Prix immobilier à Villanière
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villanière (11600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 000 €
Premier quartile
94 500 €
Dernier quartile
119 000 €
Sur tout l’historique
972 €/m²
Habitants
152
Où se sont faites les ventes à Villanière
Par type de bien
Dernières ventes à Villanière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 500 € | 1 350 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue du Trop Plein | 29 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 6 Route de Cuxac | 13 août 2025 |
| 36 000 € | 667 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Village | 16 juillet 2025 |
| 119 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 14 Rue Haute | 7 juillet 2025 |
| 109 000 € | 908 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue de L'eglise | 29 janvier 2025 |
| 82 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 16 Rue Haute | 13 septembre 2024 |
| 15 000 € | 221 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 2 Rue de L'eglise | 12 juin 2024 |
| 65 000 € | 596 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Le Village | 27 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue du Pressoir | 16 septembre 2023 |
| 128 000 € | 914 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Rue du Trop Plein | 26 juillet 2023 |
| 67 000 € | 882 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Vc la Place | 16 mai 2023 |
| 217 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Chateau | 21 avril 2023 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Combette | 19 avril 2023 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 15 Rue Haute | 23 février 2023 |
| 43 710 € | 705 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Rue du Pressoir | 10 février 2023 |
| 170 732 € | 1 498 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5 Résidence Plein Soleil | 10 janvier 2023 |
| 116 750 € | 1 204 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 20 Rue Haute | 17 novembre 2022 |
| 32 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 21 Route de Cuxac | 5 août 2022 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue du Puits de la Ville | 1 octobre 2021 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 3 Vc la Place | 1 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 7,2 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,9 à 8,8 €
Maison
7,97 €/m²
de 5,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villanière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villanière →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villanière ?
Le prix médian au m² à Villanière s’établit à 1 189 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 500 € et 119 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villanière ?
Le prix médian pour une maison à Villanière est de 109 000 €, soit 1 189 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 500 € et 119 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Villanière.