Prix immobilier à Saint-Valérien

1 421 €/m²+24,3 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 38 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Valérien (85570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

180 000 €

Premier quartile

160 000 €

Dernier quartile

216 000 €

Sur tout l’historique

1 216 €/m²

Habitants

557

Répartition des prix sur 38 ventes à Saint-Valérien

10 k€médiane 180 k€440 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Valérien

Par type de bien

Maisons180 000 € · 7

Dernières ventes à Saint-Valérien

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
216 000 €	400 €/m²	Maison · 540 m² · 7 p.	5183 La Chauveliere	2 décembre 2025
160 000 €	748 €/m²	Maison · 214 m² · 6 p.	16 Chemin de la Petite Coudrouze	2 septembre 2025
93 000 €	1 208 €/m²	Maison · 77 m² · 4 p.	98 Rue du Cloucq	7 août 2025
332 000 €	1 953 €/m²	Maison · 170 m² · 6 p.	17 Rue de la Barette	17 juillet 2025
174 900 €	1 715 €/m²	Maison · 102 m² · 5 p.	38 Rue du Calvaire	5 mai 2025
180 000 €	1 579 €/m²	Maison · 114 m² · 5 p.	86 Route de l’Hermenault	14 avril 2025
211 800 €	1 421 €/m²	Maison · 149 m² · 4 p.	La Crevasse	8 avril 2025
229 900 €	1 884 €/m²	Maison · 122 m² · 5 p.	5 Rue du Chene	2 août 2024
68 000 €	393 €/m²	Maison · 173 m² · 6 p.	Le Bourg	28 juin 2024
185 000 €	1 321 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	Le Bourg	21 mai 2024
155 000 €	934 €/m²	Maison · 166 m² · 4 p.	5 Rue du Chene Breau	13 mai 2024
160 000 €	1 143 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	Fief de la Vieille Vigne	29 avril 2024
10 000 €	333 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	69 Chemin de la Petite Coudrouze	12 avril 2024
125 000 €	1 471 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	36 Rue de Beauregard	29 mars 2024
81 250 €	1 250 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	12 Impasse du Lot de Noire	22 décembre 2023
85 000 €	944 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	17 Rue de la Mairie	15 décembre 2023
300 000 €	2 609 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	51 Route de la Rente	19 octobre 2023
80 240 €	590 €/m²	Maison · 136 m² · 3 p.	2 Impasse du Lot de Noire	15 septembre 2023
176 000 €	2 885 €/m²	Maison · 61 m² · 3 p.	Bon Compte	25 août 2023
150 000 €	1 154 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	Canton de l’Ouche des Orme	12 mai 2023
42 500 €	299 €/m²	Maison · 142 m² · 3 p.	16 Claveau	24 février 2023
230 000 €	1 643 €/m²	Maison · 140 m² · 3 p.	Ligne	8 décembre 2022
103 090 €	764 €/m²	Maison · 135 m² · 4 p.	Le Petit Champ de l’Aire	3 octobre 2022
440 000 €	1 571 €/m²	Maison · 280 m² · 7 p.	Le Bourg	8 juillet 2022
160 000 €	1 019 €/m²	Maison · 157 m² · 6 p.	5260 Rue de la Barette	29 avril 2022
260 000 €	1 711 €/m²	Maison · 152 m² · 5 p.	73 Route de Ligne	14 avril 2022
110 000 €	1 375 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	6 Route de l’Hermenault	5 avril 2022
182 500 €	1 217 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	Ligne	15 décembre 2021
152 000 €	1 747 €/m²	Maison · 87 m² · 3 p.	29 Route de Ligne	2 décembre 2021
177 000 €	2 213 €/m²	Maison · 80 m² · 5 p.	54 Rue du Commerce	2 novembre 2021
208 000 €	1 705 €/m²	Maison · 122 m² · 5 p.	5 Rue du Chene	19 octobre 2021
151 529 €	1 684 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	16 Rue des Vergers	9 octobre 2021
57 047 €	687 €/m²	Maison · 83 m² · 4 p.	3 Rue des Vergers	27 septembre 2021
164 000 €	586 €/m²	Maison · 280 m² · 6 p.	6 Route de Ligne	5 juillet 2021
190 000 €	725 €/m²	Maison · 262 m² · 4 p.	Bon Compte	6 mai 2021
86 164 €	578 €/m²	Maison · 149 m² · 4 p.	La Crevasse	27 avril 2021
72 000 €	632 €/m²	Maison · 114 m² · 5 p.	53 Rue du Commerce	22 janvier 2021
135 000 €	1 216 €/m²	Maison · 111 m² · 4 p.	34 Rue de L'ecole	7 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,62 €/m²

de 7,3 à 12,6 €

Appartement 1-2 pièces

11,03 €/m²

de 8,8 à 13,8 €

Appartement 3 pièces et +

9,28 €/m²

de 6,8 à 12,7 €

Maison

8,45 €/m²

de 6,5 à 11 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Valérien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Valérien →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Valérien, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Valérien ?

Le prix médian au m² à Saint-Valérien s’établit à 1 421 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 216 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Valérien ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Valérien a augmenté de 24,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Saint-Valérien ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Valérien est de 180 000 €, soit 1 421 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 216 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Saint-Valérien.