Prix immobilier à La Garnache
sur les 12 derniers mois publiés · 82 ventes · 371 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Garnache (85710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 824 €/m²
Habitants
5 515
Où se sont faites les ventes à La Garnache
Par type de bien
Dernières ventes à La Garnache
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 195 Chemin de Payre | 29 décembre 2025 |
| 181 000 € | 943 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 673 Route du Marais | 22 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 8 Rue du Couvent | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 59 Chemin de Saint Philibert | 19 décembre 2025 |
| 284 930 € | 2 244 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 49 Route de St Etienne de Mer Morte | 17 décembre 2025 |
| 230 500 € | 3 341 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Rue de L'europe | 12 décembre 2025 |
| 229 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Les Poteries | 12 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 10 Rue de Nantes | 5 décembre 2025 |
| 40 000 € | 519 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 19 Rue du Chene Vert | 4 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 659 Route du Marais | 28 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 117 Route de Paulx | 20 novembre 2025 |
| 291 550 € | 2 916 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue Auguste Rodin | 14 novembre 2025 |
| 265 402 € | 1 252 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 26 Route de St Etienne de Mer Morte | 12 novembre 2025 |
| 120 350 € | 590 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1184 Route du Marais | 31 octobre 2025 |
| 167 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 21 Route de Paulx | 30 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Rue du Crepuscule | 17 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 14 Allée du Moulin | 15 octobre 2025 |
| 185 280 € | 2 647 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue de L'europe | 14 octobre 2025 |
| 260 000 € | 3 662 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 15 Rue Auguste Rodin | 10 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | La Blanchardiere | 9 octobre 2025 |
| 236 950 € | 2 494 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 34 Rue Auguste Rodin | 30 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 150 Route de Sainte Marie | 25 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 22 Rue Edgar Degas | 24 septembre 2025 |
| 235 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 4 Allée du Moulin | 22 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Les Carrieres | 11 septembre 2025 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Hameau des Remparts | 1 septembre 2025 |
| 227 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue Alphonse Daudet | 22 août 2025 |
| 190 000 € | 147 €/m² | Local commercial · 1289 m² | 5003 Rue des Forgerons | 21 août 2025 |
| 180 000 € | 643 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 1640 Route de Challans | 19 août 2025 |
| 205 000 € | 949 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 102 Route de Chagnon | 11 août 2025 |
| 440 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 37 Route de Chagnon | 8 août 2025 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 16 Allée du Moulin | 8 août 2025 |
| 190 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Le Nez au Vent | 7 août 2025 |
| 165 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Tenement de la Blanchardie | 6 août 2025 |
| 229 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 27 Rue Niki de Saint Phalle | 5 août 2025 |
| 45 000 € | 2 250 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9006 Rue du Chemin Bas | 31 juillet 2025 |
| 310 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 62 Route de St Etienne de Mer Morte | 31 juillet 2025 |
| 147 000 € | 710 €/m² | Maison · 207 m² · 3 p. | Mocque-Souris | 30 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Impasse de Bellevue | 30 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Le Parc | 25 juillet 2025 |
| 273 500 € | 2 486 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Blanchardiere | 24 juillet 2025 |
| 330 000 € | 663 €/m² | Maison · 498 m² · 6 p. | 104 Route de Chagnon | 15 juillet 2025 |
| 40 950 € | 745 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Le Chateau | 15 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 36 Chemin du Retaillon | 10 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 9 Rue du Grand Pont | 10 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 29 Rue des Abeilles | 3 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 183 Route de Sainte Marie | 30 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Tenement la Vieille Garnac | 27 juin 2025 |
| 266 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 63 Rue Louise Bourgeois | 26 juin 2025 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 222 Route de Paulx | 23 juin 2025 |
| 261 500 € | 2 377 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue du Fbg St Marcel | 19 juin 2025 |
| 625 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 514 m² · 8 p. | l’Ouche de la Foret | 17 juin 2025 |
| 137 500 € | 2 989 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 9 Rue du Couvent | 16 juin 2025 |
| 330 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 282 m² · 3 p. | 8 Route des Rincinieres | 13 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Rue du Chateau | 10 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 4 Route de Chagnon | 5 juin 2025 |
| 214 640 € | 1 042 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 11 Impasse de Beau Renard | 5 juin 2025 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 283 Chemin de la Tardoirie | 28 mai 2025 |
| 330 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 11 Allée des Roches | 28 mai 2025 |
| 146 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Pe | 28 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,54 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,83 €/m²
de 11 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,03 €/m²
de 9,8 à 14,7 €
Maison
10,11 €/m²
de 8,4 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Garnache : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Garnache →
Rue par rue à La Garnache
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Garnache ?
Le prix médian au m² à La Garnache s’établit à 1 889 €/m², calculé sur 82 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Garnache ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Garnache a augmenté de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Garnache ?
Le prix médian pour une maison à La Garnache est de 200 000 €, soit 1 947 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 256 572 €.
Combien coûte un local commercial à La Garnache ?
Le prix médian pour un local commercial à La Garnache est de 160 000 €, soit 1 067 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 371 ventes sont disponibles au total pour La Garnache.