Prix immobilier à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
188 465 €
Sur tout l’historique
877 €/m²
Habitants
419
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Tetes | 23 octobre 2025 |
| 146 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 8 Rue des Grands Bois | 30 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 71 m² · 1 p. | Le Bourg | 15 juillet 2025 |
| 135 000 € | 750 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 juin 2025 |
| 84 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 28 Rue des Grands Bois | 16 juin 2025 |
| 109 000 € | 645 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Le Poteau | 18 mars 2025 |
| 188 465 € | 1 923 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Impasse du Grand Champ | 2 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Impasse des Chenes | 6 décembre 2024 |
| 41 580 € | 682 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 28 Route de la Chapelle | 25 octobre 2024 |
| 24 000 € | 190 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 2 Place de l’Eglise | 11 septembre 2024 |
| 272 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Roche Dioran | 31 juillet 2024 |
| 34 000 € | 453 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 29 Route de la Chapelle | 24 juillet 2024 |
| 82 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Rue de la Bataille | 17 juillet 2024 |
| 242 000 € | 877 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 5 La Meillerie | 16 juillet 2024 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 47 Rue des Villages | 5 avril 2024 |
| 83 000 € | 346 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | La Jambottrie | 9 janvier 2024 |
| 82 000 € | 781 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Tetes | 14 septembre 2023 |
| 191 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 10 Rue des Grands Bois | 29 août 2023 |
| 75 000 € | 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5180 Le Petit Pouzac | 29 août 2023 |
| 82 000 € | 719 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Le Grand Pouzac | 9 août 2023 |
| 208 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Rue du Puits Grelot | 7 août 2023 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 14 Rue des Villages | 18 juillet 2023 |
| 130 000 € | 942 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 34 Route de la Chapelle | 13 juillet 2023 |
| 240 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Le Petit Pouzac | 27 juin 2023 |
| 44 000 € | 256 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 2 Rue du P'tit Pont | 29 mai 2023 |
| 78 000 € | 780 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 février 2023 |
| 163 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 15 Rue du Grand Verger | 17 novembre 2022 |
| 187 950 € | 1 279 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 37 Route de la Chapelle | 27 septembre 2022 |
| 118 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Poteau | 12 septembre 2022 |
| 209 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Petit Pouzac | 5 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 août 2022 |
| 107 250 € | 1 073 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Chemin de Sinclay | 2 août 2022 |
| 90 000 € | 459 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 3 Route de la Reorthe | 14 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Route de Champgillon | 25 mai 2022 |
| 180 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | La Thibaudiere | 4 mai 2022 |
| 175 000 € | 587 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 8 Route de Champgillon | 6 avril 2022 |
| 25 000 € | 298 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | Le Grand Pouzac | 5 avril 2022 |
| 55 000 € | 275 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 5290 Le Poteau | 10 mars 2022 |
| 43 700 € | 694 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 8 Place de l’Eglise | 18 février 2022 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Place de l’Eglise | 11 février 2022 |
| 208 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Puits Sec | 7 février 2022 |
| 170 000 € | 802 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | La Pithiere | 28 octobre 2021 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 août 2021 |
| 145 000 € | 815 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Impasse des Chenes | 16 juillet 2021 |
| 180 000 € | 612 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 36 Route de St Hilaire | 2 juillet 2021 |
| 68 000 € | 723 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Rue du Grand Verger | 29 juin 2021 |
| 28 000 € | 596 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | La Paissiere | 28 mai 2021 |
| 185 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Perrochonniere | 25 mars 2021 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Patis de Balangeard | 17 mars 2021 |
| 165 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 16 Route de la Chapelle | 4 mars 2021 |
| 47 645 € | 588 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Puits Sec | 19 février 2021 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Le Grand Pouzac | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 6,8 à 12,7 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine →
Rue par rue à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 81,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine s’établit à 1 479 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 188 465 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine a augmenté de 72 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine est de 135 000 €, soit 1 479 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 188 465 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine.
Autour de Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
- Saint-Juire-Champgillon1 279 €/m²
- La Chapelle-Thémer895 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Salle801 €/m²
- La Caillère-Saint-Hilaire609 €/m²
- La Réorthe833 €/m²
- La Jaudonnière900 €/m²
- Thiré630 €/m²
- Saint-Valérien1 421 €/m²
- Saint-Martin-des-Fontaines720 €/m²
- Bazoges-en-Pareds772 €/m²
- Saint-Cyr-des-Gâts1 867 €/m²
- Saint-Étienne-de-Brillouet1 238 €/m²