Prix immobilier à Trèbes
sur les 12 derniers mois publiés · 86 ventes · 449 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trèbes (11800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 100 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
169 740 €
Sur tout l’historique
1 324 €/m²
Habitants
5 361
Où se sont faites les ventes à Trèbes
Par type de bien
Dernières ventes à Trèbes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 800 € | 1 475 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 4 Rue de la Garonne | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Rue du Vercors | 30 décembre 2025 |
| 187 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Rue de Bruxelles | 24 décembre 2025 |
| 290 825 € | 2 424 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Rue Fructidor | 17 décembre 2025 |
| 260 000 € | 897 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 52 Route du Cabardes | 12 décembre 2025 |
| 131 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue de Madrid | 12 décembre 2025 |
| 612 844 € | 2 461 €/m² | Maison · 249 m² · 5 p. | 10 Avenue General Charles de Gaulle | 5 décembre 2025 |
| 133 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Rue de Picardie | 25 novembre 2025 |
| 79 900 € | 999 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue Victor Hugo | 25 novembre 2025 |
| 100 410 € | 1 793 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9 Route de Laure | 24 novembre 2025 |
| 75 500 € | 1 258 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Rue Victor Hugo | 15 novembre 2025 |
| 265 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 8 Route des Corbieres | 14 novembre 2025 |
| 69 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 9 Route de Laure | 6 novembre 2025 |
| 85 000 € | 904 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 54 Rue d’Occitanie | 5 novembre 2025 |
| 110 500 € | 1 300 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue Plo d’Orbiel | 4 novembre 2025 |
| 160 520 € | 1 529 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5 Rue de l’Adour | 28 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 19 Rue des Myosotis | 24 octobre 2025 |
| 102 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Rue du Onze Novembre | 23 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | Les Auzis-Sud | 22 octobre 2025 |
| 25 845 € | 587 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 2 Rue du Dauphine | 21 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 20 Rue de Savoie | 16 octobre 2025 |
| 209 760 € | 2 655 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Rue des Pervenches | 7 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Rue de la Cite du Huit Mai | 3 octobre 2025 |
| 94 910 € | 1 233 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Rue des Cevennes | 30 septembre 2025 |
| 124 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 12 Route du Cabardes | 23 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 16 Rue des Antices | 17 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 26 Boulevard du Minervois | 13 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Avenue des Bougainvillees | 12 septembre 2025 |
| 159 200 € | 1 576 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 10 Rue de Bruxelles | 12 septembre 2025 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 58 Route du Cabardes | 12 septembre 2025 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 Rue Esclarmonde | 10 septembre 2025 |
| 69 410 € | 674 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6 Rue de Strasbourg | 5 septembre 2025 |
| 79 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Anguille | 4 septembre 2025 |
| 132 100 € | 1 391 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Rue des Hortensias | 3 septembre 2025 |
| 112 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 6 Rue de la Cite du Huit Mai | 2 septembre 2025 |
| 124 470 € | 957 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Anguille | 2 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue Riquet | 29 août 2025 |
| 95 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 11 Rue de la Cite du Premier Mai | 27 août 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 9 Rue des Bleuets | 26 août 2025 |
| 235 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 29 Rue des Pins | 26 août 2025 |
| 145 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 16 Rue des Antices | 14 août 2025 |
| 105 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 7 Rue de la Cite du Huit Mai | 9 août 2025 |
| 66 500 € | 1 446 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 9 Route de Laure | 29 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Rue des Pervenches | 23 juillet 2025 |
| 229 100 € | 1 636 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 17 Avenue des Bougainvillees | 11 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 39 Rue d’Occitanie | 11 juillet 2025 |
| 169 740 € | 772 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 4 Rue du Languedoc | 11 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Rue des Primeveres | 4 juillet 2025 |
| 216 450 € | 2 405 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue des Cormorans | 30 juin 2025 |
| 225 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 19 Rue Claude Debussy | 27 juin 2025 |
| 115 000 € | 799 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 23 Rue Victor Hugo | 25 juin 2025 |
| 159 900 € | 1 032 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | 7 Rue d’Alsace | 18 juin 2025 |
| 100 700 € | 1 798 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9 Route de Laure | 16 juin 2025 |
| 104 000 € | 776 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 3 Rue Corneille | 6 juin 2025 |
| 36 000 € | 655 €/m² | Local commercial · 55 m² | 7 Route Minervoise | 4 juin 2025 |
| 177 650 € | 1 316 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 19 Rue des Capucines | 4 juin 2025 |
| 40 000 € | 222 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 13 Avenue des Capucins | 27 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Rue de Savoie | 20 mai 2025 |
| 164 575 € | 677 €/m² | Appartement · 243 m² · 4 p. | 3 Rue du Dauphine | 2 mai 2025 |
| 36 000 € | 655 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 8 Rue Voltaire | 30 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,83 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 10 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,57 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Maison
9,85 €/m²
de 7,3 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Trèbes reposent sur 254 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trèbes →
Rue par rue à Trèbes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trèbes ?
Le prix médian au m² à Trèbes s’établit à 1 450 €/m², calculé sur 86 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 169 740 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Trèbes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Trèbes a baissé de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Trèbes ?
Le prix médian pour une maison à Trèbes est de 140 000 €, soit 1 484 €/m², sur 75 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 187 000 €.
Combien coûte un appartement à Trèbes ?
Le prix médian pour un appartement à Trèbes est de 61 000 €, soit 1 019 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 550 € et 106 863 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 449 ventes sont disponibles au total pour Trèbes.