Prix immobilier à L'Île-d'Elle
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 176 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Île-d'Elle (85770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
164 000 €
Sur tout l’historique
1 249 €/m²
Habitants
1 502
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Par type de bien
Dernières ventes à L'Île-d'Elle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 100 € | 2 252 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Granland | 31 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 53 Rue des Faienciers | 22 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 19 Le Petit Cornardeau | 18 décembre 2025 |
| 102 400 € | 1 249 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 59 Rue des Faienciers | 15 décembre 2025 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Route de Fontenay | 12 décembre 2025 |
| 215 000 € | 597 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 30 Avenue de la Gare | 11 décembre 2025 |
| 139 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Rue Gay | 11 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 34 Route de Fontenay | 9 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Impasse des Meuniers | 9 octobre 2025 |
| 112 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Ptr Petite Rue des Torranges | 19 septembre 2025 |
| 77 300 € | 1 933 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 15 Rue du Quaireau | 4 septembre 2025 |
| 145 700 € | 1 457 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fuye | 5 août 2025 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 2 Rue du Stade | 30 juillet 2025 |
| 187 500 € | 756 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Avenue de la Gare | 29 juillet 2025 |
| 92 500 € | 385 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Granland | 29 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 13 Rue de la Fontaine | 28 juillet 2025 |
| 162 500 € | 1 747 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 17 Rue du Moulin Rouge | 24 juillet 2025 |
| 42 000 € | 506 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Rue Guerin | 11 juillet 2025 |
| 96 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue de la Fontaine | 8 juillet 2025 |
| 105 000 € | 929 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Rue Nationale | 4 juillet 2025 |
| 164 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Rue de la Treille | 27 juin 2025 |
| 202 900 € | 1 828 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1 Rue de la Treille | 18 juin 2025 |
| 122 000 € | 859 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 10 Rue des Faienciers | 11 juin 2025 |
| 116 275 € | 1 186 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Route de Fontenay | 21 mai 2025 |
| 109 760 € | 878 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5779 Les Bourses | 18 avril 2025 |
| 471 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5 Rue de Bellevue | 31 mars 2025 |
| 123 000 € | 665 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 26 Rue Nationale | 11 mars 2025 |
| 34 500 € | 1 045 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 11 Chemin de Touvent | 5 mars 2025 |
| 173 900 € | 2 046 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 32 Route de Fontenay | 21 février 2025 |
| 159 500 € | 760 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 25 Route de la Rochelle | 21 février 2025 |
| 66 000 € | 660 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5459 Ptr Petite Rue des Torranges | 20 février 2025 |
| 209 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 136 m² · 8 p. | 1 Rue du Coteau | 14 février 2025 |
| 246 500 € | 1 450 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 31 Avenue de la Gare | 6 février 2025 |
| 125 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 22 Route de Fontenay | 29 janvier 2025 |
| 169 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Rue de la Grande Venelle | 22 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Les Saulzais | 17 janvier 2025 |
| 82 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 83 Rue des Faienciers | 10 janvier 2025 |
| 179 240 € | 1 389 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 25 Avenue de la Gare | 27 décembre 2024 |
| 295 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Les Grandes Borees | 19 décembre 2024 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 150 m² | 5 Rue des Ponts Neufs | 19 décembre 2024 |
| 464 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 184 m² · 8 p. | 25 Le Passage | 12 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 10 Rue des Dames | 27 novembre 2024 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 23 Rue des Faienciers | 5 novembre 2024 |
| 141 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Route de Fontenay | 17 octobre 2024 |
| 105 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Rue Traversiere | 3 septembre 2024 |
| 114 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 33 Rue du Moulin Rouge | 27 août 2024 |
| 45 000 € | 274 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 24 Rue du 19 Mars 1962 | 25 juillet 2024 |
| 87 300 € | 567 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 14 Route de la Rochelle | 11 juillet 2024 |
| 120 000 € | 395 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 10 Route de la Rochelle | 8 juillet 2024 |
| 211 581 € | 2 549 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Square Optat Gautron | 4 juillet 2024 |
| 75 000 € | 872 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 29 Rue des Faienciers | 3 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fuye | 12 juin 2024 |
| 158 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Rue de la Treille | 31 mai 2024 |
| 17 000 € | 262 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Les Huitains | 6 mai 2024 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue du Moulin Rouge | 29 avril 2024 |
| 116 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Rue du Quaireau | 25 avril 2024 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Impasse Pelletier | 11 avril 2024 |
| 250 050 € | 1 226 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 14 Impasse Alouettes | 5 mars 2024 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Route de Fontenay | 29 février 2024 |
| 10 000 € | 109 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 65 Rue Nationale | 28 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Maison
9,62 €/m²
de 7,4 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à L'Île-d'Elle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Île-d'Elle →
Rue par rue à L'Île-d'Elle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Île-d'Elle ?
Le prix médian au m² à L'Île-d'Elle s’établit à 1 363 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 164 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Île-d'Elle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à L'Île-d'Elle a augmenté de 11,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à L'Île-d'Elle ?
Le prix médian pour une maison à L'Île-d'Elle est de 122 000 €, soit 1 363 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 164 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 176 ventes sont disponibles au total pour L'Île-d'Elle.