Prix immobilier à Les Achards
sur les 12 derniers mois publiés · 54 ventes · 387 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Achards (85150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
229 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
282 000 €
Sur tout l’historique
2 353 €/m²
Habitants
5 518
Où se sont faites les ventes à Les Achards
Par type de bien
Dernières ventes à Les Achards
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | 87 Avenue Georges Clemenceau - Mothe | 15 décembre 2025 |
| 373 000 € | 2 723 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Rue Jean Yole | 11 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 53 Rue Gal de Gaulle - Chapelle | 3 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue de la Sauge | 28 novembre 2025 |
| 194 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 139 Place du Vieux Chateau | 25 novembre 2025 |
| 175 000 € | 3 241 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Rue des Alisiers | 21 novembre 2025 |
| 229 000 € | 3 271 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg - Chapelle | 21 novembre 2025 |
| 330 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 18 Rue des Quatre Vents | 5 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 La Durandiere | 7 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Place du Cap Horn | 3 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 15 Rue Pasteur | 1 octobre 2025 |
| 214 150 € | 2 231 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 22 Rue de la Croix - Chapelle | 30 septembre 2025 |
| 282 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue Paul Emile Victor | 29 septembre 2025 |
| 400 843 € | 3 014 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 14 Rue des Lilas | 22 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Rue du Gimoneau | 11 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Impasse des Nenuphars | 9 septembre 2025 |
| 299 000 € | 1 801 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | La Petite Lucere | 2 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Local commercial · 110 m² | 33 Avenue Georges Clemenceau - Mothe | 2 septembre 2025 |
| 138 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de la Gare | 28 août 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue des Ajoncs | 19 août 2025 |
| 295 000 € | 3 207 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Allée du Domaine | 8 août 2025 |
| 249 000 € | 2 223 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 125 Avenue Georges Clemenceau - Mothe | 7 août 2025 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 34 Rue de la Mairie | 28 juillet 2025 |
| 271 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Rue du Millet | 18 juillet 2025 |
| 193 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue de la Source | 4 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 15 Impasse des Glycines - Mothe | 2 juillet 2025 |
| 290 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 49 Rue de la Gare | 2 juillet 2025 |
| 444 790 € | 1 229 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | 429 Les Petites Mares | 27 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 67 Avenue Georges Clemenceau - Mothe | 25 juin 2025 |
| 320 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 51 Rue des Ajoncs | 24 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 592 Les Cormiers | 24 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Place Michel Vrignon | 20 juin 2025 |
| 350 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 67 Rue de la Chapelle | 4 juin 2025 |
| 312 500 € | 2 126 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 14 Rue du Moulin | 14 mai 2025 |
| 243 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Square des Pinsons | 29 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 82 Avenue Georges Clemenceau - Mothe | 29 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 57 Rue Gal de Gaulle - Chapelle | 28 avril 2025 |
| 247 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 71 Rue de la Chapelle | 24 avril 2025 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Hermitage | 8 avril 2025 |
| 546 500 € | 3 989 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 9 Rue du Bois Renard | 2 avril 2025 |
| 271 192 € | 3 267 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9 Rue des Jonquilles | 26 mars 2025 |
| 172 500 € | 2 104 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 21 Rue des Ajoncs | 19 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue des Marronniers | 28 février 2025 |
| 195 238 € | 1 859 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue de la Gare | 21 février 2025 |
| 175 000 € | 369 €/m² | Local commercial · 474 m² | 6 Rue de Nantes | 19 février 2025 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 8 Rue des Primeveres | 6 février 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 8 Rue des Quatre Vents | 30 janvier 2025 |
| 375 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Ormeau | 27 janvier 2025 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 426 Les Brandes | 24 janvier 2025 |
| 259 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 7 Place du Vieux Chateau | 24 janvier 2025 |
| 213 000 € | 986 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 65 Rue Gal de Gaulle - Chapelle | 23 janvier 2025 |
| 384 380 € | 2 402 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 52 Rue de la Gare | 23 janvier 2025 |
| 168 000 € | 3 907 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 29 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 10 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 527 €/m² | Local commercial · 131 m² | 2 Rue de la Sainte Marie | 10 janvier 2025 |
| 225 700 € | 543 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | 14 Rue de Nantes | 20 décembre 2024 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 22 Rue de la Gare | 10 décembre 2024 |
| 277 000 € | 3 337 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue Simone de Beauvoir | 6 décembre 2024 |
| 350 000 € | 2 555 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Rue Jean Yole | 28 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 27 Avenue Napoleon Bonaparte | 22 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 159 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | 1 Rue Victor Hugo | 22 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,70 €/m²
de 10,4 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,48 €/m²
de 10,6 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
10,44 €/m²
de 8,3 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Achards : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Achards →
Rue par rue à Les Achards
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Achards ?
Le prix médian au m² à Les Achards s’établit à 2 357 €/m², calculé sur 54 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 282 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Achards ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Achards a augmenté de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Achards ?
Le prix médian pour une maison à Les Achards est de 247 000 €, soit 2 402 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 193 000 € et 290 000 €.
Combien coûte un local commercial à Les Achards ?
Le prix médian pour un local commercial à Les Achards est de 120 000 €, soit 1 091 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 387 ventes sont disponibles au total pour Les Achards.