Prix immobilier à Saint-Laurent-sur-Sèvre
sur les 12 derniers mois publiés · 43 ventes · 215 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
117 288 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
3 550
Où se sont faites les ventes à Saint-Laurent-sur-Sèvre
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Laurent-sur-Sèvre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 2 Rue du Verdeau | 22 décembre 2025 |
| 269 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 17 Rue du Vieux Chene | 18 décembre 2025 |
| 64 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 11 Rue de Milvin | 17 décembre 2025 |
| 170 000 € | 934 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 2 Rue de la Grellarderie | 10 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Allée Germaine Tillion | 9 décembre 2025 |
| 295 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 1 Route de Bel Air | 9 décembre 2025 |
| 340 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 60 Rue Monseigneur Cazaux | 8 décembre 2025 |
| 204 000 € | 1 943 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | 6 Rue Jean Xxiii | 7 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 11 Rue de la Corniche | 3 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 27 Boulevard de la Rochejaquelein | 17 octobre 2025 |
| 191 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 12 Rue du Chataignier | 15 octobre 2025 |
| 178 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Grande Friche | 9 octobre 2025 |
| 177 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 21 Rue du Guichet | 25 septembre 2025 |
| 149 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Rue Louis Leger | 22 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 16 Rue Sainte Anne | 19 septembre 2025 |
| 182 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 1 Rue de Milvin | 10 septembre 2025 |
| 237 500 € | 2 554 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Rue des Genets | 1 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Rue de la Bachellerie | 28 août 2025 |
| 172 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 44 Boulevard de la Rochejaquelein | 8 août 2025 |
| 112 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 41 Boulevard de la Rochejaquelein | 28 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 4 Rue de la Terrasse | 24 juillet 2025 |
| 117 288 € | 1 222 €/m² | Local commercial · 96 m² | Le Bois Chabot | 16 juillet 2025 |
| 269 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Chiron | 7 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | La Boiviniere | 23 juin 2025 |
| 60 000 € | 186 €/m² | Maison · 323 m² · 4 p. | La Boiviniere | 23 juin 2025 |
| 34 610 € | 1 154 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5535 Le Chiron | 6 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Rue de la Corniche | 27 mai 2025 |
| 164 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5117 Rue de Milvin | 17 avril 2025 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 6 Rue du Frere Gabriel Blanchard | 7 avril 2025 |
| 176 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 20 Rue du Frere Gabriel Blanchard | 1 avril 2025 |
| 166 510 € | 2 006 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Chiron | 26 mars 2025 |
| 122 160 € | 1 247 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Le Chiron | 18 mars 2025 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 7 Rue du Verdeau | 14 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Rue du Champ Blanc | 6 mars 2025 |
| 127 000 € | 4 536 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Buchet | 26 février 2025 |
| 305 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Le Chiron Rouge | 20 février 2025 |
| 188 000 € | 2 507 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5458 Buchet | 19 février 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Rue de la Grenouille | 7 février 2025 |
| 55 500 € | 2 523 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5 Rue du Verdeau | 30 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Boulevard de la Rochejaquelein | 21 janvier 2025 |
| 157 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 10 Rue du General Sapinaud | 10 janvier 2025 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 69 Rue Monseigneur Cazaux | 3 janvier 2025 |
| 305 500 € | 2 611 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 12 Rue Francoise Dolto | 2 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 16 Rue de la Sevre Noire | 27 décembre 2024 |
| 237 500 € | 2 448 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Rue du General d’Elbee | 23 décembre 2024 |
| 69 500 € | 1 121 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Rue du Guichet | 20 décembre 2024 |
| 146 500 € | 1 575 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 52 Rue de la Caillere | 19 décembre 2024 |
| 320 000 € | 1 576 €/m² | Local commercial · 203 m² | 66 Rue de la Caillere | 19 décembre 2024 |
| 147 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 19 Rue du Guichet | 18 décembre 2024 |
| 267 100 € | 1 161 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 25 Rue du Pinson | 11 décembre 2024 |
| 11 000 € | 157 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Petite Yvoie | 29 novembre 2024 |
| 200 000 € | 826 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 5686 Les Gats | 27 novembre 2024 |
| 345 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | Rue Monseigneur Cazaux | 24 octobre 2024 |
| 479 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | 5848 Encrevier | 11 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5473 Charrueau | 4 octobre 2024 |
| 146 500 € | 1 787 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 48 Rue de la Caillere | 4 octobre 2024 |
| 177 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 48 Boulevard de la Rochejaquelein | 27 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | La Grande Yvoie | 27 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Grande Yvoie | 27 septembre 2024 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 49 Bodet | 25 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 7,6 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,37 €/m²
de 7,3 à 12 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Laurent-sur-Sèvre reposent sur 165 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Laurent-sur-Sèvre →
Rue par rue à Saint-Laurent-sur-Sèvre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-sur-Sèvre ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-sur-Sèvre s’établit à 1 745 €/m², calculé sur 43 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 288 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Laurent-sur-Sèvre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Laurent-sur-Sèvre a augmenté de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-sur-Sèvre ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Laurent-sur-Sèvre est de 170 000 €, soit 1 745 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 160 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 215 ventes sont disponibles au total pour Saint-Laurent-sur-Sèvre.