Prix immobilier à Cuxac-d'Aude
sur les 12 derniers mois publiés · 73 ventes · 427 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuxac-d'Aude (11590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
231 000 €
Sur tout l’historique
1 608 €/m²
Habitants
4 079
Où se sont faites les ventes à Cuxac-d'Aude
Par type de bien
Dernières ventes à Cuxac-d'Aude
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 231 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 20 Rue Fabre d’Eglantine | 29 décembre 2025 |
| 100 000 € | 820 €/m² | Appartement · 122 m² · 2 p. | 4 Rue Racine | 29 décembre 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Avenue de Beziers | 19 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 7 Avenue de Beziers | 19 décembre 2025 |
| 52 000 € | 553 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Rue Papinaud | 18 décembre 2025 |
| 130 000 € | 839 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | 19 Rue Frederic Mistral | 16 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 30 Chemin de Preilhan | 15 décembre 2025 |
| 176 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Rue Basse des Casernes | 11 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Aramon | 5 décembre 2025 |
| 190 500 € | 962 €/m² | Appartement · 198 m² · 3 p. | 10 Rue Jacquard | 2 décembre 2025 |
| 138 300 € | 1 921 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 17 Rue Marius Raynaud | 2 décembre 2025 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue Basse des Casernes | 13 novembre 2025 |
| 207 500 € | 2 306 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Boulevard Francois Mitterand | 30 octobre 2025 |
| 250 154 € | 2 719 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 13 Chemin de Preilhan | 29 octobre 2025 |
| 62 500 € | 868 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 1 Rue du Chateau d’Eau | 28 octobre 2025 |
| 12 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 24 m² | 39 Boulevard Jean Jaures | 27 octobre 2025 |
| 255 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 180 m² · 10 p. | 20 Boulevard Yvan Pelissier | 24 octobre 2025 |
| 63 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 6 Rue Papinaud | 17 octobre 2025 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Impasse Saint Just | 15 octobre 2025 |
| 7 000 € | 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 12 Rue du 1 Mai | 10 octobre 2025 |
| 113 080 € | 1 120 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 10 Rue du 1 Mai | 10 octobre 2025 |
| 30 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 8 Rue Barbes | 7 octobre 2025 |
| 363 000 € | 3 241 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 8 Chem de la Bouriette | 30 septembre 2025 |
| 72 400 € | 1 448 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue Victor Hugo | 30 septembre 2025 |
| 169 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Rue Fabre d’Eglantine | 30 septembre 2025 |
| 54 000 € | 720 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Impasse des Consuls | 24 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 12 Rue Elie Sermet | 19 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 17 Chem Mouchairas Sud | 17 septembre 2025 |
| 99 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 12 Rue de la Porte d’Aude | 15 septembre 2025 |
| 236 000 € | 3 147 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue Jacques Prevert | 9 septembre 2025 |
| 438 670 € | 2 924 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Broutte | 1 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue du Stade | 1 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Impasse du Luth | 29 août 2025 |
| 137 836 € | 861 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 23 Boulevard Yvan Pelissier | 29 août 2025 |
| 85 100 € | 1 216 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue du Chateau | 28 août 2025 |
| 232 250 € | 1 106 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 13 Chem des Olivettes | 19 août 2025 |
| 177 350 € | 2 086 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 15 Rue de l’Atax | 29 juillet 2025 |
| 57 500 € | 581 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Rue Oulmede | 15 juillet 2025 |
| 232 700 € | 2 449 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Rue Didier Pironi | 8 juillet 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue Auguste Comte | 3 juillet 2025 |
| 161 545 € | 2 244 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 23 Rue du Bac | 23 juin 2025 |
| 237 500 € | 4 567 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 6126 La Broutte | 13 juin 2025 |
| 75 000 € | 457 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 17 Rue du 11 Novembre 1918 | 12 juin 2025 |
| 307 200 € | 3 012 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 61 Chem des Olivettes | 6 juin 2025 |
| 247 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 11 Rue du Mail | 26 mai 2025 |
| 281 800 € | 1 127 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 26 Chem de l’Estagnol | 22 mai 2025 |
| 280 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Impasse Boris Vian | 9 mai 2025 |
| 124 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Boulevard Jeanne d’Arc | 30 avril 2025 |
| 18 000 € | 360 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 26 Rue Barbes | 28 avril 2025 |
| 288 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 4 Rue de la Lyre | 28 avril 2025 |
| 280 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 19 Chem des Olivettes | 28 avril 2025 |
| 36 100 € | 1 031 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 13 Rue Jacquard | 22 avril 2025 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 9999 Rue Francis Vals | 17 avril 2025 |
| 173 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 49 Avenue de la Bourgade | 11 avril 2025 |
| 77 500 € | 601 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 22 Rue Barbes | 10 avril 2025 |
| 166 800 € | 1 036 €/m² | Maison · 161 m² · 9 p. | 37 Boulevard de Vingre | 9 avril 2025 |
| 178 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue des Pigeonniers | 3 avril 2025 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Impasse Saint Just | 31 mars 2025 |
| 121 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 21 Rue Racine | 31 mars 2025 |
| 125 250 € | 1 740 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 42 Rue du Chateau d’Eau | 28 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,24 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,69 €/m²
de 9,7 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,82 €/m²
de 8,2 à 11,7 €
Maison
9,08 €/m²
de 6,5 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cuxac-d'Aude reposent sur 327 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuxac-d'Aude →
Rue par rue à Cuxac-d'Aude
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuxac-d'Aude ?
Le prix médian au m² à Cuxac-d'Aude s’établit à 1 531 €/m², calculé sur 73 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 231 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuxac-d'Aude ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cuxac-d'Aude a augmenté de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cuxac-d'Aude ?
Le prix médian pour une maison à Cuxac-d'Aude est de 166 800 €, soit 1 692 €/m², sur 62 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 235 000 €.
Combien coûte un appartement à Cuxac-d'Aude ?
Le prix médian pour un appartement à Cuxac-d'Aude est de 100 000 €, soit 962 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 190 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 427 ventes sont disponibles au total pour Cuxac-d'Aude.