Prix immobilier à Longèves
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Longèves (85200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 700 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Sur tout l’historique
1 470 €/m²
Habitants
1 369
Où se sont faites les ventes à Longèves
Par type de bien
Dernières ventes à Longèves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 598 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 31 Rue du Fief Veillet | 14 novembre 2025 |
| 139 000 € | 903 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 6 Impasse des Lilas | 13 novembre 2025 |
| 221 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3 Impasse des Lilas | 13 octobre 2025 |
| 31 648 € | 337 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Rue du Grand Champ | 9 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 41 Rue du Gen Belliard | 1 août 2025 |
| 216 400 € | 2 705 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue des Liserons | 11 juin 2025 |
| 189 900 € | 913 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 10 Rue des Maisonnettes | 5 juin 2025 |
| 125 000 € | 658 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 10 Rue des Hautes Roches | 22 avril 2025 |
| 173 300 € | 850 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | La Ceintree | 3 mars 2025 |
| 150 700 € | 1 018 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 13 Rue Fief du Bois | 27 février 2025 |
| 199 000 € | 2 369 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Impasse des Lilas | 6 février 2025 |
| 310 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Rue Abbe Rousteau | 30 décembre 2024 |
| 275 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 9 Rue de Bel Air | 20 décembre 2024 |
| 169 100 € | 890 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Haut de Birouire | 20 décembre 2024 |
| 74 250 € | 326 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 août 2024 |
| 219 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Fief des Grandes Plantes | 12 juillet 2024 |
| 134 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 17 Rue du Gen Belliard | 5 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Rue des Genets | 21 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Gourfaillettes | 19 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 13 Rue des Gourfaillettes | 18 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Rue des Genets | 4 mars 2024 |
| 245 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 6 Rue des Coquelicots | 20 décembre 2023 |
| 259 900 € | 833 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 17 Rue du Fief Moreau | 1 décembre 2023 |
| 294 000 € | 2 649 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 4 Rue des Chevaliers | 7 novembre 2023 |
| 290 000 € | 573 €/m² | Maison · 506 m² · 4 p. | 19 Rue des Hautes Roches | 31 octobre 2023 |
| 231 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 12 Rue des Coquelicots | 18 septembre 2023 |
| 139 673 € | 1 569 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 34 Rue des Genets | 30 août 2023 |
| 182 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Allée du Parc | 11 août 2023 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Le Bourg | 18 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 68 Rue de Bel Air | 12 mai 2023 |
| 184 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Rue des Grandes Plantes | 20 avril 2023 |
| 103 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 66 Rue de Bel Air | 18 avril 2023 |
| 156 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Rue des Bergeronnettes | 6 avril 2023 |
| 227 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5 Rue du Logis | 30 mars 2023 |
| 150 500 € | 738 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 20 Rue de la Garenne | 10 février 2023 |
| 150 000 € | 407 €/m² | Local commercial · 369 m² | 5347 Rue D'arcole | 9 novembre 2022 |
| 420 384 € | 533 €/m² | Local commercial · 788 m² | 107 Rue D'arcole | 9 novembre 2022 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Impasse des Lilas | 19 octobre 2022 |
| 155 000 € | 901 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 14 Impasse des Lilas | 16 septembre 2022 |
| 285 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 4 Rue des Chevaliers | 1 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Impasse des Mimosas | 30 août 2022 |
| 230 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 28 Rue du Grand Champ | 16 août 2022 |
| 229 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3 Rue des Epis | 8 août 2022 |
| 172 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 36 Rue des Genets | 29 juin 2022 |
| 168 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5 Route de Lucon | 17 juin 2022 |
| 162 500 € | 1 354 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue des Chevaliers | 25 avril 2022 |
| 235 000 € | 753 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 17 Rue du Fief Moreau | 14 avril 2022 |
| 140 000 € | 165 €/m² | Local commercial · 850 m² | 3 Rue du Fief Moreau | 29 mars 2022 |
| 230 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 9 Rue de Bel Air | 7 février 2022 |
| 217 500 € | 1 942 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Rue des Liserons | 28 janvier 2022 |
| 137 500 € | 1 858 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Vieil Auzay | 5 janvier 2022 |
| 230 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 14 Rue des Chevaliers | 6 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 novembre 2021 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 octobre 2021 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Rue des Bergeronnettes | 6 octobre 2021 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Fief des Grandes Plantes | 30 septembre 2021 |
| 67 500 € | 2 045 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Le Bourg | 2 septembre 2021 |
| 207 000 € | 569 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | 33 Route de Lucon | 23 août 2021 |
| 132 000 € | 868 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 7 Rue des Chevaliers | 30 juillet 2021 |
| 75 000 € | 532 €/m² | Maison · 141 m² · 8 p. | 15 Rue des Bergeronnettes | 8 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
6,80 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Longèves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Longèves →
Rue par rue à Longèves
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Longèves ?
Le prix médian au m² à Longèves s’établit à 913 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 199 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Longèves ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Longèves a baissé de 44,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Longèves ?
Le prix médian pour une maison à Longèves est de 150 700 €, soit 913 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Longèves.