Prix immobilier à Valréas
sur les 12 derniers mois publiés · 128 ventes · 679 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valréas (84600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
77 600 €
Dernier quartile
239 020 €
Sur tout l’historique
1 476 €/m²
Habitants
9 224
Où se sont faites les ventes à Valréas
Par type de bien
Dernières ventes à Valréas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 273 600 € | 3 040 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Lotissement les Grands Pres | 30 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Avenue Saint Vincent | 30 décembre 2025 |
| 47 000 € | 810 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 1 Grande Rue | 23 décembre 2025 |
| 177 330 € | 1 705 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9056 Montmartel Sud | 18 décembre 2025 |
| 332 900 € | 4 161 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 9020 Route d’Orange | 15 décembre 2025 |
| 2 305 165 € | 1 388 €/m² | Local commercial · 1661 m² | La Muscadeliere | 10 décembre 2025 |
| 20 000 € | 357 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 9001 Le Mistral | 5 décembre 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 15 Rue Jules Faye | 2 décembre 2025 |
| 383 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 9001 Chemin des Blagiers | 28 novembre 2025 |
| 239 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5 Lotissement les Jardins D'athena | 28 novembre 2025 |
| 91 800 € | 1 120 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9127 Chemin des Coustouyes | 27 novembre 2025 |
| 478 000 € | 683 €/m² | Local commercial · 700 m² | 9050 Zone industrielle de la Greze | 26 novembre 2025 |
| 129 000 € | 2 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 49 Cours du Berteuil | 21 novembre 2025 |
| 217 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 21 Chemin des Anthelmes | 18 novembre 2025 |
| 43 750 € | 417 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 48 Avenue Mal Foch | 12 novembre 2025 |
| 53 000 € | 505 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 48 Avenue Mal Foch | 12 novembre 2025 |
| 159 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 40 Route de Grillon (ancienne) | 7 novembre 2025 |
| 51 000 € | 911 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 9001 Résidence le Sevigne | 5 novembre 2025 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Font de l’Orme | 28 octobre 2025 |
| 92 800 € | 1 132 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 9102 Les Coustouyes | 27 octobre 2025 |
| 591 470 € | 1 408 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 9050 Route du Lac | 24 octobre 2025 |
| 147 000 € | 735 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Lac | 22 octobre 2025 |
| 333 200 € | 1 225 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Route de Vinsobres | 20 octobre 2025 |
| 137 750 € | 1 420 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Rue Chateau Robert | 13 octobre 2025 |
| 78 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 13 Rue Fontaine des Monges | 8 octobre 2025 |
| 219 050 € | 1 178 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 9007 Les Capucins | 2 octobre 2025 |
| 445 000 € | 1 075 €/m² | Appartement · 414 m² · 4 p. | Champ Ferier | 1 octobre 2025 |
| 122 590 € | 1 532 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Anc Couvent | 29 septembre 2025 |
| 219 600 € | 1 689 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6 Rue des Castors | 29 septembre 2025 |
| 35 000 € | 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 34 Grande Rue | 24 septembre 2025 |
| 187 300 € | 2 204 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Coin Fleuri | 22 septembre 2025 |
| 149 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9009 Rue de Tourville | 17 septembre 2025 |
| 384 240 € | 2 632 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 6 Les Lauzes Ouest | 15 septembre 2025 |
| 87 850 € | 925 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 46 Grande Rue Grande Rue | 11 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 8 Rue de la Recluse | 10 septembre 2025 |
| 90 000 € | 783 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Rue du Berteuil | 8 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 9049 Route du Lac | 8 septembre 2025 |
| 54 500 € | 1 397 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 11 Cours du Berteuil | 4 septembre 2025 |
| 350 000 € | 986 €/m² | Appartement · 355 m² · 2 p. | 8 Place Gutenberg | 4 septembre 2025 |
| 28 000 € | 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 9001 Le Mistral | 4 septembre 2025 |
| 379 500 € | 2 564 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 11 Lotissement de Fanfinette | 2 septembre 2025 |
| 237 600 € | 2 501 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 25 Lotissement les Cantarelles | 1 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9010 Rue des Cinq Cantons | 29 août 2025 |
| 350 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 9016 Champrond | 28 août 2025 |
| 342 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Chemin des Dignerieux | 25 août 2025 |
| 175 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 9030 Rue de Marie Vierge | 31 juillet 2025 |
| 108 500 € | 1 904 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9026 Route de Taulignan | 30 juillet 2025 |
| 198 000 € | 3 536 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 25 Rue Plan du Col | 30 juillet 2025 |
| 219 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9007 Rue de Provence | 29 juillet 2025 |
| 328 400 € | 3 864 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 48 Route de Vinsobres | 29 juillet 2025 |
| 382 325 € | 3 383 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Les Coustouyes | 28 juillet 2025 |
| 138 500 € | 1 282 €/m² | Appartement · 108 m² · 6 p. | 490 Route de Vinsobres | 22 juillet 2025 |
| 141 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Rue Ferdinand Revoul | 21 juillet 2025 |
| 44 847 € | 934 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 26 Cours Tivoli | 18 juillet 2025 |
| 157 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9006 Chemin des Estimeurs | 17 juillet 2025 |
| 22 000 € | 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 9071 Résidence le Ventoux | 16 juillet 2025 |
| 16 000 € | 327 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 9071 Résidence le Ventoux | 16 juillet 2025 |
| 805 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 9076 Font Aurelle | 16 juillet 2025 |
| 380 000 € | 4 810 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Champ Ferier | 15 juillet 2025 |
| 212 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 53 Route de Nyons | 7 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,40 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,4 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Valréas reposent sur 1 408 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valréas →
Rue par rue à Valréas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valréas ?
Le prix médian au m² à Valréas s’établit à 1 400 €/m², calculé sur 128 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 600 € et 239 020 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valréas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valréas a baissé de 11,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valréas ?
Le prix médian pour une maison à Valréas est de 180 000 €, soit 1 698 €/m², sur 89 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 255 000 €.
Combien coûte un appartement à Valréas ?
Le prix médian pour un appartement à Valréas est de 52 000 €, soit 897 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 750 € et 116 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 679 ventes sont disponibles au total pour Valréas.