Prix immobilier à Visan
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 119 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Visan (84820), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
118 500 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 793 €/m²
Habitants
1 857
Où se sont faites les ventes à Visan
Par type de bien
Dernières ventes à Visan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 2 Lotissement Lacoste | 22 décembre 2025 |
| 118 500 € | 1 559 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 78 Rue du Portail Neuf | 16 décembre 2025 |
| 35 000 € | 365 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 5257 Le Village | 20 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5881 Quartier Notre Dame des Vignes | 24 octobre 2025 |
| 108 400 € | 1 549 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5312 Le Village | 17 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Notre Dame | 14 octobre 2025 |
| 239 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 5727 Rousseton | 8 octobre 2025 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Village | 29 septembre 2025 |
| 290 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Le Village | 10 septembre 2025 |
| 501 420 € | 2 388 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1100 Chemin du Plan | 4 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | Le Moulin a Vent | 8 août 2025 |
| 173 750 € | 2 896 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 32 Rue Bellevue | 30 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5212 Claron | 20 juin 2025 |
| 194 200 € | 2 660 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5576 Lacoste | 13 juin 2025 |
| 226 500 € | 3 236 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 252 Rue Colonel Arnaud Beltrame | 13 juin 2025 |
| 265 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5775 La Buissone | 6 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5777 Rue Puy Baret | 22 mai 2025 |
| 305 000 € | 4 236 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | La Matte | 15 mai 2025 |
| 382 520 € | 3 542 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Frigollet | 13 mai 2025 |
| 87 000 € | 1 160 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 5412 Rue Rechaussil | 12 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Jardin de Notre Dame | 28 février 2025 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5877 La Tour | 13 février 2025 |
| 225 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5576 Lacoste | 11 février 2025 |
| 115 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5 Lotissement le Jardin de Notre Dame | 31 janvier 2025 |
| 137 000 € | 979 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5348 Le Village | 28 janvier 2025 |
| 195 000 € | 871 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 42 Avenue des Allies | 27 janvier 2025 |
| 188 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5576 Lacoste | 19 décembre 2024 |
| 347 300 € | 2 692 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Plan | 13 décembre 2024 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 9001 Hameau du Batadou | 9 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9002 Hameau du Batadou | 9 décembre 2024 |
| 556 100 € | 1 675 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 1800 Chemin de la Petite Matte | 29 octobre 2024 |
| 498 400 € | 1 793 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Coste Chaude | 8 octobre 2024 |
| 64 200 € | 856 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5390 Le Village | 4 octobre 2024 |
| 314 300 € | 2 937 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5881 Quartier Notre Dame des Vignes | 27 septembre 2024 |
| 61 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5378 Le Village | 10 septembre 2024 |
| 169 600 € | 2 827 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 32 Rue Bellevue | 1 août 2024 |
| 106 000 € | 991 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 5879 Rue de la Calade | 26 juillet 2024 |
| 154 700 € | 1 910 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5297 Le Village | 25 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5803 Route d’Orange | 16 juillet 2024 |
| 375 950 € | 2 724 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 5827 Pierre Blanche | 9 juillet 2024 |
| 111 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5422 Le Village | 7 juin 2024 |
| 572 500 € | 3 578 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Pomeirol | 4 juin 2024 |
| 35 500 € | 215 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 5335 Le Village | 27 mai 2024 |
| 624 000 € | 4 052 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Lobrieu | 30 avril 2024 |
| 224 500 € | 2 806 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Bergide | 16 février 2024 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Le Couvent | 26 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 61 m² · 5 p. | 26 Place de l’Eglise | 21 décembre 2023 |
| 293 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 8 Lotissement le Claron | 13 décembre 2023 |
| 280 150 € | 3 079 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 184 Chemin Notre Dame | 11 décembre 2023 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 16 Le Couvent | 11 septembre 2023 |
| 312 000 € | 3 216 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 192 Chemin Notre Dame | 4 août 2023 |
| 730 800 € | 4 483 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Le Plan | 16 juin 2023 |
| 245 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 188 Chemin Notre Dame | 15 juin 2023 |
| 167 500 € | 1 658 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5576 Lacoste | 8 juin 2023 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5309 Le Village | 22 mai 2023 |
| 185 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Lacoste | 11 avril 2023 |
| 133 090 € | 1 548 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 37 Rue Rechaussil | 4 avril 2023 |
| 160 200 € | 572 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 5853 Les Rochettes | 21 mars 2023 |
| 1 243 000 € | 6 407 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | 5188 La Buissone | 10 mars 2023 |
| 109 350 € | 911 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 83 Rue Rechaussil | 1 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,27 €/m²
de 8,6 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,65 €/m²
de 10,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 7 à 11,2 €
Maison
9,46 €/m²
de 7,1 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Visan reposent sur 106 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Visan →
Rue par rue à Visan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Visan ?
Le prix médian au m² à Visan s’établit à 1 549 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 500 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Visan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Visan a baissé de 17 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Visan ?
Le prix médian pour une maison à Visan est de 195 000 €, soit 1 549 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 500 € et 239 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 119 ventes sont disponibles au total pour Visan.