Prix immobilier à Pezens
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 118 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pezens (11170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
174 800 €
Sur tout l’historique
1 576 €/m²
Habitants
1 611
Où se sont faites les ventes à Pezens
Par type de bien
Dernières ventes à Pezens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 602 070 € | 2 389 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 11 Avenue de l’Europe | 20 novembre 2025 |
| 311 000 € | 2 592 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Avenue de Verdun | 7 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5413 Les Fumats | 24 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 283 Poste Vieille | 22 octobre 2025 |
| 237 250 € | 2 238 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 24 Rue Moliere | 17 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 7 Place du Languedoc | 7 octobre 2025 |
| 125 000 € | 954 €/m² | Appartement · 131 m² · 2 p. | 27 Avenue de l’Europe | 1 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Lotissement les Capitelles | 30 août 2025 |
| 62 500 € | 1 136 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 20 Rue du Barry | 13 août 2025 |
| 134 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 27 Rue Paul Claudel | 8 août 2025 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 24 Rue du Barry | 11 juillet 2025 |
| 174 800 € | 1 445 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 5423 Rue Moliere | 11 juillet 2025 |
| 114 900 € | 1 436 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Avenue General de Gaulle | 20 juin 2025 |
| 63 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 33 Avenue General de Gaulle | 19 juin 2025 |
| 119 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 15 Place de Provence | 28 mai 2025 |
| 179 550 € | 1 832 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Chemin Beau Soleil | 19 mai 2025 |
| 268 800 € | 2 068 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Avenue de St Exupery | 16 mai 2025 |
| 23 000 € | 383 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue du Barry | 29 avril 2025 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 26 Avenue General de Gaulle | 15 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue du Barry | 28 mars 2025 |
| 191 900 € | 2 399 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Rue Pierre-Paul Riquet | 3 mars 2025 |
| 100 000 € | 278 €/m² | Local commercial · 360 m² | 5266 Rue Denis Papin | 25 février 2025 |
| 76 000 € | 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue du Pic de Nore | 14 février 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue Racine | 13 février 2025 |
| 181 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue du Bosquet | 23 décembre 2024 |
| 188 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue de Longchamp | 13 décembre 2024 |
| 75 000 € | 904 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 3 Avenue du Levant | 21 novembre 2024 |
| 22 000 € | 393 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 33 Avenue General de Gaulle | 9 septembre 2024 |
| 157 830 € | 1 409 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 32 Avenue de l’Europe | 1 août 2024 |
| 217 300 € | 1 857 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Village | 30 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Rue Frederic Mistral | 16 juillet 2024 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Place Guynemer | 7 juin 2024 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Rue du Bosquet | 6 juin 2024 |
| 117 900 € | 2 312 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 1 Place Guynemer | 31 mai 2024 |
| 44 000 € | 898 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 13 Avenue de Verdun | 14 mai 2024 |
| 169 900 € | 1 999 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue Pierre-Paul Riquet | 3 mai 2024 |
| 450 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 1 Rue Jean Jaures | 18 avril 2024 |
| 198 450 € | 1 838 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Chemin Beau Soleil | 14 février 2024 |
| 13 000 € | 236 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 229 Le Village | 23 janvier 2024 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Rue Jules Ferry | 12 janvier 2024 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 2 Avenue du Levant | 13 décembre 2023 |
| 77 000 € | 819 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Place Arago | 12 décembre 2023 |
| 205 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 5 Avenue General de Gaulle | 7 décembre 2023 |
| 225 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue Pierre et Marie Curie | 1 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 5 Avenue General de Gaulle | 26 octobre 2023 |
| 226 161 € | 2 217 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 13 Rue de Longchamp | 25 septembre 2023 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 20 Rue du Bosquet | 20 septembre 2023 |
| 296 300 € | 3 367 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Chemin Beau Soleil | 9 août 2023 |
| 254 440 € | 2 959 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 17 Rue Belle Vue | 28 juillet 2023 |
| 20 000 € | 408 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 16 Boulevard de Pins | 18 juillet 2023 |
| 45 000 € | 319 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 12 Boulevard de Pins | 28 juin 2023 |
| 182 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Place du Languedoc | 11 mai 2023 |
| 174 300 € | 488 €/m² | Appartement · 357 m² · 4 p. | 24 Avenue General de Gaulle | 3 mai 2023 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 21 Avenue de l’Europe | 25 avril 2023 |
| 48 450 € | 664 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 10 Avenue de Verdun | 25 avril 2023 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 17 Rue du Barry | 24 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 26 Avenue General de Gaulle | 16 mars 2023 |
| 94 550 € | 1 576 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 251 Le Village | 1 mars 2023 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 13 février 2023 |
| 182 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5265 Les Fumats | 21 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,97 €/m²
de 5,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pezens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pezens →
Rue par rue à Pezens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pezens ?
Le prix médian au m² à Pezens s’établit à 1 436 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 174 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pezens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pezens a augmenté de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pezens ?
Le prix médian pour une maison à Pezens est de 120 000 €, soit 1 445 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 179 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 118 ventes sont disponibles au total pour Pezens.