Prix immobilier à Bouin
sur les 12 derniers mois publiés · 43 ventes · 253 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouin (85230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 650 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 721 €/m²
Habitants
2 205
Où se sont faites les ventes à Bouin
Par type de bien
Dernières ventes à Bouin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6 Rue du Chateau d’Arras | 22 décembre 2025 |
| 155 650 € | 1 308 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 8 Place de l’Eglise | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 11 Rue des Salorges | 18 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5853 La Folie Guignard | 18 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 12 Boulevard de la Reynerie | 4 décembre 2025 |
| 147 188 € | 1 303 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 26 Grande Rue | 26 novembre 2025 |
| 225 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 2 Lotissement Saint Marc | 19 novembre 2025 |
| 166 000 € | 3 255 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Birocherie | 7 novembre 2025 |
| 184 600 € | 1 564 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 12 Route de Beauvoir | 6 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 034 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 24 Rue Neuve | 31 octobre 2025 |
| 54 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | 7 Boulevard des Alizes | 24 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Rue des Grueres | 15 octobre 2025 |
| 139 525 € | 2 406 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 2 Impasse des Rives | 7 octobre 2025 |
| 140 115 € | 2 747 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 41 Rue du Port du Bec | 19 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 19 Lotissement de l’Esperance | 15 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 1 Lotissement de l’Ecluse | 10 septembre 2025 |
| 129 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 18 Rue des Champs | 4 septembre 2025 |
| 147 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 11 Lotissement Saint Marc | 25 août 2025 |
| 230 000 € | 804 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 23 Route des Brochets | 25 août 2025 |
| 200 000 € | 654 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | Le Poiroc | 14 août 2025 |
| 200 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 2 Le Pre Forment | 25 juillet 2025 |
| 101 406 € | 1 662 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 13 Route des Brochets | 23 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 Rue du Grand Vitrail | 7 juillet 2025 |
| 132 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 27 Rue des Champs | 3 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Lotissement de l’Ecluse | 30 juin 2025 |
| 169 500 € | 1 599 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Terres Droites | 30 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 30 Rue du Pays de Monts | 24 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 3 Rue du Rochois | 5 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5353 Les Brochets | 5 juin 2025 |
| 295 000 € | 3 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Fromentiere | 26 mai 2025 |
| 30 000 € | 341 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue du Grand Vitrail | 30 avril 2025 |
| 335 687 € | 2 797 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue du Calvaire | 30 avril 2025 |
| 119 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | l’Elmonniere | 24 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 50 Rue du Marais Doux | 9 avril 2025 |
| 450 000 € | 1 042 €/m² | Local commercial · 432 m² | Polder du Daim | 4 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Boulevard Sebastien Luneau | 1 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5541 Rue du Grain d’Or | 27 mars 2025 |
| 150 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 600 m² | Polder du Daim | 20 mars 2025 |
| 110 000 € | 973 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 19 mars 2025 |
| 215 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 9 Rue de la Pierriere | 18 mars 2025 |
| 117 100 € | 908 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 28 Rue du Pays de Retz | 5 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Birocherie | 3 février 2025 |
| 249 500 € | 2 868 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 7 janvier 2025 |
| 118 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Rue du Marais Doux | 30 décembre 2024 |
| 127 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 10 Rue du Rochois | 16 décembre 2024 |
| 178 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 24 Boulevard Sebastien Luneau | 12 décembre 2024 |
| 188 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 26 Lotissement de la Chapelle | 12 décembre 2024 |
| 241 840 € | 2 103 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 16 Rue Neuve | 2 décembre 2024 |
| 124 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 7 novembre 2024 |
| 165 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 24 Rue du Pays de Monts | 30 octobre 2024 |
| 370 000 € | 4 744 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | l’Aumonnerie | 25 octobre 2024 |
| 91 000 € | 3 033 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 2 Rue de la Pierriere | 11 octobre 2024 |
| 295 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 7 Rue du Port du Bec | 11 octobre 2024 |
| 164 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 33 Impasse des Bernard | 10 octobre 2024 |
| 109 500 € | 2 607 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 44 Rue de la Detente | 9 octobre 2024 |
| 147 575 € | 1 521 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Rue du Rochois | 27 septembre 2024 |
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 16 Rue des Champs | 20 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 11 Rue du Pays de Monts | 19 septembre 2024 |
| 142 500 € | 2 415 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 29 Boulevard de la Reynerie | 12 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 30 Rue du Grain d’Or | 6 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,12 €/m²
de 11,2 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,83 €/m²
de 11 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,03 €/m²
de 9,8 à 14,7 €
Maison
10,34 €/m²
de 8,4 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouin →
Rue par rue à Bouin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouin ?
Le prix médian au m² à Bouin s’établit à 1 739 €/m², calculé sur 43 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bouin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bouin a baissé de 10,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bouin ?
Le prix médian pour une maison à Bouin est de 155 650 €, soit 1 806 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 253 ventes sont disponibles au total pour Bouin.