Prix immobilier à Salles-d'Aude
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 320 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salles-d'Aude (11110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 000 €
Premier quartile
138 200 €
Dernier quartile
306 000 €
Sur tout l’historique
2 236 €/m²
Habitants
3 369
Où se sont faites les ventes à Salles-d'Aude
Par type de bien
Dernières ventes à Salles-d'Aude
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 250 € | 3 045 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Avenue de Nissan | 17 décembre 2025 |
| 58 750 € | 1 632 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 2 Rue Louis Blanc | 16 décembre 2025 |
| 241 500 € | 2 391 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 11 Pech des Cades et Tou | 4 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 10 Cité la Pastourello | 2 décembre 2025 |
| 306 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 23 Allée des Arbousiers | 27 novembre 2025 |
| 146 150 € | 1 462 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 22 Grand Rue | 25 novembre 2025 |
| 246 978 € | 2 940 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Motte | 18 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Impasse du Grenache | 6 novembre 2025 |
| 400 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 54 Avenue de Nissan | 31 octobre 2025 |
| 242 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 14 Chemin de Faissos Ferals | 31 octobre 2025 |
| 314 000 € | 4 132 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 16 Rue Charles Trenet | 31 octobre 2025 |
| 263 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 24 Rue de la Pinede | 22 octobre 2025 |
| 219 100 € | 2 067 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 20 Rue de la Pinede | 22 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 17 Rue Raimu | 13 octobre 2025 |
| 333 520 € | 1 062 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 17 Chemin des Lavandes | 13 octobre 2025 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Local commercial · 66 m² | 8 Avenue de Nissan | 10 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Lotissement Clos du Chateau | 8 octobre 2025 |
| 294 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 11 Allée des Cedres | 6 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 25 Rue Carnot | 6 octobre 2025 |
| 415 500 € | 2 047 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 2 Caunelles | 2 octobre 2025 |
| 529 650 € | 3 249 €/m² | Maison · 163 m² · 8 p. | 38 Chemin de Lies | 1 octobre 2025 |
| 149 301 € | 2 074 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 15 Rue des Cades | 30 septembre 2025 |
| 90 000 € | 616 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | 17 Rue Victor Hugo | 29 septembre 2025 |
| 81 500 € | 1 358 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Raspail | 29 septembre 2025 |
| 130 100 € | 2 891 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 7 Chemin de Besplas | 15 septembre 2025 |
| 95 000 € | 709 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 7 Rue des Cades | 9 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Rue des Moulins | 27 août 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue du Cinsault | 31 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue de la Crouzette | 31 juillet 2025 |
| 229 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Rue du Cinsault | 22 juillet 2025 |
| 285 900 € | 1 682 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 4 Chemin des Amandiers | 11 juillet 2025 |
| 1 750 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 1096 m² · 4 p. | 40 Rue du Cinsault | 8 juillet 2025 |
| 325 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 2 Impasse des Ormeaux | 4 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 33 Rue Carnot | 26 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 7 Rue Ledru Rollin | 18 juin 2025 |
| 416 100 € | 2 930 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 6 Chemin de Fountsut - Font Laurier | 17 juin 2025 |
| 147 250 € | 2 496 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 26 Chemin des Amandiers | 12 juin 2025 |
| 255 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Rue Raimu | 4 juin 2025 |
| 205 850 € | 2 639 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Source | 3 juin 2025 |
| 331 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Rue de la Crouzette | 28 mai 2025 |
| 70 500 € | 1 137 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5 Rue de la Republique | 21 mai 2025 |
| 329 050 € | 1 371 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 9 Rue du Jeu du Mail | 5 mai 2025 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Allée des Pins | 29 avril 2025 |
| 138 200 € | 1 645 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 41 Avenue de Fleury | 28 avril 2025 |
| 268 663 € | 2 634 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 24 Rue du Muscat | 24 avril 2025 |
| 400 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 8 Chemin de Besplas | 15 avril 2025 |
| 258 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Rue de L'aramon | 3 avril 2025 |
| 110 200 € | 2 079 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 26 Chemin des Amandiers | 28 mars 2025 |
| 110 000 € | 502 €/m² | Maison · 219 m² · 8 p. | 43 Avenue de Coursan | 12 mars 2025 |
| 259 500 € | 2 317 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 40 Avenue de Coursan | 14 février 2025 |
| 229 050 € | 2 181 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 18 Chemin du Pied Blanc | 13 janvier 2025 |
| 295 200 € | 2 733 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 36 Avenue de Fleury | 31 décembre 2024 |
| 196 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 21 Cité la Pastourello | 23 décembre 2024 |
| 79 999 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 11 Avenue de Nissan | 20 décembre 2024 |
| 234 700 € | 2 608 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue du Chasselas | 20 décembre 2024 |
| 44 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 7 Impasse Pasteur | 20 décembre 2024 |
| 320 500 € | 2 914 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Impasse du Clos du Puits | 17 décembre 2024 |
| 445 830 € | 2 933 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 41 Rue des Moulins | 16 décembre 2024 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 20 Rue Victor Hugo | 6 décembre 2024 |
| 227 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 18 Allée des Pins | 5 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,26 €/m²
de 8,9 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,02 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,92 €/m²
de 7,4 à 10,8 €
Maison
9,71 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Salles-d'Aude reposent sur 106 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salles-d'Aude →
Rue par rue à Salles-d'Aude
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salles-d'Aude ?
Le prix médian au m² à Salles-d'Aude s’établit à 2 273 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 200 € et 306 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salles-d'Aude ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salles-d'Aude a baissé de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salles-d'Aude ?
Le prix médian pour une maison à Salles-d'Aude est de 250 000 €, soit 2 317 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 310 000 €.
Combien coûte un appartement à Salles-d'Aude ?
Le prix médian pour un appartement à Salles-d'Aude est de 110 200 €, soit 2 074 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 147 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 320 ventes sont disponibles au total pour Salles-d'Aude.