Prix immobilier à Gargas
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 186 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gargas (84400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
333 000 €
Sur tout l’historique
2 543 €/m²
Habitants
3 035
Où se sont faites les ventes à Gargas
Par type de bien
Dernières ventes à Gargas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 286 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 47 Chemin du Coulet | 19 décembre 2025 |
| 387 000 € | 3 832 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Marinier | 15 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 104 Chemin de la Campagne | 12 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 80 Chemin des Isnardes | 2 décembre 2025 |
| 271 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Les Pradons | 17 novembre 2025 |
| 363 845 € | 3 602 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 177 Chemin des Pradons | 6 novembre 2025 |
| 237 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 1021 Route de Gargas | 24 octobre 2025 |
| 341 800 € | 4 273 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5271 Tartuguyere | 16 octobre 2025 |
| 355 800 € | 3 558 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Grandes Vignes | 2 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | 86 Rue Fernand Sauve | 15 septembre 2025 |
| 279 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Billards | 12 septembre 2025 |
| 448 400 € | 3 737 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Piebrat | 8 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 57 Avenue des Lombards | 5 août 2025 |
| 178 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Lombards | 9 juillet 2025 |
| 300 390 € | 2 916 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Les Claussons | 4 juillet 2025 |
| 275 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 80 Impasse du Galoubet | 1 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 305 Avenue des Lombards | 28 mai 2025 |
| 405 355 € | 4 179 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Choque | 22 mai 2025 |
| 92 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue des Lavandins | 25 avril 2025 |
| 333 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1420 Route de Gargas | 22 avril 2025 |
| 290 162 € | 3 023 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Marinier | 4 avril 2025 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 115 Avenue des Cordiers | 21 mars 2025 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 76 Chemin des Pradons | 4 mars 2025 |
| 225 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 66 Rue Bernard Blier | 18 février 2025 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Montée Bellevue | 14 février 2025 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Rue des Lavandins | 7 février 2025 |
| 350 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Les Devens Longs | 6 février 2025 |
| 290 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Les Billards | 3 février 2025 |
| 172 800 € | 3 840 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Les Janselmes | 14 janvier 2025 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 87 Chemin du Soleil | 20 décembre 2024 |
| 342 030 € | 3 197 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 27 Impasse du Serpolet | 18 décembre 2024 |
| 275 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 55 Rue Fernand Sauve | 12 décembre 2024 |
| 276 200 € | 3 212 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 204 Rue Rose des Vents | 5 décembre 2024 |
| 154 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 163 Rue de l’Ocre Citron | 27 novembre 2024 |
| 290 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 394 Impasse Lou Gargan | 22 novembre 2024 |
| 138 106 € | 664 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Serignan | 15 octobre 2024 |
| 331 370 € | 1 386 €/m² | Maison · 239 m² · 4 p. | 282 Rue Rose des Vents | 2 octobre 2024 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 717 Chemin des Isnardes | 24 septembre 2024 |
| 228 820 € | 4 670 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 58 Camin Dei Mallans | 20 septembre 2024 |
| 137 800 € | 1 584 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 87 Chemin du Soleil | 5 septembre 2024 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Castagne | 1 août 2024 |
| 163 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 23 Rue de l’Ocre Citron | 26 juillet 2024 |
| 318 000 € | 3 741 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 126 Rue des Romarins | 16 juillet 2024 |
| 453 460 € | 3 876 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Les Devens Longs | 15 juillet 2024 |
| 340 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 157 Chemin de la Carriere | 12 juillet 2024 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5439 Les Vieux Sauvans | 8 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 1151 Chemin Serignan | 4 juillet 2024 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 167 Rue des Crocus | 24 juin 2024 |
| 307 700 € | 3 047 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 250 Chemin des Garennes | 28 mai 2024 |
| 310 000 € | 463 €/m² | Local commercial · 670 m² | 670 Route de Murs | 15 mai 2024 |
| 317 130 € | 3 020 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 140 Rue Rose des Vents | 3 mai 2024 |
| 274 800 € | 2 955 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 127 Rue Rose des Vents | 23 avril 2024 |
| 346 000 € | 4 325 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 228 Chemin de Bel Air | 15 avril 2024 |
| 154 600 € | 1 777 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 291 Rue des Romarins | 11 avril 2024 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 104 Rue des Crocus | 21 février 2024 |
| 285 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 483 Montée des Bourguignons | 30 janvier 2024 |
| 212 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Les Lombards | 26 janvier 2024 |
| 240 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 121 m² · 2 p. | 5535 Perrotet Est | 27 décembre 2023 |
| 256 800 € | 2 594 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 62 Rue de la Cerisaie | 14 décembre 2023 |
| 580 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 1121 Route du Chene | 21 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,84 €/m²
de 11,7 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
17,86 €/m²
de 13,9 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,06 €/m²
de 8 à 12,7 €
Maison
10,83 €/m²
de 8,3 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gargas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gargas →
Rue par rue à Gargas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gargas ?
Le prix médian au m² à Gargas s’établit à 2 712 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 333 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gargas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gargas a augmenté de 9,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gargas ?
Le prix médian pour une maison à Gargas est de 275 000 €, soit 2 712 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 333 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 186 ventes sont disponibles au total pour Gargas.