Prix immobilier à Rocbaron
sur les 12 derniers mois publiés · 82 ventes · 442 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rocbaron (83136), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
275 000 €
Dernier quartile
415 000 €
Sur tout l’historique
2 527 €/m²
Habitants
5 660
Où se sont faites les ventes à Rocbaron
Par type de bien
Dernières ventes à Rocbaron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 4 262 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 9000 Impasse de l’Olivaie | 29 décembre 2025 |
| 315 500 € | 3 545 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 207 Impasse des Giroflees | 22 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | La Verrerie | 16 décembre 2025 |
| 175 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5502 Le Village | 28 novembre 2025 |
| 321 400 € | 3 872 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9001 La Fardele | 28 novembre 2025 |
| 502 500 € | 2 111 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 718 Chemin des Escoulettes | 27 novembre 2025 |
| 320 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 180 Impasse Marquise de Sevigne | 26 novembre 2025 |
| 209 500 € | 2 619 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 La Verrerie | 19 novembre 2025 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 99 Rue Louis Martin | 12 novembre 2025 |
| 318 000 € | 3 419 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5598 Les Faysonnes | 31 octobre 2025 |
| 390 000 € | 4 021 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Impasse des Coquelicots | 31 octobre 2025 |
| 310 000 € | 4 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9010 Les Ferrages | 27 octobre 2025 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 30 Impasse Edmond Rostand | 27 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 678 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 93 Chemin des Escoulettes | 15 octobre 2025 |
| 643 220 € | 2 158 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 1 Chemin du Collet Redon | 14 octobre 2025 |
| 379 500 € | 1 482 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 5909 L Acate | 6 octobre 2025 |
| 395 500 € | 2 222 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 365 Chemin de Rigaou | 29 septembre 2025 |
| 440 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5000 Impasse Honore de Balzac | 26 septembre 2025 |
| 522 500 € | 1 935 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 88 Impasse de la Gentiane | 22 septembre 2025 |
| 465 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 39 Impasse des Giroflees | 16 septembre 2025 |
| 295 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 4 Priscat | 16 septembre 2025 |
| 365 000 € | 4 398 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 187 Impasse des Myrthes | 15 septembre 2025 |
| 411 710 € | 5 640 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Chemin des Bories | 12 septembre 2025 |
| 153 000 € | 2 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 50 Rue de la Bergerie | 6 septembre 2025 |
| 400 000 € | 901 €/m² | Appartement · 444 m² · 5 p. | 28 Les Lauvettes | 3 septembre 2025 |
| 344 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | 5184 Les Plaines | 2 septembre 2025 |
| 395 770 € | 3 472 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 108 Chemin du Pas de Lievre | 1 septembre 2025 |
| 352 750 € | 1 837 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 521 Route de Gareoult | 28 août 2025 |
| 189 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 99 Rue Louis Martin | 11 août 2025 |
| 225 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 298 Chemin des Vignes | 8 août 2025 |
| 409 720 € | 3 794 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9010 Labaou | 5 août 2025 |
| 764 910 € | 2 732 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 160 Ancien Chemin de Gareoult | 5 août 2025 |
| 604 390 € | 2 674 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Les Grenouillets | 5 août 2025 |
| 297 650 € | 2 835 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1256 Chemin de la Fontaine de Ricaud | 4 août 2025 |
| 346 400 € | 3 936 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9004 Les Blaques | 31 juillet 2025 |
| 541 500 € | 1 433 €/m² | Appartement · 378 m² · 3 p. | 330 Le Collet Long | 31 juillet 2025 |
| 425 000 € | 3 244 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 677 Ancien Chemin de Gareoult | 30 juillet 2025 |
| 354 139 € | 3 728 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5519 Labaou | 29 juillet 2025 |
| 450 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 264 Impasse Pomme Cannelle Sud | 28 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 42 Impasse de la Sitelle | 24 juillet 2025 |
| 415 000 € | 4 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 117 Sentier de l’Acate | 22 juillet 2025 |
| 450 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 204 m² · 6 p. | 10 Rue des Mesanges | 18 juillet 2025 |
| 323 125 € | 3 941 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 162 Impasse de l’Alouette | 17 juillet 2025 |
| 352 100 € | 1 190 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 99 Chemin des Blaques | 15 juillet 2025 |
| 519 000 € | 2 359 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 119 Les Plaines | 15 juillet 2025 |
| 435 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 1 L Acate | 11 juillet 2025 |
| 519 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 5577 Les Escouletes | 9 juillet 2025 |
| 195 900 € | 5 442 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5024 Chem de Saint Sauveur | 1 juillet 2025 |
| 399 700 € | 3 997 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 108 Chemin du Pas de Lievre | 30 juin 2025 |
| 279 700 € | 4 440 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 213 Chemin de Rigaou | 30 juin 2025 |
| 1 305 000 € | 518 €/m² | Local commercial · 2518 m² | 9287 Fray Redon | 30 juin 2025 |
| 492 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 473 Ancien Chemin de Gareoult | 27 juin 2025 |
| 316 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 214 Les Escouletes | 19 juin 2025 |
| 310 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5335 Les Escouletes | 16 juin 2025 |
| 320 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 196 Lotissement les Farigoulettes | 14 juin 2025 |
| 287 300 € | 4 164 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 180 L Acate | 12 juin 2025 |
| 315 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 697 Ancien Chemin de Gareoult | 4 juin 2025 |
| 320 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5394 Priscat | 4 juin 2025 |
| 77 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5268 La Bigue | 2 juin 2025 |
| 261 900 € | 3 274 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 283 Chemin des Blaques | 2 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,92 €/m²
de 10,7 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,19 €/m²
de 11,7 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,04 €/m²
de 9,4 à 15,5 €
Maison
14,87 €/m²
de 11,1 à 19,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rocbaron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rocbaron →
Rue par rue à Rocbaron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 727 €/m²
- 2 043 €/m²
- 2 871 €/m²
- 1 685 €/m²
- 1 609 €/m²
- 2 909 €/m²
- 1 538 €/m²
- 3 034 €/m²
- 3 472 €/m²
- 3 760 €/m²
- 3 444 €/m²
- 2 161 €/m²
- 1 625 €/m²
- 2 466 €/m²
- 1 455 €/m²
- 2 637 €/m²
- 2 917 €/m²
- 2 527 €/m²
- 2 086 €/m²
- 2 051 €/m²
- 2 835 €/m²
- 3 274 €/m²
- 1 938 €/m²
- 2 407 €/m²
- 2 656 €/m²
- 2 021 €/m²
- 3 443 €/m²
- 2 908 €/m²
- 4 219 €/m²
- 3 677 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rocbaron ?
Le prix médian au m² à Rocbaron s’établit à 2 732 €/m², calculé sur 82 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 275 000 € et 415 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rocbaron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rocbaron a baissé de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rocbaron ?
Le prix médian pour une maison à Rocbaron est de 320 000 €, soit 3 063 €/m², sur 74 ventes relevées. La moitié se situent entre 279 700 € et 411 710 €.
Combien coûte un appartement à Rocbaron ?
Le prix médian pour un appartement à Rocbaron est de 204 050 €, soit 2 206 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 450 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 442 ventes sont disponibles au total pour Rocbaron.