Prix immobilier à Mouilleron-Saint-Germain
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 152 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mouilleron-Saint-Germain (85390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
204 000 €
Sur tout l’historique
1 050 €/m²
Habitants
1 744
Où se sont faites les ventes à Mouilleron-Saint-Germain
Par type de bien
Dernières ventes à Mouilleron-Saint-Germain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 9 Rue du Soleil Levant | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Herault | 16 décembre 2025 |
| 145 000 € | 656 €/m² | Maison · 221 m² · 6 p. | 26 Rue Clemenceau | 16 décembre 2025 |
| 204 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue de la Maladrie | 24 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 63 Rue Nationale | 17 novembre 2025 |
| 280 000 € | 909 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | La Sansonniere | 7 novembre 2025 |
| 149 200 € | 1 435 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Rue de la Motte | 29 octobre 2025 |
| 214 000 € | 907 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | 53 Route des Fiefs | 29 octobre 2025 |
| 1 376 660 € | 4 514 €/m² | Local commercial · 305 m² | 2 Ven du Tigre | 15 octobre 2025 |
| 230 000 € | 752 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | La Caraillere | 10 octobre 2025 |
| 115 000 € | 701 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5340 La Sansonniere | 9 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Champ de la Pierre | 8 octobre 2025 |
| 50 460 € | 631 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Chemin de la Statue | 24 juillet 2025 |
| 152 400 € | 1 929 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Impasse des Frenes | 18 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7 Impasse du Lavoir | 9 juillet 2025 |
| 155 000 € | 596 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Le Verger de la Barriere | 27 juin 2025 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Rue de l’Herault | 11 juin 2025 |
| 180 000 € | 776 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 4 Chem du Vignoble | 22 mai 2025 |
| 286 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | Le Bourg - Mouilleron | 30 avril 2025 |
| 173 550 € | 943 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Rue de Plante Choux | 29 avril 2025 |
| 92 000 € | 400 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1 Clos de la Cheneliere | 25 avril 2025 |
| 148 800 € | 1 860 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Rimbretiere | 11 avril 2025 |
| 91 250 € | 877 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | La Haute Fosse | 27 mars 2025 |
| 67 753 € | 1 168 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 11 Rue Clemenceau | 20 mars 2025 |
| 235 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Rue des Vignes | 5 mars 2025 |
| 69 500 € | 1 103 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Cité du Pave | 7 février 2025 |
| 95 000 € | 760 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Coudre | 8 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Herault | 6 janvier 2025 |
| 201 200 € | 882 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 8 Clos de la Cheneliere | 6 décembre 2024 |
| 140 500 € | 1 289 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 17 Rue Clemenceau | 2 décembre 2024 |
| 24 850 € | 428 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5102 Le Grand Beugnon | 28 novembre 2024 |
| 144 560 € | 1 606 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Bourdaudiere | 8 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | La Douciere | 22 octobre 2024 |
| 34 500 € | 821 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5285 Les Combes | 15 octobre 2024 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Morandiere | 9 octobre 2024 |
| 157 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Les Vergers | 2 octobre 2024 |
| 195 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 1 Rue du Temple | 13 septembre 2024 |
| 164 000 € | 932 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 24 Rue de Beaulieu | 16 août 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Rue Nationale | 24 juillet 2024 |
| 171 000 € | 695 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 1 Chemin des Vignes | 11 juillet 2024 |
| 210 000 € | 991 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | Chemin du Moulin | 28 juin 2024 |
| 72 600 € | 288 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 5475 La Pree du Pave | 18 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Vendrie | 17 avril 2024 |
| 215 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 1 Rue Nationale | 15 avril 2024 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5105 Saint Sauveur - St Germain | 28 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue du Pont Dogue | 2 février 2024 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 13 Rue des Vignes | 31 janvier 2024 |
| 132 800 € | 1 509 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5174 La Moriniere | 8 décembre 2023 |
| 270 600 € | 1 933 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 14 Rue de la Corne | 7 décembre 2023 |
| 234 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 6 Rue du Logis | 5 décembre 2023 |
| 186 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue des Vignes | 5 décembre 2023 |
| 106 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 65 Rue Nationale | 1 décembre 2023 |
| 68 182 € | 461 €/m² | Maison · 148 m² · 8 p. | 7 Rue Charles Louis Largeteau | 30 novembre 2023 |
| 114 865 € | 684 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | La Metairie Bonnet | 21 novembre 2023 |
| 35 000 € | 449 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue du Pont Dogue | 11 octobre 2023 |
| 102 400 € | 1 365 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 17 Rue de Beaulieu | 9 octobre 2023 |
| 75 800 € | 881 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5299 La Croix Renard | 26 septembre 2023 |
| 147 205 € | 1 636 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5328 L Imbretiere | 8 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 065 €/m² | Appartement · 169 m² · 1 p. | Rue Nationale | 2 août 2023 |
| 119 000 € | 960 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Rue de Saint Hubert | 25 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 6,8 à 12,7 €
Maison
9,23 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mouilleron-Saint-Germain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mouilleron-Saint-Germain →
Rue par rue à Mouilleron-Saint-Germain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mouilleron-Saint-Germain ?
Le prix médian au m² à Mouilleron-Saint-Germain s’établit à 1 083 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 204 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mouilleron-Saint-Germain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mouilleron-Saint-Germain a augmenté de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mouilleron-Saint-Germain ?
Le prix médian pour une maison à Mouilleron-Saint-Germain est de 145 000 €, soit 1 083 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 204 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 152 ventes sont disponibles au total pour Mouilleron-Saint-Germain.