissière-de-Montaigu1 391 €/m²
- Cugand-la-Bernardière2 083 €/m²
- L'Herbergement2 101 €/m²
- Vieillevigne1 731 €/m²
- La Bruffière1 742 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Clisson2 364 €/m²
- Les Brouzils1 652 €/m²
- Remouillé2 059 €/m²
- Chavagnes-en-Paillers1 420 €/m²
- La Planche1 689 €/m²
- Bazoges-en-Paillers1 632 €/m²