Prix immobilier à Saint-Mathurin
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 195 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Mathurin (85150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
258 000 €
Premier quartile
223 800 €
Dernier quartile
351 000 €
Sur tout l’historique
2 605 €/m²
Habitants
2 496
Où se sont faites les ventes à Saint-Mathurin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Mathurin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 901 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5 Rue des Genets | 26 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 17 Avenue de Nantes | 31 octobre 2025 |
| 410 000 € | 936 €/m² | Maison · 438 m² · 5 p. | La Bruniere | 29 octobre 2025 |
| 390 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 9 Impasse des Pinsons | 6 octobre 2025 |
| 351 000 € | 3 695 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Barbiere | 17 septembre 2025 |
| 890 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 696 m² · 8 p. | 10 La Madeleine | 1 septembre 2025 |
| 270 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 3 Rue des Eperviers | 29 juillet 2025 |
| 258 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Rue des Sarments | 25 juillet 2025 |
| 385 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 10 Rue de la Milliere | 16 juillet 2025 |
| 320 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 5216 La Reneliere | 11 juillet 2025 |
| 296 300 € | 3 152 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Rue du Cormier | 9 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 17 Rue des Grands Pins | 30 juin 2025 |
| 231 967 € | 3 462 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Impasse des Vents | 30 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue du Plassis | 16 juin 2025 |
| 300 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 48 Avenue des Sables | 6 mai 2025 |
| 223 800 € | 799 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 61 Avenue de Nantes | 29 avril 2025 |
| 150 500 € | 1 475 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 45 Avenue de Nantes | 31 mars 2025 |
| 407 000 € | 2 512 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 8 La Madeleine | 25 mars 2025 |
| 270 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Croisee | 21 mars 2025 |
| 245 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Rue des Charmes | 19 mars 2025 |
| 250 000 € | 906 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 4 Rue des Orchidees | 13 mars 2025 |
| 560 000 € | 3 128 €/m² | Maison · 179 m² · 3 p. | 2 Avenue des Sables | 10 février 2025 |
| 390 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 10 La Leoniere | 10 février 2025 |
| 244 400 € | 3 055 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Impasse des Tilleuls | 31 janvier 2025 |
| 30 000 € | 652 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 1 La Bourdine | 31 janvier 2025 |
| 254 000 € | 2 854 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 8 Rue des Genets | 14 janvier 2025 |
| 271 500 € | 3 085 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 17 Rue des Mouettes | 14 janvier 2025 |
| 258 000 € | 3 035 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue des Rossignols | 10 janvier 2025 |
| 353 000 € | 3 096 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Rue des Chataigniers | 17 décembre 2024 |
| 217 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Impasse des Ormeaux | 12 décembre 2024 |
| 315 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5410 La Mauriciere | 6 décembre 2024 |
| 310 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1 Avenue de Nantes | 3 décembre 2024 |
| 245 277 € | 2 061 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 8 Rue des Acacias | 29 novembre 2024 |
| 160 000 € | 444 €/m² | Local commercial · 360 m² | 59 Rue des Muriers | 8 novembre 2024 |
| 224 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Impasse des Houx | 7 novembre 2024 |
| 247 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 22 Rue des Roseaux | 5 novembre 2024 |
| 299 000 € | 3 181 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Impasse des Grives | 31 octobre 2024 |
| 390 000 € | 4 239 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5260 La Leoniere | 30 octobre 2024 |
| 307 350 € | 2 605 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 Impasse des Joncs | 2 septembre 2024 |
| 290 300 € | 3 337 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Rue des Hirondelles | 27 août 2024 |
| 250 000 € | 758 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | La Mauriciere | 14 août 2024 |
| 180 000 € | 3 673 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 79 Avenue de Nantes | 9 août 2024 |
| 234 600 € | 2 346 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Impasse des Joncs | 6 août 2024 |
| 315 000 € | 2 461 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 13 Rue de la Milliere | 5 août 2024 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Impasse des Bruyeres | 17 juillet 2024 |
| 296 000 € | 3 795 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Rue des Treilles | 12 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 27 Avenue de Nantes | 19 juin 2024 |
| 355 200 € | 2 631 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 10 Rue des Saules | 12 juin 2024 |
| 475 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 384 m² · 4 p. | 13 Rue de la Milliere | 11 juin 2024 |
| 262 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9 Rue des Orchidees | 4 juin 2024 |
| 180 000 € | 3 396 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 6 Avenue des Sables | 31 mai 2024 |
| 261 500 € | 2 490 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 18 Avenue de Nantes | 24 mai 2024 |
| 275 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 41 Rue des Ecureuils | 14 mai 2024 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 9003 La Grande Chabossiere | 29 mars 2024 |
| 195 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 156 m² · 1 p. | 5301 Les Chabossieres | 21 mars 2024 |
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Les Biottieres | 18 mars 2024 |
| 268 400 € | 2 418 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 13 Rue des Treilles | 29 février 2024 |
| 312 500 € | 3 360 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 18 Rue du Cormier | 19 février 2024 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 1 Rue des Landes | 14 février 2024 |
| 206 500 € | 2 518 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 15 Rue du Moulin | 19 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,81 €/m²
de 9,3 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
15,32 €/m²
de 12,3 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,00 €/m²
de 9,6 à 15 €
Maison
10,13 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Mathurin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Mathurin →
Rue par rue à Saint-Mathurin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mathurin ?
Le prix médian au m² à Saint-Mathurin s’établit à 2 438 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 223 800 € et 351 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Mathurin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Mathurin a baissé de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Mathurin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Mathurin est de 258 000 €, soit 2 438 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 223 800 € et 351 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 195 ventes sont disponibles au total pour Saint-Mathurin.